法拍屋實價登錄比較

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衡陽路６９號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 2,409 萬，每坪 117.0 萬，比中正區均價（97.1 萬/坪）高 20%，成交區間 1,600～3,542 萬，2024年至今均價跌 38%，地上 十五層。

成交筆數
5 筆
每坪均價
117.0 萬
比中正區均價
+20%
區均 97.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓38%
2,609萬
116.9/坪
2024
4筆
1,610萬
117.2/坪
2025
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
1房1廳
1,605 萬
2 筆成交
1房2廳
3,542 萬
1 筆成交
2房0廳
2,458 萬
1 筆成交
2房2廳
2,835 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,605 萬
2 筆・佔 40%
15～30坪
2,647 萬
2 筆・佔 40%
30～50坪
3,542 萬
1 筆・佔 20%
各樓層成交均價共 十五層 層
六層
3,000 萬
104.5/坪
2筆
二層
1,610 萬
117.2/坪
1筆
十三層
2,835 萬
130.7/坪
1筆
十二層
1,600 萬
128.0/坪
1筆
📍 衡陽路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中正區衡陽路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2026-01-07
成交總價
1576萬
90.1萬/坪
臺北市中正區衡陽路３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2025-11-12
成交總價
800萬
86.2萬/坪
臺北市中正區衡陽路８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2025-11-06
成交總價
1090萬
70.0萬/坪
臺北市中正區衡陽路３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-11-05
成交總價
958萬
82.1萬/坪
臺北市中正區衡陽路３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-10-23
成交總價
1136萬
94.6萬/坪
臺北市中正區衡陽路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2025-10-20
成交總價
1330萬
88.3萬/坪
臺北市中正區衡陽路５１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)152 坪
📅 2025-10-03
成交總價
12000萬
88.6萬/坪
臺北市中正區衡陽路１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)138 坪
📅 2025-09-01
成交總價
8600萬
62.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.3 坪2房2廳二十二層
📅 成交 2024-09-26
預售成交
4130萬
137.4萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.3 坪2房2廳十六層
📅 成交 2024-09-17
預售成交
3968萬
131.3萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.3 坪2房2廳十八層
📅 成交 2024-08-22
預售成交
4000萬
132.8萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2024-08-20
預售成交
3770萬
121.6萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.6 坪3房2廳十八層
📅 成交 2024-08-14
預售成交
4906萬
132.3萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2024-08-13
預售成交
3380萬
126.2萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-08-08
預售成交
3500萬
119.9萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.9 坪2房2廳十九層
📅 成交 2024-07-31
預售成交
3268萬
142.7萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.3 坪2房2廳二十層
📅 成交 2024-07-29
預售成交
4088萬
135.9萬/坪
全坤衡峰
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.0 坪2房2廳十四層
📅 成交 2024-07-27
預售成交
3868萬
125.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
二樓之２（臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.7 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1070625
📅 成交日 2025-09-23
成交總價
1610萬
117.2萬/坪
十三樓之３（臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.7 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1070625
📅 成交日 2024-10-30
成交總價
2835萬
130.7萬/坪
六樓（臺北市中正區衡陽路６９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪2房0廳1衛六層電梯屋齡 1070625
📅 成交日 2024-09-18
成交總價
2458萬
104.6萬/坪
六樓之１（臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.3 坪1房2廳1衛六層電梯屋齡 1070625
📅 成交日 2024-09-18
成交總價
3542萬
104.5萬/坪
十二樓之１（臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.5 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 1070625
📅 成交日 2024-05-23
成交總價
1600萬
128.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中正區衡陽路６９號 自 2024 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,409 萬，每坪均價 117.0 萬。相較於中正區整體每坪均價 97.1 萬，此地址高出 20%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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