苗栗縣苗栗市-北安街156號1樓+地下層 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、114年7月25日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市縣府段516建號建物經檢視無增建。經履勘查封建物（門牌號碼苗栗市北安街156號）目前無人居住，無人使用，現場佈滿灰塵，留有部分桌椅，天花板有部分塌陷。 二、114年8月6日債權人具狀稱：查封土地及（及）土地上建物占有使用情形，查封建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內有無非自然死亡之情，查封建物有無附屬停車位等均無從得知。 三、依本件鑑價報告內容所載，查封建物為鋼筋混凝土造12層商業住宅大樓（社區案名為「苗栗大廈」），查封建物內為雜物，無人使用。 四、依本件前案（107司執8452）107年6月7日查封筆錄記載：查封苗栗段5690建號（現縣府段516建號）建物閒置，無人居住使用，目前無水電，遺留木製櫃臺、椅子、美容床，佈滿灰塵、紙張。 五、依本件前案（107司執8452）107年6月15日債務人蘭園房屋仲介有限公司法定代理人具狀稱：於102年2月4日查封建物大樓發生火警（中天新聞）。又依所附苗栗縣政府消防局火災證明書影本，火災發生時間為103年2月12日21時26分，發生地點苗栗市北安街158號2樓（另一起）。又所附之102年2月26日苗栗縣政府苗栗大廈會勘紀錄勘查屋內及（及）共用部分漏水情況為：「苗栗市北安街156號1樓室內及（及）外部走廊積水」。 六、依本件前案（107司執8452）鑑價報告內容所載，查封標的現況為空屋，無出租情形。據債務人指稱本社區其他住戶7樓之2及（及）2樓之4曾發生火災。另地下室皆無隔間屬開放式空間，但已久無營業，水電設施無法使用，另停車位因縣政府公告禁止使用中。 七、本件拍賣標的占有使用情形及（及）有無足以影響交易之重大情事均不明。又地下室為無隔間之開放式空間，需以實測始能得知範圍及（及）位置。均請應買人查明、注意，危險自行負擔。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,603,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,721,000元。 四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及（及）附屬設施在內。

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