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羅斯福路二段８巷８號 社區歷年成交

2020～2026 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 2,575 萬，每坪 115.7 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 29%，成交區間 380～4,400 萬，2020年至今均價漲 5%，地上 九層。

成交筆數
17 筆
成交均價
2,575 萬
每坪均價
115.7 萬
比中正區均價
+29%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2026 年↑5%
2,227萬
104.0/坪
2020
4筆
3,016萬
109.5/坪
2021
4筆
2,485萬
110.3/坪
2022
3筆
2,636萬
118.1/坪
2023
4筆
2,450萬
158.7/坪
2025
1筆
2,345萬
151.9/坪
2026
1筆
格局分布17 筆有格局記錄
2房2廳
3,336 萬
6 筆成交
1房1廳
2,082 萬
4 筆成交
2房1廳
2,449 萬
3 筆成交
1房0廳
1,415 萬
2 筆成交
4房2廳
850 萬
1 筆成交
3房2廳
4,400 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
615 萬
2 筆・佔 12%
15～30坪
2,481 萬
11 筆・佔 65%
30～50坪
3,813 萬
4 筆・佔 24%
各樓層成交均價共 九層 層
二層
2,227 萬
123.1/坪
5筆
七層
2,186 萬
97.7/坪
3筆
六層
2,247 萬
101.4/坪
3筆
九層
3,568 萬
128.1/坪
2筆
三層
2,025 萬
131.1/坪
2筆
一層
3,750 萬
115.2/坪
1筆
八層
4,400 萬
120.9/坪
1筆
📍 羅斯福路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區羅斯福路三段１５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)89 坪
📅 2026-04-30
成交總價
10150萬
137.9萬/坪
臺北市中正區羅斯福路三段１３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)103 坪
📅 2026-04-23
成交總價
14042萬
136.5萬/坪
臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2026-04-18
成交總價
2900萬
159.9萬/坪
臺北市中正區羅斯福路二段７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2026-03-24
成交總價
2688萬
113.2萬/坪
臺北市中正區羅斯福路三段１２８巷１８號
華廈(10層含以下有電梯)16 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1200萬
73.4萬/坪
臺北市中正區羅斯福路四段６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2026-01-11
成交總價
1810萬
132.0萬/坪
臺北市中正區羅斯福路四段１２４號
透天厝3 坪
📅 2025-12-24
成交總價
560萬
210.6萬/坪
臺北市中正區羅斯福路三段１３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)114 坪
📅 2025-12-17
成交總價
14968萬
155.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-06-20
預售成交
5833萬
134.0萬/坪
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十五層
📅 成交 2025-02-20
預售成交
6060萬
136.6萬/坪
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-12-22
預售成交
5993萬
135.0萬/坪
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-09-24
預售成交
6000萬
135.2萬/坪
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-09-07
預售成交
6050萬
136.3萬/坪
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-09-05
預售成交
5880萬
132.3萬/坪
北城‧羅斯福
住宅大樓(11層含以上有電梯)78.5 坪4房2廳十八層
📅 成交 2024-08-14
預售成交
9625萬
140.5萬/坪
里哲
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.7 坪五層
📅 成交 2024-08-01
預售成交
3213萬
130.0萬/坪
北城‧羅斯福
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-07-31
預售成交
6900萬
140.8萬/坪
北城‧羅斯福
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-06-22
預售成交
6800萬
137.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
二樓之５（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.4 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2026-03-25
成交總價
2345萬
151.9萬/坪
三樓之２（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.4 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2025-09-30
成交總價
2450萬
158.7萬/坪
七樓之３（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2023-12-07
成交總價
850萬
84.5萬/坪
二樓之９（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號二樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.2 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2023-11-05
成交總價
2345萬
154.5萬/坪
臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.1 坪2房2廳2衛一層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2023-07-31
成交總價
3750萬
115.2萬/坪
九樓（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2023-07-09
成交總價
3600萬
118.1萬/坪
六樓之１（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 6.5 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2022-08-30
成交總價
380萬
58.9萬/坪
九樓之１（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號九樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.6 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2022-07-04
成交總價
3535萬
138.0萬/坪
六樓之９（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號六樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.4 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
3540萬
134.0萬/坪
二樓之１（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.2 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2021-09-04
成交總價
2036萬
100.6萬/坪
八樓（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 49.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2021-07-14
成交總價
4400萬
120.9萬/坪
六樓之２（臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2021-05-08
成交總價
2820萬
111.4萬/坪
二樓之１０（羅斯福路二段８巷８號二樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2021-01-09
成交總價
2808萬
105.0萬/坪
二樓之６（羅斯福路二段８巷８號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.4 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2020-12-31
成交總價
1600萬
103.6萬/坪
七樓之１（羅斯福路二段８巷８號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.7 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2020-12-04
成交總價
3500萬
92.8萬/坪
三樓之５（羅斯福路二段８巷８號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.4 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
1600萬
103.6萬/坪
七樓（羅斯福路二段８巷８號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.0 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1000408
📅 成交日 2020-08-05
成交總價
2208萬
115.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區羅斯福路二段８巷８號 自 2020 年至 2026 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,575 萬，每坪均價 115.7 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 29%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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