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羅斯福路三段２號 社區歷年成交
2019～2025 年，共 42 筆實價成交記錄，均價 7,941 萬，每坪 91.4 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）高 2%，成交區間 5,929～12,600 萬，2019年至今均價跌 18%，地上 二十四層。
成交筆數
42 筆
成交均價
7,941 萬
每坪均價
91.4 萬
比中正區均價
+2%
區均 89.8 萬/坪
📍 羅斯福路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-30
成交總價
10150萬
137.9萬/坪
📅 2026-04-23
成交總價
14042萬
136.5萬/坪
📅 2026-04-18
成交總價
2900萬
159.9萬/坪
📅 2026-03-25
成交總價
2345萬
151.9萬/坪
📅 2026-03-24
成交總價
2688萬
113.2萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
1200萬
73.4萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1810萬
132.0萬/坪
📅 2025-12-24
成交總價
560萬
210.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-06-20
預售成交
5833萬
134.0萬/坪
📅 成交 2025-02-20
預售成交
6060萬
136.6萬/坪
📅 成交 2024-12-22
預售成交
5993萬
135.0萬/坪
📅 成交 2024-09-24
預售成交
6000萬
135.2萬/坪
📅 成交 2024-09-07
預售成交
6050萬
136.3萬/坪
📅 成交 2024-09-05
預售成交
5880萬
132.3萬/坪
📅 成交 2024-08-14
預售成交
9625萬
140.5萬/坪
📅 成交 2024-08-01
預售成交
3213萬
130.0萬/坪
📅 成交 2024-07-31
預售成交
6900萬
140.8萬/坪
📅 成交 2024-06-22
預售成交
6800萬
137.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（42 筆）
五樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段２號五樓之１）
📅 成交日 2025-05-24
成交總價
6980萬
103.5萬/坪
二十三樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十三樓之２）
📅 成交日 2024-05-15
成交總價
11200萬
83.3萬/坪
十八樓（臺北市中正區羅斯福路三段２號十八樓）
📅 成交日 2023-01-08
成交總價
7688萬
124.7萬/坪
二十一樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十一樓之２）
📅 成交日 2022-08-29
成交總價
9999萬
83.8萬/坪
二十四樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓之２）
📅 成交日 2022-08-27
成交總價
12600萬
105.3萬/坪
十七樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號十七樓之２）
📅 成交日 2022-04-19
成交總價
9799萬
82.1萬/坪
二十樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十樓之２）
📅 成交日 2022-04-18
成交總價
9888萬
82.9萬/坪
十八樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號十八樓之２）
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
9860萬
82.7萬/坪
二十三樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十三樓之２）
📅 成交日 2021-11-19
成交總價
11200萬
98.6萬/坪
十六樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號十六樓之２）
📅 成交日 2021-11-10
成交總價
10000萬
83.8萬/坪
二十四樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓之１）
📅 成交日 2021-11-08
成交總價
8117萬
107.7萬/坪
二十四樓（臺北市中正區羅斯福路三段２號二十四樓）
📅 成交日 2021-11-08
成交總價
7183萬
106.5萬/坪
十九樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號十九樓之２）
📅 成交日 2021-10-20
成交總價
9900萬
83.0萬/坪
十三樓之３（臺北市中正區羅斯福路三段２號十三樓之３）
📅 成交日 2021-05-24
成交總價
9250萬
108.4萬/坪
二十二樓之２（羅斯福路三段２號二十二樓之２）
📅 成交日 2021-03-31
成交總價
9570萬
91.2萬/坪
二十二樓（羅斯福路三段２號二十二樓）
📅 成交日 2021-02-26
成交總價
5929萬
96.0萬/坪
十九樓（羅斯福路三段２號十九樓）
📅 成交日 2021-01-08
成交總價
6189萬
92.8萬/坪
十九樓之１（羅斯福路三段２號十九樓之１）
📅 成交日 2020-11-11
成交總價
6567萬
90.8萬/坪
二十一樓之１（羅斯福路三段２號二十一樓之１）
📅 成交日 2020-11-10
成交總價
6912萬
95.6萬/坪
二十樓之１（羅斯福路三段２號二十樓之１）
📅 成交日 2020-11-05
成交總價
6739萬
91.7萬/坪
十八樓之１（羅斯福路三段２號十八樓之１）
📅 成交日 2020-11-05
成交總價
6565萬
90.8萬/坪
二十二樓之１（羅斯福路三段２號二十二樓之１）
📅 成交日 2020-10-27
成交總價
6722萬
92.9萬/坪
四樓之２（羅斯福路三段２號四樓之２）
📅 成交日 2020-08-27
成交總價
6930萬
84.1萬/坪
三樓（羅斯福路三段２號三樓）
📅 成交日 2020-08-27
成交總價
6860萬
81.1萬/坪
四樓之３（羅斯福路三段２號四樓之３）
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
6970萬
84.1萬/坪
二十一樓（羅斯福路三段２號二十一樓）
📅 成交日 2020-07-01
成交總價
6170萬
92.5萬/坪
二十樓（羅斯福路三段２號二十樓）
📅 成交日 2020-07-01
成交總價
6120萬
90.3萬/坪
十三樓（羅斯福路三段２號十三樓）
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
6100萬
89.7萬/坪
四樓之１（羅斯福路三段２號四樓之１）
📅 成交日 2020-05-06
成交總價
6090萬
85.2萬/坪
六樓之２（羅斯福路三段２號六樓之２）
📅 成交日 2020-04-02
成交總價
6858萬
86.3萬/坪
五樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號五樓之２）
📅 成交日 2020-03-22
成交總價
7488萬
85.8萬/坪
五樓之３（羅斯福路三段２號五樓之３）
📅 成交日 2020-03-13
成交總價
7360萬
86.4萬/坪
七樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號七樓之２）
📅 成交日 2020-03-09
成交總價
7900萬
82.3萬/坪
九樓之３（臺北市中正區羅斯福路三段２號九樓之３）
📅 成交日 2020-03-07
成交總價
6978萬
89.0萬/坪
八樓之３（臺北市中正區羅斯福路三段２號八樓之３）
📅 成交日 2020-02-07
成交總價
6855萬
88.0萬/坪
三樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段２號三樓之１）
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
6938萬
81.1萬/坪
七樓之３（臺北市中正區羅斯福路三段２號七樓之３）
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
7388萬
86.2萬/坪
八樓之２（羅斯福路三段２號八樓之２）
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
7700萬
88.2萬/坪
十三樓之１（臺北市中正區羅斯福路三段２號十三樓之１）
📅 成交日 2019-12-22
成交總價
6288萬
85.4萬/坪
十樓之３（臺北市中正區羅斯福路三段２號十樓之３）
📅 成交日 2019-08-28
成交總價
8600萬
97.4萬/坪
十五樓之２（臺北市中正區羅斯福路三段２號十五樓之２）
📅 成交日 2019-07-16
成交總價
11026萬
101.0萬/坪
十二樓之３（臺北市中正區羅斯福路三段２號十二樓之３）
📅 成交日 2019-03-16
成交總價
8025萬
94.7萬/坪
成交行情解讀
臺北市中正區羅斯福路三段２號 自 2019 年至 2025 年間，共有 42 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 7,941 萬，每坪均價 91.4 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址高出 2%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。