法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

勝興豐川

文昌路 物件歷年成交

2017～2025 年，共 63 筆實價成交記錄，均價 1,238 萬，每坪 21.2 萬，比梧棲區均價（20.6 萬/坪）高 3%，成交區間 148～2,450 萬，2017年至今均價跌 6%，地上 四層；此棟曾有 3 筆法拍記錄。

成交筆數
63 筆
成交均價
1,238 萬
每坪均價
21.2 萬
比梧棲區均價
+3%
區均 20.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2025 年↓6%
1,503萬
18.9/坪
2017
11筆
1,209萬
19.8/坪
2019
3筆
1,088萬
20.1/坪
2020
10筆
1,036萬
20.1/坪
2021
15筆
1,390萬
21.7/坪
2022
9筆
908萬
19.0/坪
2023
5筆
1,458萬
27.4/坪
2024
5筆
1,416萬
27.1/坪
2025
5筆
格局分布58 筆有格局記錄
4房3廳
1,456 萬
25 筆成交
5房3廳
1,046 萬
11 筆成交
4房2廳
1,073 萬
9 筆成交
5房2廳
1,150 萬
4 筆成交
4房4廳
944 萬
2 筆成交
3房1廳
1,312 萬
2 筆成交
2房2廳
1,160 萬
2 筆成交
6房3廳
546 萬
1 筆成交
12房0廳
2,450 萬
1 筆成交
5房1廳
500 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
610 萬
2 筆・佔 3%
30～50坪
880 萬
22 筆・佔 35%
50坪以上
1,472 萬
39 筆・佔 62%
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.5 坪4房2廳九層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1420萬
25.2萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
1080萬
24.4萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1115萬
25.0萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.8 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
1182萬
25.2萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
1095萬
24.5萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-28
預售成交
1075萬
24.3萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.8 坪4房2廳七層
📅 成交 2025-10-25
預售成交
1305萬
25.1萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.5 坪4房2廳十一層
📅 成交 2025-10-14
預售成交
1455萬
26.0萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-10-04
預售成交
1208萬
25.8萬/坪
勝興豐川
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳二層
📅 成交 2025-10-04
預售成交
1068萬
24.1萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（3 筆）
台中市梧棲區-文昌路21巷76之3號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
透天厝01拍✓ 點交
📅 開標 2026-05-21流標
法拍底價
1470萬
台中市梧棲區文昌路21巷76之3號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋50.37 坪第1拍✓ 點交
📅 開標 2026-05-21待標中
法拍底價
—
0
台中市梧棲區文昌路 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋458.59 坪第1拍✓ 點交
📅 開標 2021-08-25拍定9370萬
法拍底價
9370萬
📊 實價登錄成交記錄（63 筆）
臺中市梧棲區文昌路４５０號
透天厝建物 31.6 坪2房2廳2衛全屋齡 0790530
📅 成交日 2025-11-19
成交總價
1300萬
41.1萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２１巷７７號
透天厝建物 63.9 坪4房3廳3衛全屋齡 0940425
📅 成交日 2025-10-08
成交總價
1560萬
24.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１００巷１６號
透天厝建物 63.7 坪4房3廳3衛全屋齡 0950417
📅 成交日 2025-06-01
成交總價
1420萬
22.3萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０巷１１之１３號
透天厝建物 65.8 坪4房3廳3衛全屋齡 0950620
📅 成交日 2025-05-29
成交總價
1450萬
22.0萬/坪
臺中市梧棲區文昌路６１１巷７８弄３０號
透天厝建物 53.2 坪4房3廳3衛全屋齡 0950118
📅 成交日 2025-03-06
成交總價
1350萬
25.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路６３６巷１弄１號
透天厝建物 37.5 坪5房3廳2衛全屋齡 0700815
📅 成交日 2024-09-07
成交總價
720萬
19.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１６９巷１號
透天厝建物 62.7 坪12房0廳12衛全屋齡 0850417
📅 成交日 2024-05-18
成交總價
2450萬
39.1萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０５號
透天厝建物 49.1 坪2房3廳2衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2024-05-11
成交總價
1500萬
30.5萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２３３號
透天厝建物 50.6 坪3房1廳3衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
1288萬
25.5萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０巷１１之１１號
透天厝建物 58.4 坪5房2廳3衛全屋齡 0950620
📅 成交日 2024-03-09
成交總價
1333萬
22.8萬/坪
臺中市梧棲區文昌路６３６巷１弄５號
透天厝建物 37.5 坪4房4廳2衛全屋齡 0700815
📅 成交日 2023-12-04
成交總價
400萬
10.7萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０５號
透天厝建物 49.1 坪2房2廳2衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2023-09-09
成交總價
1020萬
20.8萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０３號
透天厝建物 49.2 坪4房3廳4衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2023-03-26
成交總價
1120萬
22.8萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷１弄３號
透天厝建物 61.0 坪4房3廳3衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2023-02-25
成交總價
1500萬
24.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４５９巷９號
透天厝建物 31.0 坪5房1廳6衛全屋齡 1031022
📅 成交日 2023-01-10
成交總價
500萬
16.1萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１６９巷５號
透天厝建物 49.4 坪5房3廳3衛全屋齡 0850417
📅 成交日 2022-12-15
成交總價
1216萬
24.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２１巷１６號
透天厝建物 92.2 坪4房3廳5衛全屋齡 1110928
📅 成交日 2022-10-29
成交總價
2380萬
25.8萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２１巷１８號
透天厝建物 92.0 坪4房3廳5衛全屋齡 1110928
📅 成交日 2022-10-14
成交總價
2400萬
26.1萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５８５號
透天厝建物 33.8 坪5房2廳4衛全屋齡 0710205
📅 成交日 2022-09-16
成交總價
700萬
20.7萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０巷１５號
透天厝建物 133.1 坪4房2廳4衛全屋齡 0950620
📅 成交日 2022-09-13
成交總價
2300萬
17.3萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２６１號
透天厝建物 59.6 坪3房1廳3衛全屋齡 0810310
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
1335萬
22.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４３９號
透天厝建物 38.2 坪4房2廳3衛全屋齡 0790530
📅 成交日 2022-08-02
成交總價
1000萬
26.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷７號
透天厝建物 17.6 坪4房3廳3衛全屋齡 0871124
📅 成交日 2022-03-05
成交總價
200萬
11.3萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１６９巷１０弄５號
透天厝建物 47.6 坪5房3廳3衛全屋齡 0850417
📅 成交日 2022-02-11
成交總價
980萬
20.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１００巷３３號
透天厝建物 81.7 坪5房2廳6衛全電梯屋齡 1040508
📅 成交日 2021-12-08
成交總價
1650萬
20.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２０巷１１之１０號
透天厝建物 58.4 坪4房3廳3衛全屋齡 0950620
📅 成交日 2021-12-06
成交總價
1220萬
20.9萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１６９巷１０弄１２號
透天厝建物 63.5 坪5房2廳3衛全屋齡 0850417
📅 成交日 2021-11-23
成交總價
915萬
14.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１５９號
透天厝建物 38.4 坪4房2廳3衛全屋齡 0840620
📅 成交日 2021-11-02
成交總價
600萬
15.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路１６９巷１號
透天厝建物 62.7 坪8房2廳4衛全屋齡 0850417
📅 成交日 2021-10-30
成交總價
1350萬
21.5萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２１巷７６之５號
透天厝建物 46.5 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2021-09-21
成交總價
1050萬
22.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２１巷７６之８號
透天厝建物 52.6 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2021-09-21
成交總價
1500萬
28.5萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷２２號
透天厝建物 40.2 坪6房3廳3衛全屋齡 0871124
📅 成交日 2021-09-15
成交總價
546萬
13.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷１弄７號
透天厝建物 63.6 坪4房3廳5衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2021-09-09
成交總價
1432萬
22.5萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２２３號
透天厝建物 25.8 坪11房3廳10衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
1020萬
39.6萬/坪
文昌路２１巷７６弄２８號
透天厝建物 60.5 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2021-05-14
成交總價
1250萬
20.7萬/坪
文昌路４４９號
透天厝建物 56.5 坪全屋齡 0690518
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
880萬
15.6萬/坪
文昌路６００號
透天厝建物 39.0 坪4房2廳2衛全屋齡 0650131
📅 成交日 2021-02-25
成交總價
148萬
3.8萬/坪
文昌路２１巷７６弄１８號
透天厝建物 46.5 坪4房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2021-02-19
成交總價
1000萬
21.5萬/坪
文昌路２１巷７６弄１６號
透天厝建物 46.3 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2021-01-06
成交總價
980萬
21.1萬/坪
文昌路２３３號
透天厝建物 50.6 坪4房3廳3衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2020-12-08
成交總價
900萬
17.8萬/坪
文昌路２３５號
透天厝建物 50.5 坪4房2廳3衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2020-10-23
成交總價
950萬
18.8萬/坪
文昌路２３７號
透天厝建物 50.5 坪4房2廳3衛全屋齡 0810908
📅 成交日 2020-10-23
成交總價
950萬
18.8萬/坪
文昌路２１巷７６弄１０號
透天厝建物 46.3 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2020-09-23
成交總價
950萬
20.5萬/坪
文昌路２１巷７６弄８號
透天厝建物 46.5 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
950萬
20.4萬/坪
文昌路２１巷７６弄６號
透天厝建物 46.3 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
950萬
20.5萬/坪
文昌路２１巷７６弄２號
透天厝建物 44.8 坪5房3廳3衛全屋齡 1090407
📅 成交日 2020-08-24
成交總價
960萬
21.4萬/坪
文昌路４８６巷１弄３號
透天厝建物 61.0 坪4房3廳3衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2020-08-18
成交總價
1160萬
19.0萬/坪
文昌路４８６巷１弄９號
透天厝建物 61.0 坪4房3廳5衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2020-07-18
成交總價
1392萬
22.8萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４９２號
透天厝建物 81.2 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
1720萬
21.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５００號
透天厝建物 81.4 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2019-12-27
成交總價
1680萬
20.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路２２０巷３１號
透天厝建物 38.2 坪全屋齡 0711203
📅 成交日 2019-10-22
成交總價
780萬
20.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷１弄５號
透天厝建物 63.6 坪4房2廳3衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2019-05-09
成交總價
1168萬
18.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷１弄１號
透天厝建物 63.6 坪4房2廳3衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-12-16
成交總價
1250萬
19.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４９６號
透天厝建物 82.0 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-10-13
成交總價
1510萬
18.4萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５１０號
透天厝建物 81.6 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-10-07
成交總價
1508萬
18.5萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５０２號
透天厝建物 81.3 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-09-27
成交總價
1510萬
18.6萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４９８號
透天厝建物 81.2 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-09-02
成交總價
1482萬
18.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５１６號
透天厝建物 83.6 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-08-02
成交總價
1518萬
18.1萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８６巷１弄１１號
透天厝建物 63.6 坪4房2廳3衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-08-01
成交總價
1290萬
20.3萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４８８號
透天厝建物 87.5 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-08-01
成交總價
2000萬
22.9萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５１２號
透天厝建物 86.5 坪4房4廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-07-29
成交總價
1488萬
17.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路４９０號
透天厝建物 81.4 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-07-26
成交總價
1482萬
18.2萬/坪
臺中市梧棲區文昌路５０８號
透天厝建物 82.0 坪4房3廳4衛全屋齡 1071113
📅 成交日 2017-07-22
成交總價
1500萬
18.3萬/坪

成交行情解讀

台中市梧棲區文昌路 自 2017 年至 2025 年間，共有 63 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,238 萬，每坪均價 21.2 萬。相較於梧棲區整體每坪均價 20.6 萬，此地址高出 3%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計下跌 6%。 此地址曾出現 3 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

← 梧棲區 全區行情