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承德路二段４６號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 2,109 萬，每坪 70.9 萬，比大同區均價（70.6 萬/坪）高 0%，成交區間 1,160～2,659 萬，2019年至今均價跌 35%，地上 十二層。

成交筆數
12 筆
成交均價
2,109 萬
每坪均價
70.9 萬
比大同區均價
+0%
區均 70.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓35%
2,080萬
64.9/坪
2019
1筆
1,795萬
61.6/坪
2020
3筆
2,550萬
69.8/坪
2023
1筆
2,324萬
74.8/坪
2024
6筆
1,350萬
82.4/坪
2025
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
2,556 萬
5 筆成交
1房1廳
1,255 萬
2 筆成交
2房2廳
2,136 萬
1 筆成交
2房1廳
1,350 萬
1 筆成交
4房1廳
1,850 萬
1 筆成交
3房1廳
2,080 萬
1 筆成交
2房0廳
2,600 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,287 萬
3 筆・佔 25%
30～50坪
2,383 萬
9 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 十二層 層
七層
1,784 萬
72.0/坪
4筆
六層
2,343 萬
70.4/坪
2筆
八層
1,850 萬
50.0/坪
1筆
十層
2,653 萬
71.6/坪
1筆
五層
2,375 萬
64.1/坪
1筆
九層
1,350 萬
82.4/坪
1筆
二層
2,659 萬
82.6/坪
1筆
十二層
2,600 萬
71.2/坪
1筆
📍 承德路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大同區承德路一段６９巷１０號
公寓(5樓含以下無電梯)7 坪
📅 2026-02-09
成交總價
550萬
76.8萬/坪
臺北市大同區承德路二段１４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2026-01-04
成交總價
1630萬
105.4萬/坪
臺北市大同區承德路三段２０８巷２７號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2025-12-29
成交總價
3000萬
61.8萬/坪
臺北市大同區承德路三段１６９號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-11-27
成交總價
1530萬
66.3萬/坪
臺北市大同區承德路二段１９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2025-11-24
成交總價
4288萬
73.7萬/坪
臺北市大同區承德路二段９１巷３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-11-21
成交總價
2270萬
97.0萬/坪
臺北市大同區承德路三段１２２巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-11-06
成交總價
1760萬
78.5萬/坪
臺北市大同區承德路二段７５巷１１號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-11-06
成交總價
1860萬
80.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
城心曜曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)119.1 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
10970萬
117.0萬/坪
三豐雲承
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.3 坪33房2廳六層
📅 成交 2025-12-10
預售成交
4500萬
106.7萬/坪
宏國大道城A棟
住宅大樓(11層含以上有電梯)103.2 坪二十四層
📅 成交 2025-11-12
預售成交
14510萬
154.5萬/坪
宏國大道城A棟
住宅大樓(11層含以上有電梯)98.6 坪二十四層
📅 成交 2025-11-04
預售成交
13950萬
156.4萬/坪
城心曜曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.1 坪3房2廳二十三層
📅 成交 2025-10-02
預售成交
5845萬
120.9萬/坪
宏國大道城A棟
住宅大樓(11層含以上有電梯)109.8 坪六層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
9425萬
91.4萬/坪
城心曜曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
2600萬
114.3萬/坪
三豐雲承
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-09-05
預售成交
2285萬
105.0萬/坪
宏國大道城A棟
住宅大樓(11層含以上有電梯)102.1 坪十七層
📅 成交 2025-07-29
預售成交
13425萬
143.8萬/坪
城心曜曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-06-23
預售成交
2960萬
114.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
九樓之３（臺北市大同區承德路二段４６號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.4 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
1350萬
82.4萬/坪
十二樓（臺北市大同區承德路二段４６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房0廳1衛十二層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2024-09-05
成交總價
2600萬
71.2萬/坪
二樓之４（臺北市大同區承德路二段４６號二樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2024-06-22
成交總價
2659萬
82.6萬/坪
七樓之３（臺北市大同區承德路二段４６號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.4 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2024-04-28
成交總價
1350萬
82.4萬/坪
六樓之４（臺北市大同區承德路二段４６號六樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.1 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
2136萬
71.0萬/坪
十樓之４（臺北市大同區承德路二段４６號十樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
2653萬
71.6萬/坪
七樓（臺北市大同區承德路二段４６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2024-03-20
成交總價
2545萬
69.9萬/坪
六樓（臺北市大同區承德路二段４６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2023-09-04
成交總價
2550萬
69.8萬/坪
七樓之３（承德路二段４６號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.4 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
1160萬
70.8萬/坪
五樓（承德路二段４６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
2375萬
64.1萬/坪
八樓之４（承德路二段４６號八樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪4房1廳3衛八層電梯屋齡 0740211
📅 成交日 2020-05-14
成交總價
1850萬
50.0萬/坪
七樓之１（臺北市大同區承德路二段４６號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.0 坪3房1廳1衛七層屋齡 0740211
📅 成交日 2019-12-31
成交總價
2080萬
64.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市大同區承德路二段４６號 自 2019 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,109 萬，每坪均價 70.9 萬。相較於大同區整體每坪均價 70.6 萬，此地址高出 0%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 35%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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