法拍屋實價登錄比較

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敦富路７９３號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,661 萬，每坪 38.8 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）高 19%，成交區間 1,040～2,200 萬，2024年至今均價漲 9%，地上 十五層。

成交筆數
8 筆
每坪均價
38.8 萬
比北屯區均價
+19%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑9%
1,643萬
38.8/坪
2024
7筆
1,790萬
39.0/坪
2025
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
1,750 萬
7 筆成交
2房2廳
1,040 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,040 萬
1 筆・佔 13%
30～50坪
1,675 萬
6 筆・佔 75%
50坪以上
2,200 萬
1 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
2,000 萬
40.0/坪
2筆
十一層
1,500 萬
34.2/坪
2筆
九層
1,790 萬
39.0/坪
1筆
八層
1,800 萬
39.2/坪
1筆
十三層
1,660 萬
38.4/坪
1筆
四層
1,040 萬
45.3/坪
1筆
📍 敦富路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區敦富路２０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-03-12
成交總價
1650萬
44.3萬/坪
臺中市北屯區敦富路６３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-03-05
成交總價
2468萬
51.4萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-01
成交總價
1380萬
37.0萬/坪
臺中市北屯區敦富路６３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-19
成交總價
2600萬
49.2萬/坪
臺中市北屯區敦富路７１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2026-01-17
成交總價
2788萬
53.6萬/坪
臺中市北屯區敦富路２１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-15
成交總價
1625萬
39.1萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-01-13
成交總價
3200萬
50.5萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-09
成交總價
2700萬
50.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
遠雄敦富
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1709萬
57.5萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
1399萬
52.9萬/坪
登陽華馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1670萬
53.8萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1650萬
53.1萬/坪
浩瀚創立方
辦公商業大樓20.1 坪四層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
910萬
45.3萬/坪
永尚謙玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
1608萬
56.2萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2962萬
62.4萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.0 坪2房2廳十九層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1380萬
55.1萬/坪
遠雄敦富
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.8 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
2115萬
55.1萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
1369萬
54.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
九樓之１（臺中市北屯區敦富路７９３號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2025-10-25
成交總價
1790萬
39.0萬/坪
十一樓之２（臺中市北屯區敦富路７９３號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-10-17
成交總價
1200萬
29.2萬/坪
七樓之７（臺中市北屯區敦富路７９３號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.9 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-08-07
成交總價
2200萬
40.9萬/坪
十三樓之６（臺中市北屯區敦富路７９３號十三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
1660萬
38.4萬/坪
十一樓之１（臺中市北屯區敦富路７９３號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-04-24
成交總價
1800萬
39.2萬/坪
七樓之１（臺中市北屯區敦富路７９３號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
1800萬
39.2萬/坪
八樓之１（臺中市北屯區敦富路７９３號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
1800萬
39.2萬/坪
四樓之５（臺中市北屯區敦富路７９３號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1111116
📅 成交日 2024-01-14
成交總價
1040萬
45.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區敦富路７９３號 自 2024 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,661 萬，每坪均價 38.8 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址高出 19%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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