法拍屋實價登錄比較

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四平街５６號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 2,028 萬，每坪 94.6 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）高 21%，成交區間 460～3,000 萬，2020年至今均價漲 61%，地上 十一層。

成交筆數
18 筆
成交均價
2,028 萬
每坪均價
94.6 萬
比中山區均價
+21%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑61%
1,696萬
76.1/坪
2020
8筆
2,006萬
136.5/坪
2021
4筆
2,293萬
94.5/坪
2022
3筆
2,575萬
107.9/坪
2023
1筆
2,725萬
78.1/坪
2024
2筆
格局分布13 筆有格局記錄
2房1廳
1,820 萬
6 筆成交
1房1廳
1,576 萬
3 筆成交
2房2廳
2,602 萬
3 筆成交
3房2廳
2,956 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,475 萬
3 筆・佔 17%
15～30坪
1,913 萬
11 筆・佔 61%
30～50坪
2,745 萬
3 筆・佔 17%
50坪以上
2,800 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十一層 層
四層
1,993 萬
101.4/坪
3筆
二層
1,808 萬
83.0/坪
3筆
五層
1,708 萬
52.7/坪
2筆
十一層
2,688 萬
78.5/坪
2筆
八層
1,664 萬
80.6/坪
2筆
六層
2,335 萬
106.6/坪
2筆
七層
1,819 萬
82.6/坪
2筆
一層，騎樓
1,668 萬
264.8/坪
1筆
三層
3,000 萬
82.5/坪
1筆
📍 四平街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區四平街８９號
華廈(10層含以下有電梯)24 坪
📅 2025-12-25
成交總價
900萬
37.9萬/坪
臺北市中山區四平街８９號
華廈(10層含以下有電梯)48 坪
📅 2025-07-11
成交總價
3000萬
63.1萬/坪
臺北市中山區四平街１４號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2025-05-05
成交總價
1900萬
76.9萬/坪
臺北市中山區四平街５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)6 坪
📅 2025-04-27
成交總價
1268萬
204.6萬/坪
臺北市中山區四平街１３０號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-03-13
成交總價
3168萬
94.1萬/坪
臺北市中山區四平街８９號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2024-11-08
成交總價
335萬
28.2萬/坪
臺北市中山區四平街１０７號
華廈(10層含以下有電梯)13 坪
📅 2024-09-06
成交總價
1250萬
93.7萬/坪
臺北市中山區四平街１０７號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2024-09-06
成交總價
900萬
73.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.8 坪2房1廳十層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
4380萬
151.8萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.9 坪3房1廳十一層
📅 成交 2025-09-19
預售成交
4600萬
148.7萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.3 坪3房1廳九層
📅 成交 2025-08-22
預售成交
5130萬
147.7萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.3 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-05-18
預售成交
3065萬
149.8萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-04-06
預售成交
3446萬
147.8萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.7 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-04-02
預售成交
3388萬
148.2萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪3房1廳八層
📅 成交 2025-03-13
預售成交
4750萬
147.1萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.6 坪3房1廳十層
📅 成交 2025-03-03
預售成交
4860萬
148.4萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.5 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-02-17
預售成交
4540萬
143.9萬/坪
松江.桓?
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2758萬
153.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
十一樓（臺北市中山區四平街５６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.0 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2024-12-01
成交總價
2800萬
49.1萬/坪
六樓之２（臺北市中山區四平街５６號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.8 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2024-03-21
成交總價
2650萬
107.1萬/坪
十一樓之１（臺北市中山區四平街５６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.1 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2023-12-08
成交總價
2575萬
107.9萬/坪
七樓之３（臺北市中山區四平街５６號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2022-09-26
成交總價
2280萬
73.2萬/坪
六樓之３（臺北市中山區四平街５６號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.0 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2022-03-31
成交總價
2020萬
106.2萬/坪
四樓之２（臺北市中山區四平街５６號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.8 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2022-02-24
成交總價
2580萬
104.2萬/坪
四樓（臺北市中山區四平街５６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2021-12-29
成交總價
1400萬
94.8萬/坪
臺北市中山區四平街５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 6.3 坪一層，騎樓電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
1668萬
264.8萬/坪
四樓之３（臺北市中山區四平街５６號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.0 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2021-04-20
成交總價
2000萬
105.1萬/坪
五樓之１（四平街５６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2021-02-07
成交總價
2956萬
81.3萬/坪
五樓之３（四平街５６號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.0 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2020-12-07
成交總價
460萬
24.2萬/坪
三樓、５６號三樓之１（四平街５６號三樓、５６號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪三層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2020-11-12
成交總價
3000萬
82.5萬/坪
八樓之３（四平街５６號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.4 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2020-10-21
成交總價
1568萬
80.7萬/坪
八樓之２（四平街５６號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.4 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2020-10-21
成交總價
1760萬
80.5萬/坪
七樓（四平街５６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 0971218
📅 成交日 2020-10-11
成交總價
1358萬
92.0萬/坪
二樓之２（臺北市中山區四平街５６號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.8 坪二層屋齡 0971218
📅 成交日 2020-01-16
成交總價
2055萬
83.0萬/坪
二樓之３（臺北市中山區四平街５６號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.0 坪二層屋齡 0971218
📅 成交日 2020-01-16
成交總價
1580萬
83.1萬/坪
二樓之１（臺北市中山區四平街５６號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.6 坪二層屋齡 0971218
📅 成交日 2020-01-16
成交總價
1790萬
82.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區四平街５６號 自 2020 年至 2024 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,028 萬，每坪均價 94.6 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 61%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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