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森茂松竹
南興三路 社區歷年成交
2024～2025 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 2,858 萬，每坪 39.4 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）高 20%，成交區間 1,355～8,449 萬，2024年至今均價跌 46%，地上 十一層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
14 筆
每坪均價
39.4 萬
比北屯區均價
+20%
區均 32.7 萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-18
預售成交
5768萬
61.4萬/坪
📅 成交 2025-10-23
預售成交
4850萬
52.7萬/坪
📅 成交 2025-09-12
預售成交
6800萬
65.6萬/坪
📅 成交 2025-09-08
預售成交
5790萬
61.5萬/坪
📅 成交 2025-09-05
預售成交
4800萬
52.1萬/坪
📅 成交 2024-08-26
預售成交
8449萬
37.2萬/坪
📅 成交 2024-08-26
預售成交
2191萬
37.8萬/坪
📅 成交 2024-08-26
預售成交
3161萬
37.0萬/坪
📅 成交 2024-08-26
預售成交
2206萬
38.1萬/坪
📅 成交 2024-08-26
預售成交
2101萬
36.0萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
八樓之５（臺中市北屯區南興三路３１１號八樓之５）
📅 成交日 2025-08-16
成交總價
1355萬
40.4萬/坪
四樓之５（臺中市北屯區南興三路２８１號四樓之５）
📅 成交日 2025-06-18
成交總價
1750萬
39.0萬/坪
三樓之２（臺中市北屯區南興三路３０９號三樓之２）
📅 成交日 2025-06-01
成交總價
1908萬
46.1萬/坪
三樓之３（臺中市北屯區南興三路３０９號三樓之３）
📅 成交日 2025-05-01
成交總價
2137萬
30.9萬/坪
六樓之３（臺中市北屯區南興三路３０９號六樓之３）
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
2101萬
36.0萬/坪
臺中市北屯區南興三路３１７號
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
8449萬
37.2萬/坪
十樓之３（臺中市北屯區南興三路３０９號十樓之３）
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
2206萬
38.1萬/坪
九樓之３（臺中市北屯區南興三路３０９號九樓之３）
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
2191萬
37.8萬/坪
九樓之１（臺中市北屯區南興三路３０９號九樓之１）
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
3161萬
37.0萬/坪
臺中市北屯區南興三路２１３號
📅 成交日 2024-07-31
成交總價
5600萬
52.3萬/坪
六樓之５（臺中市北屯區南興三路２８３號六樓之５）
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
1799萬
40.0萬/坪
六樓之５（臺中市北屯區南興三路２８３號六樓之５）
📅 成交日 2024-04-01
成交總價
1623萬
36.1萬/坪
三樓之３（臺中市北屯區南興三路２８３號三樓之３）
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
1750萬
39.0萬/坪
臺中市北屯區南興三路１８７號
📅 成交日 2024-02-26
成交總價
3988萬
41.2萬/坪
成交行情解讀
台中市北屯區南興三路 自 2024 年至 2025 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,858 萬，每坪均價 39.4 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址高出 20%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 46%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。