法拍屋實價登錄比較

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遊園路二段１９０之６號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,416 萬，每坪 44.0 萬，比大肚區均價（21.7 萬/坪）高 102%，成交區間 1,215～1,670 萬，2023年至今均價漲 0%，地上 九層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,416 萬
每坪均價
44.0 萬
比大肚區均價
+102%
區均 21.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↑0%
1,441萬
43.8/坪
2023
9筆
1,363萬
43.5/坪
2024
5筆
1,436萬
45.7/坪
2025
2筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房1廳
1,300 萬
9 筆成交
3房2廳
1,566 萬
7 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,416 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 九層 層
五層
1,373 萬
43.1/坪
6筆
六層
1,386 萬
43.7/坪
3筆
四層
1,418 萬
42.5/坪
2筆
八層
1,439 萬
45.2/坪
2筆
七層
1,605 萬
45.6/坪
2筆
三層
1,339 萬
46.6/坪
1筆
📍 遊園路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市大肚區遊園路一段１５０巷１０８之２號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2026-04-25
成交總價
368萬
16.7萬/坪
臺中市大肚區遊園路二段１３３巷９５號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2026-01-20
成交總價
230萬
6.8萬/坪
臺中市大肚區遊園路一段６３巷３１號
透天厝41 坪
📅 2026-01-06
成交總價
680萬
16.8萬/坪
臺中市大肚區遊園路一段１０巷３號
透天厝38 坪
📅 2026-01-01
成交總價
680萬
17.8萬/坪
臺中市大肚區遊園路一段３巷２弄４５號
透天厝27 坪
📅 2025-12-26
成交總價
85萬
3.1萬/坪
臺中市大肚區遊園路二段１９８巷１７之１號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2025-12-14
成交總價
418萬
19.3萬/坪
臺中市大肚區遊園路一段８７巷２弄１８號
透天厝28 坪
📅 2025-11-01
成交總價
760萬
26.9萬/坪
臺中市大肚區遊園路二段７９巷３５弄２０號
透天厝51 坪
📅 2025-10-17
成交總價
1280萬
24.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)30.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-11-27
預售成交
1278萬
47.0萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)33.8 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-07-06
預售成交
1450萬
47.3萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)35.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-06-29
預售成交
1475萬
44.3萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)30.5 坪2房1廳八層
📅 成交 2024-06-05
預售成交
1297萬
47.1萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)30.2 坪2房1廳八層
📅 成交 2024-06-01
預售成交
1262萬
46.7萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)36.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-06-01
預售成交
1470萬
43.9萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)30.2 坪2房1廳七層
📅 成交 2024-05-30
預售成交
1242萬
45.9萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)30.5 坪2房1廳八層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
1293萬
46.9萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)37.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-04-12
預售成交
1588萬
45.8萬/坪
允將青曦
華廈(10層含以下有電梯)36.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-04-06
預售成交
1480萬
44.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
五樓之２（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2025-10-07
成交總價
1250萬
44.2萬/坪
七樓之８（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號七樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2025-06-06
成交總價
1622萬
47.2萬/坪
四樓之８（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號四樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
1475萬
42.6萬/坪
八樓之７（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號八樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.7 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2024-06-05
成交總價
1297萬
44.9萬/坪
七樓之６（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號七樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2024-04-12
成交總價
1588萬
44.0萬/坪
六樓之３（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2024-03-21
成交總價
1230萬
43.6萬/坪
五樓之７（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.7 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2024-01-27
成交總價
1227萬
42.5萬/坪
三樓之７（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號三樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.7 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-07-19
成交總價
1339萬
46.6萬/坪
五樓之１０（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號五樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.9 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-06-27
成交總價
1380萬
43.1萬/坪
六樓之８（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-06-23
成交總價
1530萬
43.9萬/坪
五樓之９（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號五樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-06-14
成交總價
1670萬
42.9萬/坪
五樓之３（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.1 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-06-03
成交總價
1215萬
43.0萬/坪
四樓之１０（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號四樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.9 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-05-29
成交總價
1360萬
42.3萬/坪
八樓之８（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號八樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-05-01
成交總價
1580萬
45.5萬/坪
六樓之１０（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號六樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.9 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-04-28
成交總價
1398萬
43.7萬/坪
五樓之８（臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號五樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140519
📅 成交日 2023-04-27
成交總價
1495萬
43.2萬/坪

成交行情解讀

臺中市大肚區遊園路二段１９０之６號 自 2023 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,416 萬，每坪均價 44.0 萬。相較於大肚區整體每坪均價 21.7 萬，此地址高出 102%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 0%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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