法拍屋實價登錄比較

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新福路８８６號 社區歷年成交

2018～2023 年，共 65 筆實價成交記錄，均價 1,314 萬，每坪 21.6 萬，比太平區均價（27.0 萬/坪）低 20%，成交區間 480～2,050 萬，2018年至今均價漲 44%，地上 十四層。

成交筆數
65 筆
成交均價
1,314 萬
每坪均價
21.6 萬
比太平區均價
-20%
區均 27.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2023 年↑44%
1,235萬
20.9/坪
2018
2筆
1,217萬
20.8/坪
2019
38筆
1,394萬
21.6/坪
2020
14筆
1,251萬
22.2/坪
2021
5筆
1,853萬
27.5/坪
2022
3筆
1,773萬
26.2/坪
2023
3筆
格局分布65 筆有格局記錄
3房1廳
1,058 萬
27 筆成交
4房1廳
1,497 萬
26 筆成交
3房2廳
1,365 萬
8 筆成交
4房2廳
1,738 萬
3 筆成交
2房2廳
1,740 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
480 萬
1 筆・佔 2%
30～50坪
1,012 萬
21 筆・佔 32%
50坪以上
1,480 萬
43 筆・佔 66%
各樓層成交均價共 十四層 層
十一層
1,370 萬
22.7/坪
7筆
二層
1,311 萬
22.1/坪
6筆
七層
1,363 萬
22.4/坪
6筆
四層
1,127 萬
21.1/坪
5筆
十層
1,383 萬
21.8/坪
5筆
八層
1,270 萬
20.8/坪
5筆
十三層
1,408 萬
22.2/坪
5筆
十二層
1,321 萬
21.0/坪
5筆
五層
1,345 萬
21.9/坪
5筆
九層
1,195 萬
20.8/坪
4筆
三層
1,308 萬
21.0/坪
4筆
十四層
1,310 萬
21.3/坪
4筆
📍 新福路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市太平區新福路２３號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-03
成交總價
470萬
22.4萬/坪
臺中市太平區新福路３６巷１２號
透天厝65 坪
📅 2025-11-29
成交總價
3808萬
58.7萬/坪
臺中市太平區新福路３６巷８號
透天厝65 坪
📅 2025-10-07
成交總價
3868萬
59.7萬/坪
臺中市太平區新福路１１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-05
成交總價
1670萬
35.4萬/坪
臺中市太平區新福路６９號
透天厝121 坪
📅 2025-08-16
成交總價
4500萬
37.0萬/坪
臺中市太平區新福路３６巷１８號
透天厝83 坪
📅 2025-06-07
成交總價
4608萬
55.8萬/坪
臺中市太平區新福路２５號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-06-03
成交總價
380萬
18.8萬/坪
臺中市太平區新福路１８號
透天厝59 坪
📅 2025-05-25
成交總價
2500萬
42.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.2 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
1762萬
42.9萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
1491萬
42.6萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
1436萬
41.1萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-11-11
預售成交
1444萬
41.4萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房1廳九層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
1540萬
43.0萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-10-17
預售成交
1540萬
43.0萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-09-23
預售成交
1351萬
38.1萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-09-23
預售成交
1351萬
38.1萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1400萬
38.2萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-09-19
預售成交
1558萬
38.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（65 筆）
二樓之１（臺中市太平區新福路８８６號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪2房2廳3衛二層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2023-06-27
成交總價
1740萬
23.8萬/坪
七樓之２（臺中市太平區新福路８８６號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房2廳3衛七層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2023-05-27
成交總價
2050萬
28.1萬/坪
五樓之５（臺中市太平區新福路８８６號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2023-03-11
成交總價
1530萬
26.6萬/坪
十樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪3房1廳3衛十層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2022-12-06
成交總價
1900萬
26.0萬/坪
十一樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2022-11-20
成交總價
1680萬
29.2萬/坪
十三樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2022-02-10
成交總價
1980萬
27.1萬/坪
二樓之３（臺中市太平區新福路８８６號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-12-12
成交總價
1200萬
24.2萬/坪
十一樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-08-14
成交總價
1373萬
23.9萬/坪
四樓之３（新福路８８６號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-05-24
成交總價
480萬
19.3萬/坪
十一樓之１（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房2廳3衛十一層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-05-14
成交總價
1600萬
21.9萬/坪
十二樓之２（新福路８８６號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-03-08
成交總價
1600萬
21.9萬/坪
七樓之３（新福路８８６號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-12-11
成交總價
1080萬
22.9萬/坪
五樓之２（新福路８８６號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛五層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-11-17
成交總價
1500萬
20.9萬/坪
三樓之１（新福路８８６號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.2 坪4房1廳3衛三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-10-03
成交總價
1415萬
22.0萬/坪
三樓之２（新福路８８６號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳3衛三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-09-30
成交總價
1680萬
21.4萬/坪
四樓之２（新福路８８６號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.8 坪4房1廳3衛四層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-08-25
成交總價
1566萬
22.1萬/坪
八樓之２（新福路８８６號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房2廳3衛八層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-08-22
成交總價
1563萬
21.4萬/坪
四樓之１（新福路８８６號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛四層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-08-04
成交總價
1650萬
23.5萬/坪
六樓之２（新福路８８６號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛六層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
1630萬
23.2萬/坪
五樓之１（新福路８８６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛五層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1500萬
20.5萬/坪
三樓之５（新福路８８６號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
1120萬
19.6萬/坪
七樓之２（新福路８８６號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛七層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-05-06
成交總價
1530萬
21.4萬/坪
三樓之３（臺中市太平區新福路８８６號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛三層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-03-15
成交總價
1018萬
21.0萬/坪
五樓之５（臺中市太平區新福路８８６號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛五層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-03-08
成交總價
1140萬
21.0萬/坪
二樓之５（臺中市太平區新福路８８６號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-01-21
成交總價
1125萬
20.7萬/坪
九樓之２（臺中市太平區新福路８８６號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-30
成交總價
1468萬
21.0萬/坪
四樓之５（臺中市太平區新福路８８６號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-13
成交總價
980萬
20.5萬/坪
十三樓之５（臺中市太平區新福路８８６號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1030萬
21.5萬/坪
十一樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
986萬
20.5萬/坪
十二樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
988萬
20.7萬/坪
十樓之５（臺中市太平區新福路８８６號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
990萬
20.5萬/坪
六樓之３（臺中市太平區新福路８８６號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1090萬
20.3萬/坪
九樓之１（臺中市太平區新福路８８６號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.2 坪4房1廳3衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1318萬
20.9萬/坪
十四樓之５（臺中市太平區新福路８８６號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1020萬
21.0萬/坪
十樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1485萬
21.0萬/坪
八樓之３（臺中市太平區新福路８８６號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
980萬
20.3萬/坪
十樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1100萬
20.5萬/坪
八樓之１（臺中市太平區新福路８８６號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.2 坪4房1廳3衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1320萬
20.7萬/坪
八樓之２（臺中市太平區新福路８８６號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1500萬
21.3萬/坪
八樓之５（臺中市太平區新福路８８６號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
988萬
20.5萬/坪
二樓之２（臺中市太平區新福路８８６號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.4 坪4房1廳3衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1215萬
21.2萬/坪
二樓之１（臺中市太平區新福路８８６號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳3衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1518萬
20.2萬/坪
七樓之５（臺中市太平區新福路８８６號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
970萬
20.3萬/坪
十四樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1018萬
21.0萬/坪
十樓之１（臺中市太平區新福路８８６號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1438萬
20.9萬/坪
七樓之３（臺中市太平區新福路８８６號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
975萬
20.4萬/坪
六樓之５（臺中市太平區新福路８８６號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
960萬
20.1萬/坪
十四樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳3衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1650萬
23.2萬/坪
十二樓之１（臺中市太平區新福路８８６號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳3衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1538萬
20.5萬/坪
十一樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1430萬
20.4萬/坪
六樓之１（臺中市太平區新福路８８６號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳3衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1550萬
20.2萬/坪
二樓之３（臺中市太平區新福路８８６號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-10-27
成交總價
1068萬
22.4萬/坪
十一樓之５（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-10-08
成交總價
1020萬
21.5萬/坪
十二樓之５（臺中市太平區新福路８８６號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-10-07
成交總價
1018萬
21.5萬/坪
七樓之１（臺中市太平區新福路８８６號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳3衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-08-03
成交總價
1571萬
21.1萬/坪
九樓之５（臺中市太平區新福路８８６號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-07-31
成交總價
1025萬
21.1萬/坪
四樓之３（臺中市太平區新福路８８６號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-07-26
成交總價
960萬
20.1萬/坪
十三樓之３（臺中市太平區新福路８８６號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-06-11
成交總價
1085萬
20.7萬/坪
五樓之３（臺中市太平區新福路８８６號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.5 坪3房1廳2衛五層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-05-02
成交總價
1053萬
20.2萬/坪
十四樓之１（臺中市太平區新福路８８６號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪4房1廳2衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-04-27
成交總價
1550萬
20.2萬/坪
十二樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-03-20
成交總價
1460萬
20.6萬/坪
十三樓之１（臺中市太平區新福路８８６號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-03-20
成交總價
1475萬
20.8萬/坪
十三樓之２（臺中市太平區新福路８８６號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-03-20
成交總價
1470萬
20.7萬/坪
九樓之３（臺中市太平區新福路８８６號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.7 坪3房1廳2衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2018-12-27
成交總價
970萬
20.3萬/坪
十一樓之１（臺中市太平區新福路８８６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.0 坪4房1廳3衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2018-11-04
成交總價
1500萬
21.4萬/坪

成交行情解讀

臺中市太平區新福路８８６號 自 2018 年至 2023 年間，共有 65 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,314 萬，每坪均價 21.6 萬。相較於太平區整體每坪均價 27.0 萬，此地址低 20%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 44%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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