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南京東路四段６９號 社區歷年成交

2021～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 4,231 萬，每坪 133.4 萬，比松山區均價（84.8 萬/坪）高 57%，成交區間 299～6,699 萬，2021年至今均價漲 35%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
成交均價
4,231 萬
每坪均價
133.4 萬
比松山區均價
+57%
區均 84.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2025 年↑35%
3,718萬
130.6/坪
2021
10筆
6,150萬
138.1/坪
2022
1筆
5,032萬
139.3/坪
2025
4筆
格局分布15 筆有格局記錄
2房2廳
3,603 萬
9 筆成交
3房2廳
5,172 萬
6 筆成交
坪數分布
15坪以下
338 萬
2 筆・佔 13%
15～30坪
3,861 萬
3 筆・佔 20%
30～50坪
5,120 萬
10 筆・佔 67%
各樓層成交均價共 十五層 層
十四層
5,641 萬
141.1/坪
3筆
十三層
5,128 萬
136.4/坪
2筆
十五層
5,180 萬
137.9/坪
2筆
五層
3,895 萬
136.8/坪
1筆
三層
5,685 萬
134.0/坪
1筆
七層
3,858 萬
125.3/坪
1筆
九層
299 萬
104.9/坪
1筆
四層
3,850 萬
135.2/坪
1筆
八層
377 萬
123.4/坪
1筆
十一層
3,838 萬
134.8/坪
1筆
十二層
4,120 萬
134.5/坪
1筆
📍 南京東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１３號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2026-04-14
成交總價
1700萬
106.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄９之１號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-04-12
成交總價
2406萬
84.5萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３０３巷１４弄１３號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2026-03-16
成交總價
3000萬
67.5萬/坪
臺北市松山區南京東路五段１０６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2026-02-06
成交總價
3350萬
72.4萬/坪
臺北市松山區南京東路三段３３５巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2026-02-01
成交總價
1010萬
114.2萬/坪
臺北市松山區南京東路五段３８９巷１１弄２號
公寓(5樓含以下無電梯)44 坪
📅 2026-02-01
成交總價
2600萬
59.1萬/坪
臺北市松山區南京東路五段４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-25
成交總價
3450萬
82.6萬/坪
臺北市松山區南京東路五段２５１巷５０弄１６號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-21
成交總價
2400萬
86.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.7 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
3300萬
152.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.6 坪2房2廳十層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
3298萬
159.9萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
2225萬
103.0萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)16.0 坪十三層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1776萬
110.7萬/坪
金朋馥蓊
住宅大樓(11層含以上有電梯)78.2 坪二十一層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
11640萬
187.0萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳四層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
2355萬
152.7萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
6008萬
145.8萬/坪
沐青
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房1廳十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
3005萬
119.6萬/坪
南京鉑蘊
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.9 坪1房1廳十三層
📅 成交 2026-01-04
預售成交
2692萬
142.5萬/坪
睿泰曜
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.4 坪1房2廳九層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
2460萬
159.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
四樓（臺北市松山區南京東路四段６９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2025-12-12
成交總價
3850萬
135.2萬/坪
五樓（臺北市松山區南京東路四段６９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2025-11-15
成交總價
3895萬
136.8萬/坪
十四樓之１（臺北市松山區南京東路四段６９號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2025-09-26
成交總價
6699萬
151.0萬/坪
三樓之１（臺北市松山區南京東路四段６９號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
5685萬
134.0萬/坪
十五樓之１（臺北市松山區南京東路四段６９號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2022-04-21
成交總價
6150萬
138.1萬/坪
七樓（臺北市松山區南京東路四段６９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-11-27
成交總價
3858萬
125.3萬/坪
十三樓之１（臺北市松山區南京東路四段６９號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-11-26
成交總價
6088萬
136.6萬/坪
十四樓（臺北市松山區南京東路四段６９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-10-31
成交總價
4188萬
136.9萬/坪
十三樓（臺北市松山區南京東路四段６９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-10-26
成交總價
4168萬
136.2萬/坪
十五樓（臺北市松山區南京東路四段６９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-10-23
成交總價
4210萬
137.7萬/坪
十四樓之１（臺北市松山區南京東路四段６９號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-10-18
成交總價
6036萬
135.4萬/坪
十一樓（臺北市松山區南京東路四段６９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-10-16
成交總價
3838萬
134.8萬/坪
十二樓（臺北市松山區南京東路四段６９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-10-16
成交總價
4120萬
134.5萬/坪
八樓之１（臺北市松山區南京東路四段６９號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 3.1 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-08-05
成交總價
377萬
123.4萬/坪
九樓（臺北市松山區南京東路四段６９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 2.8 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1131216
📅 成交日 2021-05-20
成交總價
299萬
104.9萬/坪

成交行情解讀

臺北市松山區南京東路四段６９號 自 2021 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,231 萬，每坪均價 133.4 萬。相較於松山區整體每坪均價 84.8 萬，此地址高出 57%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 35%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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