法拍屋實價登錄比較

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涼州街２號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 4,911 萬，每坪 86.4 萬，比大同區均價（75.7 萬/坪）高 14%，成交區間 2,880～5,588 萬，2024年至今均價跌 22%，地上 十五層。

成交筆數
5 筆
每坪均價
86.4 萬
比大同區均價
+14%
區均 75.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓22%
5,379萬
79.5/坪
2024
3筆
4,210萬
96.7/坪
2025
2筆
格局分布5 筆有格局記錄
3房2廳
5,274 萬
2 筆成交
4房2廳
5,564 萬
2 筆成交
2房2廳
2,880 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,880 萬
1 筆・佔 20%
50坪以上
5,419 萬
4 筆・佔 80%
各樓層成交均價共 十五層 層
十四層
5,519 萬
74.7/坪
2筆
七層
5,098 萬
89.0/坪
1筆
六層
5,540 萬
89.5/坪
1筆
十二層
2,880 萬
104.0/坪
1筆
📍 涼州街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區涼州街４７號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-01-08
成交總價
3200萬
73.0萬/坪
臺北市大同區涼州街５０號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-11-09
成交總價
2600萬
64.3萬/坪
臺北市大同區涼州街５０號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-07-13
成交總價
2688萬
66.5萬/坪
臺北市大同區涼州街４２號
公寓(5樓含以下無電梯)29 坪
📅 2024-12-04
成交總價
2150萬
73.0萬/坪
臺北市大同區涼州街３０號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2024-07-08
成交總價
398萬
21.0萬/坪
臺北市大同區涼州街８之１號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2022-07-04
成交總價
2088萬
52.4萬/坪
臺北市大同區涼州街８之１號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2022-07-04
成交總價
2088萬
52.4萬/坪
臺北市大同區涼州街８之１號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2022-07-04
成交總價
2088萬
52.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
4480萬
110.5萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.2 坪4房2廳三層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
5208萬
109.1萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳十八層
📅 成交 2026-01-02
預售成交
4825萬
119.9萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
3949萬
117.4萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.3 坪4房2廳七層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
5208萬
108.4萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
3848萬
114.5萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2895萬
117.9萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.3 坪4房2廳十一層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
5310萬
111.3萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-27
預售成交
2590萬
114.6萬/坪
毅聯首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.1 坪2房2廳十二層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
2870萬
117.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
六樓之３（臺北市大同區涼州街２號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.3 坪4房2廳3衛六層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2025-08-03
成交總價
5540萬
89.5萬/坪
十二樓之６（臺北市大同區涼州街２號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2025-06-17
成交總價
2880萬
104.0萬/坪
十四樓之１（臺北市大同區涼州街２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.2 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2024-07-19
成交總價
5588萬
68.0萬/坪
七樓之７（臺北市大同區涼州街２號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
5098萬
89.0萬/坪
十四樓（臺北市大同區涼州街２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.0 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1000318
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
5450萬
81.5萬/坪

成交行情解讀

涼州街２號 自 2024 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,911 萬，每坪均價 86.4 萬。相較於大同區整體每坪均價 75.7 萬，此地址高出 14%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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