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水源路３７之６號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 24 筆實價成交記錄，均價 3,292 萬，每坪 66.3 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 26%，成交區間 1,680～5,088 萬，2019年至今均價漲 37%，地上 十三層。

成交筆數
24 筆
成交均價
3,292 萬
每坪均價
66.3 萬
比中正區均價
-26%
區均 89.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑37%
2,692萬
60.3/坪
2019
4筆
3,162萬
54.4/坪
2020
5筆
3,866萬
67.2/坪
2021
4筆
3,441萬
69.6/坪
2022
4筆
2,783萬
70.3/坪
2023
3筆
3,744萬
73.1/坪
2024
2筆
3,683萬
86.7/坪
2025
2筆
格局分布24 筆有格局記錄
4房2廳
4,351 萬
8 筆成交
3房2廳
3,117 萬
6 筆成交
2房1廳
2,092 萬
4 筆成交
2房2廳
2,650 萬
4 筆成交
4房1廳
4,000 萬
1 筆成交
1房2廳
2,530 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,517 萬
11 筆・佔 46%
50坪以上
3,948 萬
13 筆・佔 54%
各樓層成交均價共 十三層 層
十層
3,950 萬
71.1/坪
4筆
二層
2,964 萬
63.9/坪
4筆
三層
2,767 萬
67.7/坪
3筆
八層
3,575 萬
64.2/坪
3筆
五層
2,105 萬
67.5/坪
2筆
四層
2,875 萬
55.6/坪
2筆
七層
3,298 萬
61.6/坪
1筆
九層
4,200 萬
68.6/坪
1筆
十一層
3,400 萬
70.8/坪
1筆
十二層
4,030 萬
63.0/坪
1筆
十三層
5,088 萬
79.5/坪
1筆
六層
2,348 萬
65.2/坪
1筆
📍 水源路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區水源路３７之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2026-02-23
成交總價
5000萬
78.3萬/坪
臺北市中正區水源路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-02-09
成交總價
2000萬
63.9萬/坪
臺北市中正區水源路３１巷３號
公寓(5樓含以下無電梯)11 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1000萬
90.5萬/坪
臺北市中正區水源路１９之１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1930萬
60.8萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-11-28
成交總價
3098萬
79.4萬/坪
臺北市中正區水源路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-11-04
成交總價
910萬
17.7萬/坪
臺北市中正區水源路４９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-10-10
成交總價
2800萬
71.0萬/坪
臺北市中正區水源路２７巷１９號
公寓(5樓含以下無電梯)12 坪
📅 2025-10-08
成交總價
1644萬
135.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-03-21
預售成交
2275萬
86.3萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2305萬
87.5萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-07-01
預售成交
2520萬
88.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳四層
📅 成交 2024-06-04
預售成交
1530萬
103.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)23.8 坪2房2廳十五層
📅 成交 2024-05-24
預售成交
2370萬
99.8萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳三層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1432萬
97.1萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳七層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1596萬
108.2萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十三層
📅 成交 2024-05-12
預售成交
1598萬
108.4萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳十四層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
1606萬
108.9萬/坪
鼎吉水岸
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳五層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
1536萬
104.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（24 筆）
十樓（臺北市中正區水源路３７之６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.6 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2025-12-10
成交總價
4836萬
86.7萬/坪
五樓（臺北市中正區水源路３７之６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳1衛五層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2025-03-14
成交總價
2530萬
86.6萬/坪
十三樓之１（臺北市中正區水源路３７之６號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
5088萬
79.5萬/坪
二樓（臺北市中正區水源路３７之６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
2400萬
66.6萬/坪
三樓（臺北市中正區水源路３７之６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2023-08-07
成交總價
2020萬
67.6萬/坪
三樓之１（臺北市中正區水源路３７之６號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2023-08-01
成交總價
2280萬
73.0萬/坪
二樓之２（臺北市中正區水源路３７之６號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2023-04-09
成交總價
4050萬
70.2萬/坪
四樓之３（臺北市中正區水源路３７之６號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2022-10-17
成交總價
3750萬
79.9萬/坪
九樓（臺北市中正區水源路３７之６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.2 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2022-07-22
成交總價
4200萬
68.6萬/坪
二樓之３（臺北市中正區水源路３７之６號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2022-05-29
成交總價
3466萬
64.8萬/坪
六樓（臺北市中正區水源路３７之６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2022-01-21
成交總價
2348萬
65.2萬/坪
三樓之２（臺北市中正區水源路３７之６號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪4房1廳2衛三層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2021-06-16
成交總價
4000萬
62.5萬/坪
十一樓之２（水源路３７之６號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
3400萬
70.8萬/坪
十樓之１（水源路３７之６號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.7 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2021-04-09
成交總價
4763萬
64.6萬/坪
十樓之２（水源路３７之６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2021-01-26
成交總價
3300萬
70.8萬/坪
八樓之１（水源路３７之６號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2020-12-26
成交總價
4288萬
67.0萬/坪
四樓之２（水源路３７之６號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070223
📅 成交日 2020-11-13
成交總價
2000萬
31.3萬/坪
１２樓之１（臺北市中正區水源路３７之６號１２樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪4房2廳2衛十二層屋齡 1070223
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
4030萬
63.0萬/坪
８樓（臺北市中正區水源路３７之６號８樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.6 坪4房2廳2衛八層屋齡 1070223
📅 成交日 2020-03-12
成交總價
3550萬
56.7萬/坪
２樓（臺北市中正區水源路３７之６號２樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛二層屋齡 1070223
📅 成交日 2020-02-26
成交總價
1940萬
53.8萬/坪
７樓之２（臺北市中正區水源路３７之６號７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪3房2廳2衛七層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-12-08
成交總價
3298萬
61.6萬/坪
５樓（臺北市中正區水源路３７之６號５樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛五層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-11-15
成交總價
1680萬
48.5萬/坪
１０樓之２（臺北市中正區水源路３７之６號１０樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪2房2廳2衛十層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-10-08
成交總價
2900萬
62.2萬/坪
８樓之２（臺北市中正區水源路３７之６號８樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛八層屋齡 1070223
📅 成交日 2019-03-30
成交總價
2888萬
68.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區水源路３７之６號 自 2019 年至 2025 年間，共有 24 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,292 萬，每坪均價 66.3 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 26%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 37%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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