法拍屋實價登錄比較

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爽文路９５５號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 2,901 萬，每坪 38.9 萬，比大里區均價（24.7 萬/坪）高 58%，成交區間 1,600～4,430 萬，2020年至今均價漲 131%，地上 十八層。

成交筆數
13 筆
成交均價
2,901 萬
每坪均價
38.9 萬
比大里區均價
+58%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑131%
1,915萬
27.5/坪
2020
2筆
2,200萬
34.3/坪
2021
1筆
3,020萬
37.1/坪
2022
2筆
2,614萬
43.9/坪
2023
2筆
3,198萬
42.9/坪
2024
5筆
4,430萬
39.6/坪
2025
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
2,597 萬
8 筆成交
4房2廳
2,853 萬
3 筆成交
4房1廳
4,430 萬
1 筆成交
4房3廳
3,950 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,901 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十八層 層
十七層，十八層
4,040 萬
40.2/坪
3筆
九層
2,930 萬
43.3/坪
2筆
十二層
2,614 萬
45.3/坪
2筆
十五層
3,150 萬
40.9/坪
1筆
十三層
2,230 萬
29.0/坪
1筆
十四層
3,030 萬
40.2/坪
1筆
二層
2,200 萬
34.3/坪
1筆
三層
1,600 萬
25.9/坪
1筆
十層
2,300 萬
37.3/坪
1筆
📍 爽文路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市大里區爽文路１１６９號
透天厝88 坪
📅 2025-12-16
成交總價
526萬
6.0萬/坪
臺中市大里區爽文路３７５號
透天厝67 坪
📅 2025-10-01
成交總價
2268萬
33.7萬/坪
臺中市大里區爽文路９７３巷６號
透天厝89 坪
📅 2025-09-30
成交總價
2230萬
25.0萬/坪
臺中市大里區爽文路１０８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-09-22
成交總價
1870萬
41.2萬/坪
臺中市大里區爽文路１０８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-07-24
成交總價
1860萬
35.0萬/坪
臺中市大里區爽文路３７３號
透天厝67 坪
📅 2025-06-22
成交總價
2200萬
32.7萬/坪
臺中市大里區爽文路３９１號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-05-08
成交總價
738萬
44.0萬/坪
臺中市大里區爽文路３９１號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-04-20
成交總價
850萬
50.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
1626萬
56.6萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
1508萬
50.6萬/坪
昂峰馥築
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-07
預售成交
1436萬
46.2萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-11-27
預售成交
1535萬
52.3萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.5 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1880萬
58.4萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-11-22
預售成交
1618萬
54.4萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-11-21
預售成交
1540萬
52.6萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.7 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-11-19
預售成交
1846萬
56.4萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1525萬
52.1萬/坪
立彩FANCY
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1580萬
53.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十七樓之１（臺中市大里區爽文路９５５號十七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 112.0 坪4房1廳4衛十七層，十八層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2025-05-31
成交總價
4430萬
39.6萬/坪
九樓之２（臺中市大里區爽文路９５５號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.4 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2024-10-18
成交總價
3180萬
42.2萬/坪
十五樓之１（臺中市大里區爽文路９５５號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
3150萬
40.9萬/坪
十四樓之２（臺中市大里區爽文路９５５號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
3030萬
40.2萬/坪
十二樓之３（臺中市大里區爽文路９５５號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2024-02-24
成交總價
2680萬
47.2萬/坪
十七樓之３（臺中市大里區爽文路９５５號十七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.8 坪4房3廳3衛十七層，十八層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2024-02-21
成交總價
3950萬
44.0萬/坪
九樓之３（臺中市大里區爽文路９５５號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2023-11-19
成交總價
2680萬
44.4萬/坪
十二樓之５（臺中市大里區爽文路９５５號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.6 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2023-02-17
成交總價
2548萬
43.5萬/坪
十七樓之５（臺中市大里區爽文路９５５號十七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪3房2廳4衛十七層，十八層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2022-06-29
成交總價
3739萬
36.9萬/坪
十樓之５（臺中市大里區爽文路９５５號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2022-02-07
成交總價
2300萬
37.3萬/坪
二樓之２（爽文路９５５號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2021-03-01
成交總價
2200萬
34.3萬/坪
十三樓之１（爽文路９５５號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.8 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2020-08-06
成交總價
2230萬
29.0萬/坪
三樓之５（爽文路９５５號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1050128
📅 成交日 2020-07-13
成交總價
1600萬
25.9萬/坪

成交行情解讀

爽文路９５５號 自 2020 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,901 萬，每坪均價 38.9 萬。相較於大里區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 58%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 131%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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