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南京東路五段３０８號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,621 萬，每坪 74.8 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）低 12%，成交區間 1,300～1,860 萬，2020年至今均價漲 11%，地上 十一層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,621 萬
每坪均價
74.8 萬
比松山區均價
-12%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑11%
1,603萬
64.5/坪
2020
2筆
1,615萬
70.5/坪
2021
4筆
1,520萬
86.3/坪
2023
1筆
1,786萬
101.4/坪
2025
1筆
格局分布7 筆有格局記錄
2房2廳
1,570 萬
4 筆成交
1房1廳
1,653 萬
2 筆成交
2房1廳
1,600 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,621 萬
8 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十一層 層
十一層
1,653 萬
93.9/坪
2筆
六層
1,510 萬
64.3/坪
2筆
九層
1,580 萬
73.5/坪
2筆
八層
1,698 萬
66.9/坪
1筆
一層，騎樓
1,785 萬
68.4/坪
1筆
📍 南京東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１３號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-04-14
成交總價
1700萬
106.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄９之１號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2406萬
84.5萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３０３巷１４弄１３號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3000萬
67.5萬/坪
臺北市松山區南京東路五段１０６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2026-02-06
成交總價
3350萬
72.4萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３３５巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1010萬
114.2萬/坪
臺北市松山區南京東路五段３８９巷１１弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)44 坪
📅 2026-02-01
成交總價
2600萬
59.1萬/坪
臺北市松山區南京東路五段４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-25
成交總價
3450萬
82.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１６號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-21
成交總價
2400萬
86.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
3300萬
152.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.6 坪2房2廳十層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
3298萬
159.9萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
2225萬
103.0萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.0 坪十三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1776萬
110.7萬/坪
金朋馥蓊
住宅大樓(11層含以上有電梯)78.2 坪二十一層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
11640萬
187.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2355萬
152.7萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
6008萬
145.8萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
3005萬
119.6萬/坪
南京鉑蘊
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.9 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
2692萬
142.5萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳九層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2460萬
159.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
十一樓之４（臺北市松山區南京東路五段３０８號十一樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2025-05-05
成交總價
1786萬
101.4萬/坪
十一樓之４（臺北市松山區南京東路五段３０８號十一樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2023-12-19
成交總價
1520萬
86.3萬/坪
八樓之１（臺北市松山區南京東路五段３０８號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.4 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2021-07-18
成交總價
1698萬
66.9萬/坪
九樓之１（臺北市松山區南京東路五段３０８號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.4 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2021-07-13
成交總價
1860萬
73.3萬/坪
六樓之２（南京東路五段３０８號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.5 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2021-06-16
成交總價
1600萬
68.1萬/坪
九樓之４（臺北市松山區南京東路五段３０８號九樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2021-05-12
成交總價
1300萬
73.8萬/坪
六樓之２（南京東路五段３０８號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.5 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0671024
📅 成交日 2020-10-04
成交總價
1420萬
60.5萬/坪
臺北市松山區南京東路五段３０８號
店面(店鋪)建物 26.1 坪一層，騎樓屋齡 0671024
📅 成交日 2020-05-07
成交總價
1785萬
68.4萬/坪

成交行情解讀

臺北市松山區南京東路五段３０８號 自 2020 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,621 萬，每坪均價 74.8 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 11%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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