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羅斯福路三段２１２號 社區歷年成交
2019～2024 年，共 44 筆實價成交記錄，均價 3,196 萬，每坪 111.0 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 24%，成交區間 2,638～4,000 萬，2019年至今均價漲 27%，地上 十四層。
成交筆數
44 筆
成交均價
3,196 萬
每坪均價
111.0 萬
比中正區均價
+24%
區均 89.8 萬/坪
📍 羅斯福路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-30
成交總價
10150萬
137.9萬/坪
📅 2026-04-23
成交總價
14042萬
136.5萬/坪
📅 2026-04-18
成交總價
2900萬
159.9萬/坪
📅 2026-03-25
成交總價
2345萬
151.9萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
2688萬
113.2萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
1200萬
73.4萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1810萬
132.0萬/坪
📅 2025-12-24
成交總價
560萬
210.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-06-20
預售成交
5833萬
134.0萬/坪
📅 成交 2025-02-20
預售成交
6060萬
136.6萬/坪
📅 成交 2024-12-22
預售成交
5993萬
135.0萬/坪
📅 成交 2024-09-24
預售成交
6000萬
135.2萬/坪
📅 成交 2024-09-07
預售成交
6050萬
136.3萬/坪
📅 成交 2024-09-05
預售成交
5880萬
132.3萬/坪
📅 成交 2024-08-14
預售成交
9625萬
140.5萬/坪
📅 成交 2024-08-01
預售成交
3213萬
130.0萬/坪
📅 成交 2024-07-31
預售成交
6900萬
140.8萬/坪
📅 成交 2024-06-22
預售成交
6800萬
137.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（44 筆）
八樓（臺北市中正區羅斯福路三段２１２號八樓）
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
4000萬
132.9萬/坪
八樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段２１２號八樓之１）
📅 成交日 2021-09-11
成交總價
3548萬
119.0萬/坪
三樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２１２號三樓之２）
📅 成交日 2021-08-15
成交總價
2880萬
112.6萬/坪
十四樓（臺北市中正區羅斯福路三段２１２號十四樓）
📅 成交日 2021-07-01
成交總價
3600萬
118.8萬/坪
七樓（臺北市中正區羅斯福路三段２１２號七樓）
📅 成交日 2021-03-26
成交總價
3480萬
115.0萬/坪
九樓（羅斯福路三段２１２號九樓）
📅 成交日 2021-03-09
成交總價
3166萬
111.3萬/坪
十二樓之２（羅斯福路三段２１２號十二樓之２）
📅 成交日 2021-01-20
成交總價
3168萬
115.3萬/坪
二樓（羅斯福路三段２１２號二樓）
📅 成交日 2019-08-12
成交總價
2962萬
104.1萬/坪
二樓之２（羅斯福路三段２１２號二樓之２）
📅 成交日 2019-08-12
成交總價
2638萬
103.4萬/坪
五樓之２（羅斯福路三段２１２號五樓之２）
📅 成交日 2019-08-04
成交總價
2700萬
105.6萬/坪
十四樓之２（羅斯福路三段２１２號十四樓之２）
📅 成交日 2019-08-02
成交總價
2980萬
116.5萬/坪
九樓之１（羅斯福路三段２１２號九樓之１）
📅 成交日 2019-07-27
成交總價
3300萬
110.1萬/坪
七樓之２（羅斯福路三段２１２號七樓之２）
📅 成交日 2019-07-25
成交總價
2800萬
109.5萬/坪
十四樓之１（羅斯福路三段２１２號十四樓之１）
📅 成交日 2019-07-22
成交總價
3428萬
114.7萬/坪
十四樓（羅斯福路三段２１２號十四樓）
📅 成交日 2019-07-13
成交總價
3508萬
115.6萬/坪
十三樓之１（羅斯福路三段２１２號十三樓之１）
📅 成交日 2019-07-10
成交總價
3470萬
116.2萬/坪
十一樓之１（羅斯福路三段２１２號十一樓之１）
📅 成交日 2019-06-29
成交總價
3375萬
112.8萬/坪
四樓之１（羅斯福路三段２１２號四樓之１）
📅 成交日 2019-06-23
成交總價
3160萬
105.1萬/坪
六樓之２（羅斯福路三段２１２號六樓之２）
📅 成交日 2019-06-23
成交總價
2950萬
106.8萬/坪
十二樓之１（羅斯福路三段２１２號十二樓之１）
📅 成交日 2019-06-21
成交總價
3358萬
112.2萬/坪
七樓之１（羅斯福路三段２１２號七樓之１）
📅 成交日 2019-06-18
成交總價
3268萬
109.0萬/坪
八樓之１（羅斯福路三段２１２號八樓之１）
📅 成交日 2019-06-11
成交總價
3288萬
109.7萬/坪
十樓之１（羅斯福路三段２１２號十樓之１）
📅 成交日 2019-06-10
成交總價
3310萬
110.5萬/坪
四樓之２（羅斯福路三段２１２號四樓之２）
📅 成交日 2019-06-01
成交總價
2650萬
103.6萬/坪
九樓之２（羅斯福路三段２１２號九樓之２）
📅 成交日 2019-05-18
成交總價
3090萬
112.2萬/坪
十一樓（羅斯福路三段２１２號十一樓）
📅 成交日 2019-05-16
成交總價
3486萬
115.2萬/坪
十三樓（羅斯福路三段２１２號十三樓）
📅 成交日 2019-05-14
成交總價
3280萬
115.3萬/坪
三樓之２（羅斯福路三段２１２號三樓之２）
📅 成交日 2019-05-13
成交總價
2638萬
103.2萬/坪
五樓（羅斯福路三段２１２號五樓）
📅 成交日 2019-05-10
成交總價
3420萬
106.0萬/坪
二樓之１（羅斯福路三段２１２號二樓之１）
📅 成交日 2019-04-27
成交總價
2888萬
103.2萬/坪
六樓之１（羅斯福路三段２１２號六樓之１）
📅 成交日 2019-04-26
成交總價
3248萬
108.3萬/坪
六樓（羅斯福路三段２１２號六樓）
📅 成交日 2019-04-26
成交總價
3340萬
110.1萬/坪
五樓之１（羅斯福路三段２１２號五樓之１）
📅 成交日 2019-04-26
成交總價
2970萬
106.2萬/坪
三樓之１（羅斯福路三段２１２號三樓之１）
📅 成交日 2019-04-19
成交總價
3130萬
104.0萬/坪
八樓之２（羅斯福路三段２１２號八樓之２）
📅 成交日 2019-04-15
成交總價
2840萬
111.1萬/坪
四樓（羅斯福路三段２１２號四樓）
📅 成交日 2019-04-08
成交總價
3237萬
106.0萬/坪
八樓（羅斯福路三段２１２號八樓）
📅 成交日 2019-03-29
成交總價
3372萬
110.8萬/坪
三樓（羅斯福路三段２１２號三樓）
📅 成交日 2019-03-29
成交總價
3198萬
104.7萬/坪
十二樓（羅斯福路三段２１２號十二樓）
📅 成交日 2019-03-27
成交總價
3490萬
115.4萬/坪
十樓（羅斯福路三段２１２號十樓）
📅 成交日 2019-03-22
成交總價
3500萬
108.7萬/坪
七樓（羅斯福路三段２１２號七樓）
📅 成交日 2019-03-22
成交總價
3350萬
110.4萬/坪
十樓之２（羅斯福路三段２１２號十樓之２）
📅 成交日 2019-03-21
成交總價
3095萬
112.4萬/坪
十一樓之２（羅斯福路三段２１２號十一樓之２）
📅 成交日 2019-03-21
成交總價
3150萬
114.6萬/坪
十三樓之２（羅斯福路三段２１２號十三樓之２）
📅 成交日 2019-03-21
成交總價
2928萬
114.5萬/坪
成交行情解讀
羅斯福路三段２１２號 自 2019 年至 2024 年間，共有 44 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,196 萬，每坪均價 111.0 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 24%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 27%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。