法拍屋實價登錄比較

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模範街 社區歷年成交

2022～2026 年，共 68 筆實價成交記錄，均價 1,315 萬，每坪 31.2 萬，比西區均價（32.8 萬/坪）低 5%，成交區間 192～7,950 萬，2022年至今均價跌 53%，地上 五層；此棟曾有 6 筆法拍記錄。

成交筆數
68 筆
每坪均價
31.2 萬
比西區均價
-5%
區均 32.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2026 年↓53%
1,166萬
24.9/坪
2022
16筆
1,211萬
30.9/坪
2024
27筆
1,608萬
35.8/坪
2025
23筆
550萬
33.2/坪
2026
2筆
格局分布61 筆有格局記錄
3房2廳
670 萬
28 筆成交
4房2廳
1,467 萬
8 筆成交
1房1廳
334 萬
7 筆成交
3房1廳
450 萬
5 筆成交
1房2廳
1,358 萬
3 筆成交
2房2廳
1,246 萬
3 筆成交
1房0廳
199 萬
2 筆成交
5房3廳
5,510 萬
2 筆成交
3房3廳
3,249 萬
2 筆成交
21房1廳
7,950 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
282 萬
9 筆・佔 13%
15～30坪
672 萬
30 筆・佔 44%
30～50坪
1,048 萬
16 筆・佔 24%
50坪以上
3,845 萬
13 筆・佔 19%
各樓層成交均價共 五層 層
四層
567 萬
25.7/坪
14筆
三層
708 萬
25.0/坪
9筆
全
4,967 萬
53.1/坪
9筆
二層
675 萬
23.5/坪
9筆
七層
639 萬
23.4/坪
7筆
五層
662 萬
24.6/坪
7筆
六層
836 萬
32.9/坪
4筆
一層，騎樓，地下層
1,590 萬
38.3/坪
2筆
一層
1,189 萬
52.3/坪
2筆
一層，二層，騎樓，地下層
1,348 萬
25.4/坪
2筆
一層，地下層
1,830 萬
41.2/坪
1筆
一層，騎樓
1,030 萬
66.2/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（6 筆）
台中市西區-模範街12巷8號2樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析
公寓01拍✓ 點交
📅 開標 2025-03-20拍定634.1萬
法拍底價
615萬
0
台中市西區模範街12巷8號二樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋25.94 坪第1拍✓ 點交
📅 開標 2025-03-20拍定634.1萬
法拍底價
634萬
0
台中市西區-模範街17巷4號 - 優質法拍屋｜投資價值評估
透天厝0✓ 點交
📅 開標 2025-01-22拍定3536.9999萬
法拍底價
1703萬
0
台中市西區模範街 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2025-01-22拍定5363萬
法拍底價
5363萬
0
台中市西區模範街17巷 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
法拍屋35.69 坪第1拍✓ 點交
📅 開標 2025-01-22拍定3536萬
法拍底價
3536萬
0
台中市西區模範街21巷 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋93.17 坪第1拍✓ 點交
📅 開標 2021-08-25拍定5414萬
法拍底價
5414萬
0
📊 實價登錄成交記錄（68 筆）
四樓（臺中市西區模範街３巷２２號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 12.2 坪3房2廳1衛四層屋齡 0720623
📅 成交日 2026-01-20
成交總價
300萬
24.5萬/坪
臺中市西區模範街１３巷１２－１號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 19.1 坪2房2廳2衛一層，騎樓，夾層屋齡 0750911
📅 成交日 2026-01-14
成交總價
800萬
41.8萬/坪
六樓（臺中市西區模範街４０巷４號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.4 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0680217
📅 成交日 2025-11-30
成交總價
1210萬
31.5萬/坪
臺中市西區模範街２巷１４號
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.0 坪1房2廳3衛一層，二層，騎樓，地下層電梯屋齡 0790907
📅 成交日 2025-11-21
成交總價
1455萬
27.5萬/坪
二樓（臺中市西區模範街２４巷５號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.4 坪3房2廳1衛二層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-11-19
成交總價
648萬
26.5萬/坪
７樓之２（臺中市西區模範街１９－５號７樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 7.7 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2025-10-29
成交總價
205萬
26.6萬/坪
臺中市西區模範街１巷１６號
透天厝建物 95.2 坪5房3廳7衛全電梯屋齡 1100916
📅 成交日 2025-10-28
成交總價
6300萬
66.2萬/坪
六樓之３（臺中市西區模範街１８巷２號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.6 坪3房1廳2衛六層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2025-10-14
成交總價
700萬
27.3萬/坪
臺中市西區模範街３巷１５之１號
透天厝建物 80.5 坪5房3廳7衛全屋齡 1100916
📅 成交日 2025-10-01
成交總價
4720萬
58.6萬/坪
四樓（臺中市西區模範街３５－４號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0690821
📅 成交日 2025-09-07
成交總價
710萬
23.0萬/坪
臺中市西區模範街１２巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 46.3 坪2房2廳1衛一層，騎樓，地下層屋齡 0661220
📅 成交日 2025-08-11
成交總價
1800萬
38.9萬/坪
臺中市西區模範街３巷１５號
透天厝建物 78.6 坪3房3廳5衛全電梯屋齡 1100916
📅 成交日 2025-07-24
成交總價
4668萬
59.4萬/坪
４樓之５（臺中市西區模範街１９－５號４樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2025-07-21
成交總價
340萬
41.3萬/坪
二樓之３（臺中市西區模範街３４巷２號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.3 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2025-07-01
成交總價
650萬
25.7萬/坪
臺中市西區模範街２３巷２１號
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.6 坪一層，騎樓電梯屋齡 0870421
📅 成交日 2025-06-25
成交總價
1030萬
66.2萬/坪
三樓（臺中市西區模範街３巷２２號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.5 坪3房2廳1衛三層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-06-22
成交總價
760萬
31.1萬/坪
七樓之１（臺中市西區模範街４０巷１８號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.0 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0701203
📅 成交日 2025-06-05
成交總價
1140萬
23.8萬/坪
７樓之２（臺中市西區模範街３５號７樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.0 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0820817
📅 成交日 2025-06-03
成交總價
500萬
20.0萬/坪
５樓之５（臺中市西區模範街１９－５號５樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.2 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2025-05-13
成交總價
350萬
42.5萬/坪
臺中市西區模範街１巷１８號
透天厝建物 95.3 坪6房1廳7衛全電梯屋齡 1100916
📅 成交日 2025-04-18
成交總價
6300萬
66.1萬/坪
３樓之１（臺中市西區模範街１８巷１２號３樓之１）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 25.9 坪3房2廳2衛三層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-03-24
成交總價
768萬
29.6萬/坪
臺中市西區模範街４０巷２２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.6 坪1房2廳2衛一層，騎樓，地下層電梯屋齡 0701203
📅 成交日 2025-03-18
成交總價
1380萬
37.7萬/坪
三樓（臺中市西區模範街３巷２０號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.5 坪3房1廳1衛三層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-03-07
成交總價
250萬
10.2萬/坪
五樓（臺中市西區模範街１３巷３號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 26.0 坪4房2廳2衛五層屋齡 0720623
📅 成交日 2025-02-07
成交總價
530萬
20.4萬/坪
四樓之１（臺中市西區模範街１８巷２號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.3 坪3房2廳1衛四層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2025-01-11
成交總價
570萬
23.5萬/坪
７樓之３（臺中市西區模範街１９－５號７樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.0 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2024-12-06
成交總價
250萬
27.7萬/坪
臺中市西區模範街１７巷１２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 44.5 坪3房3廳2衛一層，地下層屋齡 0780128
📅 成交日 2024-11-22
成交總價
1830萬
41.2萬/坪
４樓（臺中市西區模範街２１巷１３號４樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0831230
📅 成交日 2024-11-19
成交總價
1258萬
29.7萬/坪
四樓（臺中市西區模範街１８巷５號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.7 坪3房2廳1衛四層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-11-15
成交總價
760萬
30.8萬/坪
臺中市西區模範街３巷６號
透天厝建物 74.5 坪4房2廳6衛全電梯屋齡 1081101
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
4168萬
56.0萬/坪
三樓（臺中市西區模範街３４巷１０號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.4 坪3房2廳1衛三層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-10-26
成交總價
480萬
19.7萬/坪
三樓（臺中市西區模範街１３巷５號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.5 坪3房2廳1衛三層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-10-04
成交總價
620萬
25.3萬/坪
臺中市西區模範街３４巷１２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 22.5 坪一層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-08-01
成交總價
1550萬
68.8萬/坪
臺中市西區模範街２３巷３號
透天厝建物 68.0 坪8房2廳9衛全屋齡 0720924
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
3500萬
51.4萬/坪
二樓（臺中市西區模範街１７巷１２號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 32.9 坪3房2廳2衛二層屋齡 0780128
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
900萬
27.3萬/坪
臺中市西區模範街１３巷１９號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 23.1 坪3房2廳1衛一層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-06-22
成交總價
828萬
35.9萬/坪
二樓之２（臺中市西區模範街２４巷１１號二樓之２）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 25.7 坪3房2廳2衛二層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-06-10
成交總價
668萬
26.0萬/坪
臺中市西區模範街５４號
透天厝建物 97.4 坪4房4廳5衛全電梯屋齡 0660105
📅 成交日 2024-05-17
成交總價
3168萬
32.5萬/坪
七樓之１（臺中市西區模範街１２巷１號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2024-05-11
成交總價
310萬
12.1萬/坪
六樓（臺中市西區模範街１２巷８號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0661220
📅 成交日 2024-04-25
成交總價
1100萬
49.9萬/坪
二樓之３（臺中市西區模範街１８巷１號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.1 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2024-04-20
成交總價
300萬
12.0萬/坪
五樓（臺中市西區模範街３４巷１０號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.4 坪3房2廳2衛五層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
685萬
28.1萬/坪
４樓之４（臺中市西區模範街１９－５號４樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.5 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2024-03-24
成交總價
320萬
37.8萬/坪
四樓（臺中市西區模範街３５－２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.5 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 0690821
📅 成交日 2024-03-11
成交總價
350萬
9.1萬/坪
三樓之１（臺中市西區模範街１２巷２號三樓之１）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 33.6 坪4房2廳2衛三層屋齡 0701016
📅 成交日 2024-03-03
成交總價
838萬
25.0萬/坪
４樓之１（臺中市西區模範街１９－５號４樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2024-03-02
成交總價
245萬
27.7萬/坪
五樓（臺中市西區模範街３巷１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 63.7 坪4房2廳4衛五層電梯屋齡 0700331
📅 成交日 2024-02-23
成交總價
1288萬
20.2萬/坪
臺中市西區模範街３１巷１４號
透天厝建物 120.2 坪6房4廳4衛全屋齡 0730306
📅 成交日 2024-02-07
成交總價
3930萬
32.7萬/坪
三樓之１（臺中市西區模範街１２巷１號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2024-02-02
成交總價
760萬
29.7萬/坪
臺中市西區模範街２巷１４號
華廈(10層含以下有電梯)建物 53.0 坪1房2廳3衛一層，二層，騎樓，地下層電梯屋齡 0790907
📅 成交日 2024-01-28
成交總價
1240萬
23.4萬/坪
三樓之３（臺中市西區模範街１２巷１號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2024-01-11
成交總價
760萬
29.7萬/坪
二樓（臺中市西區模範街９巷６號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 24.6 坪3房2廳2衛二層屋齡 0720623
📅 成交日 2024-01-08
成交總價
600萬
24.4萬/坪
四樓（臺中市西區模範街１２巷６號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.9 坪3房2廳1衛四層電梯屋齡 0661220
📅 成交日 2022-08-22
成交總價
600萬
23.1萬/坪
二樓之３（臺中市西區模範街２４巷１１號二樓之３）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 25.3 坪3房2廳1衛二層屋齡 0720623
📅 成交日 2022-07-11
成交總價
525萬
20.7萬/坪
七樓之２（臺中市西區模範街１２巷１號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2022-07-10
成交總價
770萬
31.4萬/坪
四樓（臺中市西區模範街８巷８號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 26.7 坪3房2廳2衛四層屋齡 0720623
📅 成交日 2022-07-07
成交總價
588萬
22.1萬/坪
２樓（臺中市西區模範街２１巷１３號２樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0831230
📅 成交日 2022-07-04
成交總價
1100萬
26.0萬/坪
三樓之１（臺中市西區模範街４０巷８號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 0710920
📅 成交日 2022-06-15
成交總價
1138萬
24.6萬/坪
４樓之４（臺中市西區模範街１９－５號４樓之４）
套房(1房1廳1衛)建物 8.5 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0820611
📅 成交日 2022-06-10
成交總價
192萬
22.7萬/坪
五樓（臺中市西區模範街１７巷１３號五樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 30.6 坪3房2廳1衛五層屋齡 0701229
📅 成交日 2022-06-06
成交總價
603萬
19.7萬/坪
臺中市西區模範街３１巷７之１號
透天厝建物 145.5 坪21房1廳22衛全屋齡 1100924
📅 成交日 2022-04-28
成交總價
7950萬
54.6萬/坪
６樓之８（臺中市西區模範街３５號６樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.6 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0820817
📅 成交日 2022-04-27
成交總價
335萬
22.9萬/坪
四樓之１（臺中市西區模範街１８巷１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0720623
📅 成交日 2022-04-25
成交總價
500萬
19.8萬/坪
二樓（臺中市西區模範街２４巷２０號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 30.1 坪3房2廳2衛二層屋齡 0691007
📅 成交日 2022-04-24
成交總價
680萬
22.6萬/坪
五樓之２（臺中市西區模範街３４巷１６號五樓之２）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 25.7 坪3房2廳1衛五層屋齡 0720623
📅 成交日 2022-04-16
成交總價
550萬
21.4萬/坪
７樓之１（臺中市西區模範街６號７樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.0 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0870812
📅 成交日 2022-04-12
成交總價
1300萬
22.4萬/坪
四樓（臺中市西區模範街１３巷６號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.4 坪4房1廳2衛四層電梯屋齡 0840610
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
1200萬
24.8萬/坪
五樓之１（臺中市西區模範街１２巷２號五樓之１）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 31.6 坪3房2廳2衛五層屋齡 0701016
📅 成交日 2022-01-08
成交總價
630萬
19.9萬/坪

成交行情解讀

台中市西區模範街 自 2022 年至 2026 年間，共有 68 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,315 萬，每坪均價 31.2 萬。相較於西區整體每坪均價 32.8 萬，此地址低 5%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計下跌 53%。 此地址曾出現 6 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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