法拍屋實價登錄比較

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新福十六街４５號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 706 萬，每坪 19.2 萬，比太平區均價（27.0 萬/坪）低 29%，成交區間 410～1,040 萬，2019年至今均價漲 79%，地上 十三層。

成交筆數
20 筆
成交均價
706 萬
每坪均價
19.2 萬
比太平區均價
-29%
區均 27.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑79%
480萬
15.3/坪
2019
1筆
505萬
16.4/坪
2020
2筆
665萬
16.1/坪
2021
5筆
655萬
19.1/坪
2022
4筆
814萬
20.6/坪
2023
4筆
859萬
24.2/坪
2024
4筆
格局分布19 筆有格局記錄
3房2廳
718 萬
12 筆成交
4房2廳
788 萬
4 筆成交
3房1廳
650 萬
1 筆成交
2房1廳
605 萬
1 筆成交
2房2廳
460 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
435 萬
2 筆・佔 10%
30～50坪
742 萬
17 筆・佔 85%
50坪以上
650 萬
1 筆・佔 5%
各樓層成交均價共 十三層 層
十一層
709 萬
21.3/坪
4筆
八層
758 萬
19.6/坪
4筆
二層
787 萬
15.9/坪
3筆
十二層
732 萬
20.7/坪
3筆
七層
535 萬
16.8/坪
3筆
十三層
410 萬
14.8/坪
1筆
六層
900 萬
23.3/坪
1筆
三層
790 萬
22.1/坪
1筆
📍 新福十六街 周邊近期成交（3 筆）
臺中市太平區新福十六街４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2023-12-14
成交總價
830萬
37.5萬/坪
臺中市太平區新福十六街４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2021-07-24
成交總價
735萬
33.2萬/坪
臺中市太平區新福十六街３３、３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2019-12-13
成交總價
1150萬
25.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2411萬
50.1萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
2143萬
49.8萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-16
預售成交
2353萬
49.6萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.9 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2038萬
46.9萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.7 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
2460萬
49.8萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.2 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-12-07
預售成交
2200萬
49.5萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.2 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
2207萬
48.9萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.2 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2170萬
48.7萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-11-27
預售成交
2045萬
49.4萬/坪
城鈺森川
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-23
預售成交
2015萬
49.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
七樓之１６（臺中市太平區新福十六街４５號七樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2024-12-19
成交總價
666萬
19.1萬/坪
八樓之５（臺中市太平區新福十六街４５號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2024-07-13
成交總價
1040萬
28.8萬/坪
六樓之１７（臺中市太平區新福十六街４５號六樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2024-03-31
成交總價
900萬
23.3萬/坪
十一樓之１３（臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2024-02-28
成交總價
830萬
25.7萬/坪
十二樓之９（臺中市太平區新福十六街４５號十二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2023-11-27
成交總價
915萬
26.1萬/坪
十一樓之１３（臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2023-11-19
成交總價
630萬
19.5萬/坪
二樓之１３（臺中市太平區新福十六街４５號二樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2023-10-31
成交總價
872萬
19.4萬/坪
二樓之２（臺中市太平區新福十六街４５號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2023-10-13
成交總價
838萬
17.5萬/坪
十一樓之１１（臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.7 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2022-07-30
成交總價
770萬
21.6萬/坪
十二樓之１３（臺中市太平區新福十六街４５號十二樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.1 坪3房1廳2衛十二層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2022-07-07
成交總價
650萬
18.0萬/坪
三樓之１０（臺中市太平區新福十六街４５號三樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2022-07-04
成交總價
790萬
22.1萬/坪
十三樓之２（臺中市太平區新福十六街４５號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2022-01-17
成交總價
410萬
14.8萬/坪
十一樓之７（臺中市太平區新福十六街４５號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2021-09-12
成交總價
605萬
18.5萬/坪
八樓之１８（臺中市太平區新福十六街４５號八樓之１８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2021-07-03
成交總價
770萬
17.6萬/坪
十二樓之９（新福十六街４５號十二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2021-03-09
成交總價
630萬
18.0萬/坪
八樓之１８（新福十六街４５號八樓之１８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2021-01-16
成交總價
670萬
15.3萬/坪
二樓之９（新福十六街４５號二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.6 坪二層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2021-01-08
成交總價
650萬
10.9萬/坪
八樓之１５（新福十六街４５號八樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0871229
📅 成交日 2020-11-17
成交總價
550萬
16.9萬/坪
七樓之７（臺中市太平區新福十六街４５號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.9 坪2房2廳1衛七層屋齡 0871229
📅 成交日 2020-03-02
成交總價
460萬
15.9萬/坪
七樓之９（臺中市太平區新福十六街４５號七樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.4 坪3房2廳2衛七層屋齡 0871229
📅 成交日 2019-11-11
成交總價
480萬
15.3萬/坪

成交行情解讀

臺中市太平區新福十六街４５號 自 2019 年至 2024 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 706 萬，每坪均價 19.2 萬。相較於太平區整體每坪均價 27.0 萬，此地址低 29%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 79%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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