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林森南路７１號 社區歷年成交
2019～2024 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 3,458 萬，每坪 81.9 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 9%，成交區間 2,930～4,500 萬，2019年至今均價漲 41%，地上 十三層。
成交筆數
10 筆
成交均價
3,458 萬
每坪均價
81.9 萬
比中正區均價
-9%
區均 89.8 萬/坪
📍 林森南路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-31
成交總價
888萬
93.2萬/坪
📅 2025-06-17
成交總價
4088萬
88.1萬/坪
📅 2025-04-08
成交總價
2000萬
93.8萬/坪
📅 2025-03-27
成交總價
2620萬
106.4萬/坪
📅 2025-02-25
成交總價
2058萬
80.8萬/坪
📅 2025-02-12
成交總價
3030萬
84.6萬/坪
📅 2024-12-03
成交總價
3750萬
75.5萬/坪
📅 2024-10-05
成交總價
2140萬
89.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
三樓（臺北市中正區林森南路７１號三樓）
📅 成交日 2024-09-10
成交總價
4088萬
86.6萬/坪
十三樓（臺北市中正區林森南路７１號十三樓）
📅 成交日 2024-05-22
成交總價
4500萬
105.0萬/坪
五樓（臺北市中正區林森南路７１號五樓）
📅 成交日 2022-03-16
成交總價
3000萬
73.8萬/坪
七樓（林森南路７１號七樓）
📅 成交日 2021-05-21
成交總價
3561萬
81.9萬/坪
九樓（林森南路７１號九樓）
📅 成交日 2021-03-16
成交總價
3560萬
81.9萬/坪
六樓（林森南路７１號六樓）
📅 成交日 2020-12-09
成交總價
3200萬
78.7萬/坪
十一樓（林森南路７１號十一樓）
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
3460萬
85.1萬/坪
十樓（臺北市中正區林森南路７１號十樓）
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
3226萬
79.3萬/坪
五樓（臺北市中正區林森南路７１號五樓）
📅 成交日 2020-02-18
成交總價
2930萬
72.0萬/坪
八樓（臺北市中正區林森南路７１號八樓）
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
3050萬
75.0萬/坪
成交行情解讀
臺北市中正區林森南路７１號 自 2019 年至 2024 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,458 萬，每坪均價 81.9 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 41%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。