法拍屋實價登錄比較

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中央北路三段４０巷３８弄２２號 社區歷年成交

2018～2024 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,248 萬，每坪 47.3 萬，比北投區均價（67.7 萬/坪）低 30%，成交區間 950～1,850 萬，2018年至今均價漲 25%，地上 七層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,248 萬
每坪均價
47.3 萬
比北投區均價
-30%
區均 67.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2024 年↑25%
1,213萬
47.3/坪
2018
10筆
1,210萬
44.8/坪
2019
4筆
1,210萬
42.3/坪
2021
4筆
1,645萬
56.0/坪
2023
1筆
1,512萬
69.2/坪
2024
1筆
格局分布20 筆有格局記錄
2房2廳
1,201 萬
16 筆成交
1房2廳
1,438 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,164 萬
8 筆・佔 40%
30～50坪
1,305 萬
12 筆・佔 60%
各樓層成交均價共 七層 層
五層
1,341 萬
52.3/坪
5筆
四層
1,184 萬
42.1/坪
4筆
六層
1,202 萬
46.2/坪
3筆
三層
1,107 萬
44.5/坪
3筆
二層
1,090 萬
43.8/坪
3筆
七層
1,850 萬
54.6/坪
1筆
一層
1,480 萬
58.6/坪
1筆
📍 中央北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市北投區中央北路三段４０巷３４弄２１號
華廈(10層含以下有電梯)59 坪
📅 2026-03-22
成交總價
3100萬
52.3萬/坪
臺北市北投區中央北路一段１９７巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-03-08
成交總價
1700萬
50.1萬/坪
臺北市北投區中央北路三段１２４號
公寓(5樓含以下無電梯)32 坪
📅 2026-02-10
成交總價
715萬
22.2萬/坪
臺北市北投區中央北路三段１１８巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2026-01-25
成交總價
2130萬
59.7萬/坪
臺北市北投區中央北路二段９５巷１弄３８號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2026-01-13
成交總價
450萬
14.9萬/坪
臺北市北投區中央北路三段１８２巷５之２號
透天厝19 坪
📅 2025-12-29
成交總價
800萬
41.5萬/坪
臺北市北投區中央北路三段２１４號
公寓(5樓含以下無電梯)14 坪
📅 2025-12-26
成交總價
480萬
34.3萬/坪
臺北市北投區中央北路四段５１５巷３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-12-08
成交總價
1650萬
52.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
華威豐耘
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
3000萬
83.7萬/坪
鄉林靜岡
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.7 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
4850萬
92.9萬/坪
鄉林靜岡
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪2房2廳十一層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
3198萬
89.9萬/坪
華威豐耘
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.8 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
3590萬
83.2萬/坪
華威豐耘
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.3 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
1794萬
88.2萬/坪
鄉林靜岡
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.8 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
2738萬
84.6萬/坪
華威豐耘
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-21
預售成交
2487萬
87.9萬/坪
鄉林靜岡
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-11-22
預售成交
3407萬
83.5萬/坪
華威豐耘
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2025-11-15
預售成交
3330萬
84.6萬/坪
鄉林靜岡
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-11-08
預售成交
3474萬
85.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
五樓之１（臺北市北投區中央北路三段４０巷３８弄２２號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1512萬
69.2萬/坪
五樓之２（臺北市北投區中央北路三段４０巷３８弄２２號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.4 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2023-03-12
成交總價
1645萬
56.0萬/坪
四樓（臺北市北投區中央北路三段４０巷３８弄２２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.3 坪1房2廳1衛四層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2021-08-30
成交總價
1220萬
33.6萬/坪
三樓之２（臺北市北投區中央北路三段４０巷３８弄２２號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2021-06-30
成交總價
1230萬
46.1萬/坪
四樓之２（中央北路三段４０巷３８弄２２號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2021-04-14
成交總價
1180萬
44.2萬/坪
二樓之２（中央北路三段４０巷３８弄２２號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2021-03-30
成交總價
1210萬
45.3萬/坪
五樓之２（中央北路三段４０巷３８弄２２號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.4 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2019-05-04
成交總價
1350萬
44.9萬/坪
六樓之２（中央北路三段４０巷３８弄２２號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2019-03-25
成交總價
1250萬
46.8萬/坪
四樓（臺北市北投區中央北路三段４０巷３８弄２２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.3 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2019-02-23
成交總價
1160萬
44.8萬/坪
二樓之１（中央北路三段４０巷３８弄２２號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2019-01-29
成交總價
1080萬
42.6萬/坪
六樓（中央北路三段４０巷３８弄２２號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-12-27
成交總價
1218萬
46.5萬/坪
七樓（中央北路三段４０巷３８弄２２號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.5 坪1房2廳1衛七層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-11-30
成交總價
1850萬
54.6萬/坪
六樓之１（中央北路三段４０巷３８弄２２號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.6 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-11-30
成交總價
1138萬
45.2萬/坪
三樓（中央北路三段４０巷３８弄２２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-10-30
成交總價
1140萬
43.9萬/坪
五樓之１（中央北路三段４０巷３８弄２２號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-10-29
成交總價
1000萬
45.8萬/坪
五樓（臺北市北投區中央北路三段４０巷３８弄２２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.3 坪1房2廳1衛五層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-10-01
成交總價
1200萬
45.6萬/坪
二樓（中央北路三段４０巷３８弄２２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-09-26
成交總價
980萬
43.4萬/坪
四樓之１（中央北路三段４０巷３８弄２２號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.6 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-09-05
成交總價
1175萬
46.0萬/坪
三樓之１（中央北路三段４０巷３８弄２２號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.8 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-07-24
成交總價
950萬
43.5萬/坪
中央北路三段４０巷３８弄２２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.7 坪1房2廳1衛一層電梯屋齡 1100118
📅 成交日 2018-07-20
成交總價
1480萬
58.6萬/坪

成交行情解讀

中央北路三段４０巷３８弄２２號 自 2018 年至 2024 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,248 萬，每坪均價 47.3 萬。相較於北投區整體每坪均價 67.7 萬，此地址低 30%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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