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三民路三段266號 社區歷年成交
2023～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 176 萬，每坪 22.7 萬，比北區均價（30.0 萬/坪）低 24%，成交區間 100～285 萬，2023年至今均價跌 15%，地上 十三層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
20 筆
每坪均價
22.7 萬
比北區均價
-24%
區均 30.0 萬/坪
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-16
成交總價
1500萬
35.8萬/坪
📅 2026-01-14
成交總價
1720萬
45.1萬/坪
📅 2026-01-13
成交總價
232萬
26.4萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
235萬
24.6萬/坪
📅 2026-01-08
成交總價
388萬
14.8萬/坪
📅 2025-12-22
成交總價
2500萬
30.7萬/坪
📅 2025-12-14
成交總價
1968萬
41.2萬/坪
📅 2025-12-09
成交總價
289萬
27.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-01-13
預售成交
1790萬
68.8萬/坪
📅 成交 2026-01-13
預售成交
1000萬
60.5萬/坪
📅 成交 2026-01-04
預售成交
950萬
57.5萬/坪
📅 成交 2026-01-03
預售成交
1045萬
63.2萬/坪
📅 成交 2025-12-10
預售成交
1015萬
61.4萬/坪
📅 成交 2025-12-10
預售成交
1010萬
61.1萬/坪
📅 成交 2025-12-02
預售成交
1036萬
62.7萬/坪
📅 成交 2025-11-25
預售成交
1267萬
58.1萬/坪
📅 成交 2025-11-21
預售成交
1517萬
62.7萬/坪
📅 成交 2025-11-19
預售成交
1616萬
67.3萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
八樓之８（臺中市北區三民路三段２６６號八樓之８）
📅 成交日 2026-01-27
成交總價
165萬
25.2萬/坪
１１樓之４（臺中市北區三民路三段２６６號１１樓之４）
📅 成交日 2025-12-31
成交總價
160萬
21.4萬/坪
七樓之７（臺中市北區三民路三段２６６號七樓之７）
📅 成交日 2025-10-30
成交總價
185萬
26.7萬/坪
九樓之２（臺中市北區三民路三段２６６號九樓之２）
📅 成交日 2025-06-01
成交總價
200萬
17.9萬/坪
八樓之４（臺中市北區三民路三段２６６號八樓之４）
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
190萬
25.4萬/坪
八樓之８（臺中市北區三民路三段２６６號八樓之８）
📅 成交日 2024-07-01
成交總價
158萬
24.2萬/坪
十二樓之４（臺中市北區三民路三段２６６號十二樓之４）
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
100萬
13.4萬/坪
六樓之７（臺中市北區三民路三段２６６號六樓之７）
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
120萬
18.3萬/坪
六樓之６（臺中市北區三民路三段２６６號六樓之６）
📅 成交日 2024-06-03
成交總價
130萬
18.7萬/坪
七樓之７（臺中市北區三民路三段２６６號七樓之７）
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
145萬
20.9萬/坪
十二樓之８（臺中市北區三民路三段２６６號十二樓之８）
📅 成交日 2024-04-09
成交總價
145萬
22.2萬/坪
七樓之１（臺中市北區三民路三段２６６號七樓之１）
📅 成交日 2024-01-12
成交總價
258萬
24.9萬/坪
九樓之５（臺中市北區三民路三段２６６號九樓之５）
📅 成交日 2024-01-02
成交總價
210萬
31.0萬/坪
５樓之５（臺中市北區三民路三段２６６號５樓之５）
📅 成交日 2023-12-28
成交總價
145萬
21.7萬/坪
１１樓之６（臺中市北區三民路三段２６６號１１樓之６）
📅 成交日 2023-12-28
成交總價
145萬
21.0萬/坪
八樓之５（臺中市北區三民路三段２６６號八樓之５）
📅 成交日 2023-12-28
成交總價
145萬
21.4萬/坪
四樓之１（臺中市北區三民路三段２６６號四樓之１）
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
285萬
27.5萬/坪
九樓之５（臺中市北區三民路三段２６６號九樓之５）
📅 成交日 2023-10-29
成交總價
160萬
23.6萬/坪
四樓之１（臺中市北區三民路三段２６６號四樓之１）
📅 成交日 2023-06-19
成交總價
250萬
24.2萬/坪
５樓之９（臺中市北區三民路三段２６６號５樓之９）
📅 成交日 2023-02-22
成交總價
223萬
23.5萬/坪
成交行情解讀
台中市北區三民路三段266號 自 2023 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 176 萬，每坪均價 22.7 萬。相較於北區整體每坪均價 30.0 萬，此地址低 24%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計下跌 15%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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