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綏遠路二段３８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,350 萬，每坪 25.0 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 15%，成交區間 800～2,065 萬，2019年至今均價跌 39%，地上 十二層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,350 萬
每坪均價
25.0 萬
比北屯區均價
-15%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓39%
1,320萬
23.3/坪
2019
1筆
1,224萬
20.2/坪
2020
3筆
1,495萬
23.7/坪
2021
2筆
1,300萬
21.6/坪
2023
1筆
2,065萬
36.4/坪
2024
1筆
800萬
36.2/坪
2025
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
4房2廳
1,438 萬
7 筆成交
3房2廳
1,280 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
800 萬
1 筆・佔 11%
50坪以上
1,419 萬
8 筆・佔 89%
各樓層成交均價共 十二層 層
六層
1,300 萬
22.3/坪
2筆
四層
1,326 萬
22.1/坪
2筆
二層，三層
1,168 萬
18.9/坪
1筆
七層
1,563 萬
23.7/坪
1筆
五層
2,065 萬
36.4/坪
1筆
十二層
1,300 萬
21.6/坪
1筆
一層，騎樓
800 萬
36.2/坪
1筆
📍 綏遠路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區綏遠路二段６５之２號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2026-05-04
成交總價
480萬
15.8萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段６４之２號
公寓(5樓含以下無電梯)36 坪
📅 2026-03-21
成交總價
720萬
19.9萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段４１號
華廈(10層含以下有電梯)11 坪
📅 2026-02-04
成交總價
205萬
19.4萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段２２０號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2026-01-06
成交總價
860萬
30.3萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段４１號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-11-20
成交總價
240萬
19.8萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段７２號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2025-10-24
成交總價
810萬
23.1萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段４１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-10-15
成交總價
580萬
18.4萬/坪
臺中市北屯區綏遠路二段２０２號
透天厝89 坪
📅 2025-10-03
成交總價
2750萬
31.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
臺中市北屯區綏遠路二段３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪一層，騎樓電梯屋齡 0990519
📅 成交日 2025-10-15
成交總價
800萬
36.2萬/坪
五樓之２（臺中市北屯區綏遠路二段３８號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.8 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0990519
📅 成交日 2024-03-26
成交總價
2065萬
36.4萬/坪
十二樓之１（臺中市北屯區綏遠路二段３８號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.1 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 0990519
📅 成交日 2023-10-03
成交總價
1300萬
21.6萬/坪
四樓之２（臺中市北屯區綏遠路二段３８號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.1 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0990519
📅 成交日 2021-07-25
成交總價
1427萬
23.7萬/坪
七樓之２（綏遠路二段３８號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.0 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0990519
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
1563萬
23.7萬/坪
四樓之２（綏遠路二段３８號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.1 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0990519
📅 成交日 2020-09-18
成交總價
1225萬
20.4萬/坪
六樓之２（臺中市北屯區綏遠路二段３８號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.1 坪3房2廳2衛六層屋齡 0990519
📅 成交日 2020-05-13
成交總價
1280萬
21.3萬/坪
二樓之１（臺中市北屯區綏遠路二段３８號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.7 坪4房2廳3衛二層，三層屋齡 0990519
📅 成交日 2020-03-21
成交總價
1168萬
18.9萬/坪
六樓之３（臺中市北屯區綏遠路二段３８號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.8 坪4房2廳2衛六層屋齡 0990519
📅 成交日 2019-12-26
成交總價
1320萬
23.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區綏遠路二段３８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,350 萬，每坪均價 25.0 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 39%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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