別墅流標特拍✓ 不點交ML-Y0ZBC83C

苗栗縣苗栗市-天祥90號、91號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 苗栗縣苗栗市-天祥90號、91號

拍賣底價

627 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-27

目前特拍

市價折數

—

下次預估 501 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-27

目前拍次特拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價627 萬

下次底價預估501 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前特拍

第 1 拍（目前）627 萬

第 2 拍（預估）501 萬

第 3 拍（預估）401 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、１１４年９月９日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：１１３８建號建物無增建，１１３９建號建物地下層左側鐵皮為增建（於假扣押測量暫編定為１７０６建號，無再增建），經檢視有嚴重漏水及壁癌。在場第三人陳ＯＯ稱１１３８建號建物係其兒子與債務人承租，租賃期間自民國１０７年１２月１３日起至民國１５７年１２月１２日止，每月租金新臺幣１萬元，房子有漏水之情事；１１３９建號建物係第三人李ＯＯ向債務人承租。二、法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。三、本件拍賣建物債務人未現實占有，拍定後不點交。備註一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：陸佰貳拾柒萬參仟元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：壹佰貳拾伍萬伍仟元。四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。五、本件暫編１７０６建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。六、本件標的物分２標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。

投標前注意事項