法拍屋實價登錄比較

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大安路一段２０４號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,878 萬，每坪 163.9 萬，比大安區均價（100.4 萬/坪）高 63%，成交區間 1,475～2,388 萬，2020年至今均價漲 28%，地上 十二層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,878 萬
每坪均價
163.9 萬
比大安區均價
+63%
區均 100.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑28%
1,475萬
152.0/坪
2020
1筆
1,552萬
160.0/坪
2021
1筆
2,388萬
141.1/坪
2022
1筆
2,150萬
127.0/坪
2023
1筆
1,862萬
180.2/坪
2024
4筆
1,888萬
173.9/坪
2025
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
1房1廳
1,878 萬
9 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,739 萬
6 筆・佔 67%
15～30坪
2,155 萬
3 筆・佔 33%
各樓層成交均價共 十二層 層
四層
1,813 萬
139.5/坪
2筆
十二層
1,552 萬
160.0/坪
1筆
八層
1,838 萬
189.5/坪
1筆
十層
2,388 萬
141.1/坪
1筆
七層
1,770 萬
182.5/坪
1筆
三層
1,928 萬
168.4/坪
1筆
九層
1,913 萬
180.6/坪
1筆
十一層
1,888 萬
173.9/坪
1筆
📍 大安路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市大安區大安路二段２７巷１號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2026-05-01
成交總價
2700萬
101.0萬/坪
臺北市大安區大安路一段２０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-03-23
成交總價
2350萬
178.0萬/坪
臺北市大安區大安路一段１９巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)38 坪
📅 2026-01-16
成交總價
3250萬
85.1萬/坪
臺北市大安區大安路一段１９巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2026-01-12
成交總價
3333萬
90.0萬/坪
臺北市大安區大安路二段５３巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-01-07
成交總價
2800萬
116.2萬/坪
臺北市大安區大安路一段１９巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)19 坪
📅 2025-12-26
成交總價
1590萬
83.2萬/坪
臺北市大安區大安路一段１９巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)38 坪
📅 2025-12-10
成交總價
3088萬
80.8萬/坪
臺北市大安區大安路二段１４１巷１５號
公寓(5樓含以下無電梯)39 坪
📅 2025-11-25
成交總價
1000萬
25.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)35.2 坪2房2廳十層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
3680萬
104.7萬/坪
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)20.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-12-31
預售成交
2268萬
110.3萬/坪
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)19.6 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-10
預售成交
2026萬
103.3萬/坪
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)51.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-11-17
預售成交
4338萬
105.7萬/坪
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)35.0 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-10-28
預售成交
2728萬
112.3萬/坪
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)34.4 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
2647萬
111.3萬/坪
大安ONE
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.7 坪1房1廳十五層
📅 成交 2025-10-15
預售成交
2600萬
165.4萬/坪
大安昕境
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-08
預售成交
6300萬
127.5萬/坪
大安ONE
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.1 坪1房1廳十五層
📅 成交 2025-10-01
預售成交
2692萬
167.5萬/坪
大安文硯
華廈(10層含以下有電梯)21.1 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
2300萬
109.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
十一樓（臺北市大安區大安路一段２０４號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2025-03-11
成交總價
1888萬
173.9萬/坪
九樓之２（臺北市大安區大安路一段２０４號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.8 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2024-10-12
成交總價
1913萬
180.6萬/坪
七樓之１（臺北市大安區大安路一段２０４號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2024-07-26
成交總價
1770萬
182.5萬/坪
三樓（臺北市大安區大安路一段２０４號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
1928萬
168.4萬/坪
八樓之１（臺北市大安區大安路一段２０４號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2024-07-10
成交總價
1838萬
189.5萬/坪
四樓之３（臺北市大安區大安路一段２０４號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2023-07-13
成交總價
2150萬
127.0萬/坪
十樓之１（臺北市大安區大安路一段２０４號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.9 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2022-07-09
成交總價
2388萬
141.1萬/坪
十二樓之２（臺北市大安區大安路一段２０４號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2021-09-11
成交總價
1552萬
160.0萬/坪
四樓之１（大安路一段２０４號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0971028
📅 成交日 2020-12-24
成交總價
1475萬
152.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市大安區大安路一段２０４號 自 2020 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,878 萬，每坪均價 163.9 萬。相較於大安區整體每坪均價 100.4 萬，此地址高出 63%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 28%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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