法拍屋實價登錄比較

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福善路５０號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 13,349 萬，每坪 71.6 萬，比北投區均價（67.7 萬/坪）高 6%，成交區間 12,336～14,542 萬，2024年至今均價漲 10%，地上 十八層。

成交筆數
12 筆
成交均價
13,349 萬
每坪均價
71.6 萬
比北投區均價
+6%
區均 67.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑10%
12,901萬
69.2/坪
2024
8筆
14,246萬
76.3/坪
2025
4筆
坪數分布
50坪以上
13,349 萬
12 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十八層 層
十五層
14,205 萬
74.0/坪
1筆
十六層
14,542 萬
78.0/坪
1筆
一層
13,200 萬
83.0/坪
1筆
十二層
13,055 萬
69.1/坪
1筆
十三層
13,078 萬
69.1/坪
1筆
十四層
14,000 萬
75.0/坪
1筆
七層
12,636 萬
66.3/坪
1筆
三層
12,336 萬
65.2/坪
1筆
十一層
13,039 萬
68.8/坪
1筆
六層
13,030 萬
66.2/坪
1筆
十七層
14,238 萬
78.1/坪
1筆
五層
12,834 萬
66.0/坪
1筆
📍 福善路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市北投區福善路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)214 坪
📅 2025-06-19
成交總價
15270萬
78.6萬/坪
臺北市北投區福善路５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)234 坪
📅 2025-06-19
成交總價
16809萬
78.4萬/坪
臺北市北投區福善路５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)241 坪
📅 2025-06-09
成交總價
17253萬
78.0萬/坪
臺北市北投區福善路５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)226 坪
📅 2025-05-31
成交總價
16309萬
77.6萬/坪
臺北市北投區福善路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)206 坪
📅 2025-05-31
成交總價
14943萬
78.4萬/坪
臺北市北投區福善路５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)233 坪
📅 2025-05-31
成交總價
16955萬
78.0萬/坪
臺北市北投區福善路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)200 坪
📅 2025-05-28
成交總價
13841萬
75.0萬/坪
臺北市北投區福善路５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)207 坪
📅 2025-04-08
成交總價
14054萬
73.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.8 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
4155萬
101.1萬/坪
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
4079萬
101.2萬/坪
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
4070萬
101.0萬/坪
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.1 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
3985萬
103.9萬/坪
士科大院.
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.7 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
3408萬
118.3萬/坪
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.3 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
3138萬
111.9萬/坪
士科大院.
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.9 坪3房2廳十三層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
5834萬
103.6萬/坪
士科大院.
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.3 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
6398萬
108.1萬/坪
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.3 坪2房2廳十一層
📅 成交 2026-01-25
預售成交
3130萬
111.2萬/坪
達麗河?
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-01-21
預售成交
4515萬
110.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
十六樓（臺北市北投區福善路５０號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 205.8 坪十六層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2025-06-09
成交總價
14542萬
78.0萬/坪
十七樓（臺北市北投區福善路５０號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 198.2 坪十七層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2025-05-31
成交總價
14238萬
78.1萬/坪
十四樓（臺北市北投區福善路５０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 206.4 坪十四層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2025-05-28
成交總價
14000萬
75.0萬/坪
十五樓（臺北市北投區福善路５０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 220.4 坪十五層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2025-03-17
成交總價
14205萬
74.0萬/坪
十三樓（臺北市北投區福善路５０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 206.6 坪十三層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
13078萬
69.1萬/坪
十二樓（臺北市北投區福善路５０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 207.0 坪十二層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
13055萬
69.1萬/坪
十一樓（臺北市北投區福善路５０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 207.2 坪十一層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
13039萬
68.8萬/坪
五樓（臺北市北投區福善路５０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 216.4 坪五層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-09-26
成交總價
12834萬
66.0萬/坪
臺北市北投區福善路５０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 172.5 坪一層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-09-13
成交總價
13200萬
83.0萬/坪
三樓（臺北市北投區福善路５０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 208.0 坪三層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-07-29
成交總價
12336萬
65.2萬/坪
六樓（臺北市北投區福善路５０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 223.4 坪六層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-06-17
成交總價
13030萬
66.2萬/坪
七樓（臺北市北投區福善路５０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 208.5 坪七層電梯屋齡 1140521
📅 成交日 2024-05-01
成交總價
12636萬
66.3萬/坪

成交行情解讀

臺北市北投區福善路５０號 自 2024 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 13,349 萬，每坪均價 71.6 萬。相較於北投區整體每坪均價 67.7 萬，此地址高出 6%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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