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新生北路一段５４號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 24 筆實價成交記錄，均價 1,136 萬，每坪 73.0 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 7%，成交區間 556～1,920 萬，2019年至今均價漲 193%，地上 十四層。

成交筆數
24 筆
成交均價
1,136 萬
每坪均價
73.0 萬
比中山區均價
-7%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑193%
635萬
64.3/坪
2019
1筆
767萬
64.7/坪
2020
6筆
936萬
68.0/坪
2021
3筆
1,277萬
71.6/坪
2022
5筆
1,406萬
80.5/坪
2023
6筆
1,269萬
83.2/坪
2024
2筆
1,860萬
89.4/坪
2025
1筆
格局分布22 筆有格局記錄
1房1廳
688 萬
9 筆成交
2房2廳
1,672 萬
8 筆成交
2房1廳
1,656 萬
3 筆成交
1房0廳
618 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
686 萬
13 筆・佔 54%
15～30坪
1,646 萬
10 筆・佔 42%
30～50坪
1,880 萬
1 筆・佔 4%
各樓層成交均價共 十四層 層
三層
1,328 萬
72.3/坪
4筆
十三層
1,017 萬
74.5/坪
4筆
六層
1,449 萬
80.7/坪
4筆
十層
1,039 萬
66.5/坪
3筆
五層
645 萬
65.3/坪
2筆
二層
1,242 萬
80.1/坪
2筆
九層
675 萬
64.3/坪
2筆
七層
850 萬
76.4/坪
1筆
十二層
1,428 萬
68.6/坪
1筆
十四層
1,568 萬
78.9/坪
1筆
📍 新生北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區新生北路二段１３３巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2026-05-08
成交總價
800萬
78.9萬/坪
臺北市中山區新生北路三段２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-04-24
成交總價
750萬
79.2萬/坪
臺北市中山區新生北路二段５８巷４８號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2026-04-14
成交總價
2000萬
59.4萬/坪
臺北市中山區新生北路三段８４巷４０號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-22
成交總價
1483萬
71.5萬/坪
臺北市中山區新生北路二段７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-03-20
成交總價
750萬
68.1萬/坪
臺北市中山區新生北路三段５６巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-03-18
成交總價
985萬
75.6萬/坪
臺北市中山區新生北路二段３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2026-03-18
成交總價
1768萬
94.7萬/坪
臺北市中山區新生北路二段１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-03-04
成交總價
527萬
50.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳九層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
1822萬
123.7萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.9 坪2房1廳二層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2430萬
116.2萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-08
預售成交
2513萬
120.2萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2670萬
117.2萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2026-01-06
預售成交
2565萬
116.1萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十二層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
3050萬
128.1萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
2968萬
129.9萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.2 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1506萬
123.7萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.2 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1520萬
124.9萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-12-14
預售成交
2860萬
119.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（24 筆）
三樓之２（臺北市中山區新生北路一段５４號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2025-12-02
成交總價
1860萬
89.4萬/坪
二樓之２（臺北市中山區新生北路一段５４號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
1868萬
89.7萬/坪
六樓之３（臺北市中山區新生北路一段５４號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2024-04-22
成交總價
670萬
76.7萬/坪
三樓之３（臺北市中山區新生北路一段５４號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.9 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2023-12-03
成交總價
1525萬
76.8萬/坪
二樓之４（臺北市中山區新生北路一段５４號二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2023-11-09
成交總價
616萬
70.5萬/坪
六樓之１（臺北市中山區新生北路一段５４號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2023-10-25
成交總價
1762萬
84.7萬/坪
七樓之２（臺北市中山區新生北路一段５４號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪七層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2023-03-11
成交總價
850萬
76.4萬/坪
十三樓、十三樓之１（臺北市中山區新生北路一段５４號十三樓、十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.4 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2023-02-13
成交總價
1920萬
89.8萬/坪
六樓之１（臺北市中山區新生北路一段５４號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2023-01-04
成交總價
1762萬
84.7萬/坪
十樓之４（臺北市中山區新生北路一段５４號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房0廳1衛十層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2022-10-08
成交總價
680萬
77.9萬/坪
十四樓之２、十四樓之３（臺北市中山區新生北路一段５４號十四樓之２、十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.9 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2022-08-16
成交總價
1568萬
78.9萬/坪
十樓之２（臺北市中山區新生北路一段５４號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.4 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2022-08-08
成交總價
1880萬
58.0萬/坪
六樓之１（臺北市中山區新生北路一段５４號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2022-08-07
成交總價
1602萬
77.0萬/坪
五樓（臺北市中山區新生北路一段５４號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2022-03-23
成交總價
655萬
66.3萬/坪
十三樓之４（新生北路一段５４號十三樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2021-04-05
成交總價
620萬
71.0萬/坪
十二樓之２（新生北路一段５４號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.8 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2021-03-27
成交總價
1428萬
68.6萬/坪
三樓之１（新生北路一段５４號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2021-02-23
成交總價
760萬
64.4萬/坪
九樓（新生北路一段５４號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.9 坪九層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2020-12-01
成交總價
640萬
64.8萬/坪
十三樓之３（新生北路一段５４號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 11.1 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0770613
📅 成交日 2020-10-11
成交總價
848萬
76.2萬/坪
１０樓之４（臺北市中山區新生北路一段５４號１０樓之４）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房0廳1衛十層屋齡 0770613
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
556萬
63.7萬/坪
９樓之３（臺北市中山區新生北路一段５４號９樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 11.1 坪1房1廳1衛九層屋齡 0770613
📅 成交日 2020-04-12
成交總價
710萬
63.8萬/坪
１３樓之３（臺北市中山區新生北路一段５４號１３樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 11.1 坪1房1廳1衛十三層屋齡 0770613
📅 成交日 2020-03-03
成交總價
678萬
60.9萬/坪
３樓之３（臺北市中山區新生北路一段５４號３樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.9 坪2房1廳1衛三層屋齡 0770613
📅 成交日 2020-01-05
成交總價
1168萬
58.8萬/坪
五樓（臺北市中山區新生北路一段５４號五樓）
套房(1房1廳1衛)建物 9.9 坪1房1廳1衛五層屋齡 0770613
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
635萬
64.3萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區新生北路一段５４號 自 2019 年至 2025 年間，共有 24 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,136 萬，每坪均價 73.0 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 7%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 193%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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