透天厝流標1拍✓ 不點交ML-294JNCC8

苗栗縣苗栗市-新東街201號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 苗栗縣苗栗市-新東街201號

拍賣底價
1,440 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-01-07
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 1,152 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-01-07
目前拍次1拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,440 萬
下次底價預估1,152 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）1,440 萬
第 2 拍（預估）1,152 萬
第 3 拍（預估）921 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、民國113年8月12日現場履勘時，債務人不在場，標的有一招牌「萬年二手貨」，債務人父親稱已沒有在營業。屋內外堆置很多物品，外面有堆置電器。債務人父親稱債務人未居住於此，目前係其及配偶居住於此，未出租。 二、依鑑價報告所載，現況屋況維護不佳，室內多項物品放置。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：14,400,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,880,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 五、本件暫編第3816建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值苗栗市 · 近兩年
市場均價
826 萬
均價（萬/坪）
19.0 萬
底價比市價
高 74%
苗栗縣苗栗市文聖里２１鄰祥雲９１號
公寓(5樓含以下無電梯)40.5 坪4房一層，二層📅 2026-04-20
250 萬
6.2 萬/坪
苗栗縣苗栗市玉清里１１鄰玉興西街８０巷２０號
透天厝37.8 坪2房全📅 2026-04-16
350 萬
9.3 萬/坪
苗栗縣苗栗市高苗里６鄰日新街４９號六樓之二二
華廈(10層含以下有電梯)11.0 坪六層📅 2026-04-16
110 萬
10.0 萬/坪
苗栗縣苗栗市文聖里１６鄰文發路７９２號
透天厝32.1 坪2房全📅 2026-04-13
515 萬
16.0 萬/坪
苗栗縣苗栗市福麗里忠孝４９號
透天厝23.5 坪3房全📅 2026-04-11
330 萬
14.0 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於苗栗縣苗栗市，類型為透天厝。 本次開標底價為 1,440 萬（1拍）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,152 萬。

物件摘要
底價1,440 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-01-07
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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