法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

夏林路 社區歷年成交

2017～2025 年，共 51 筆實價成交記錄，均價 1,034 萬，每坪 21.7 萬，比南區均價（20.1 萬/坪）高 8%，成交區間 29～3,500 萬，2017年至今均價跌 53%，地上 五層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
51 筆
成交均價
1,034 萬
每坪均價
21.7 萬
比南區均價
+8%
區均 20.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2025 年↓53%
2,745萬
23.3/坪
2017
1筆
721萬
15.8/坪
2019
3筆
988萬
18.3/坪
2020
10筆
1,720萬
24.4/坪
2021
7筆
1,178萬
20.3/坪
2022
4筆
724萬
36.5/坪
2023
8筆
640萬
15.9/坪
2024
12筆
1,290萬
19.7/坪
2025
6筆
格局分布47 筆有格局記錄
3房2廳
820 萬
26 筆成交
4房2廳
1,305 萬
7 筆成交
5房2廳
1,975 萬
3 筆成交
3房1廳
1,368 萬
3 筆成交
4房1廳
356 萬
2 筆成交
3房3廳
230 萬
2 筆成交
6房4廳
700 萬
1 筆成交
2房2廳
520 萬
1 筆成交
10房4廳
1,100 萬
1 筆成交
5房3廳
1,500 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,284 萬
2 筆・佔 4%
15～30坪
509 萬
11 筆・佔 22%
30～50坪
437 萬
23 筆・佔 45%
50坪以上
2,302 萬
15 筆・佔 29%
各樓層成交均價共 五層 層
全
1,664 萬
31.0/坪
23筆
四層
440 萬
13.7/坪
12筆
三層
391 萬
12.0/坪
5筆
五層
390 萬
12.2/坪
3筆
二層
630 萬
16.5/坪
3筆
一層
483 萬
17.0/坪
2筆
三層，電梯樓梯間
700 萬
8.9/坪
1筆
六層
1,550 萬
18.6/坪
1筆
十層
950 萬
21.4/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
台南市南區夏林路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
102萬
📊 實價登錄成交記錄（51 筆）
臺南市南區夏林路１４４號
透天厝建物 99.2 坪3房6廳2衛全屋齡 0680823
📅 成交日 2025-11-15
成交總價
2700萬
27.2萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷１之４號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 32.2 坪3房2廳2衛五層屋齡 0720718
📅 成交日 2025-08-20
成交總價
500萬
15.5萬/坪
六樓之２（臺南市南區夏林路１０５號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.1 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 0850712
📅 成交日 2025-06-21
成交總價
1550萬
18.6萬/坪
臺南市南區夏林路９４號
透天厝建物 74.5 坪5房3廳3衛全屋齡 0581031
📅 成交日 2025-04-21
成交總價
1500萬
20.1萬/坪
四樓（臺南市南區夏林路２４０之２號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 35.4 坪3房2廳32衛四層屋齡 0770307
📅 成交日 2025-02-28
成交總價
538萬
15.2萬/坪
十樓之２（臺南市南區夏林路１０５號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0850712
📅 成交日 2025-02-18
成交總價
950萬
21.4萬/坪
臺南市南區夏林路２２２巷１８號
透天厝建物 35.8 坪4房2廳3衛全屋齡 0661230
📅 成交日 2024-12-14
成交總價
254萬
7.1萬/坪
臺南市南區夏林路３４號
透天厝建物 44.6 坪3房3廳3衛全屋齡 0641107
📅 成交日 2024-11-14
成交總價
230萬
5.2萬/坪
四樓（臺南市南區夏林路２４０之４號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.1 坪3房2廳1衛四層電梯屋齡 0770307
📅 成交日 2024-10-07
成交總價
565萬
22.5萬/坪
臺南市南區夏林路３１０巷９號
透天厝建物 25.5 坪3房2廳2衛全屋齡 0670327
📅 成交日 2024-09-20
成交總價
610萬
23.9萬/坪
臺南市南區夏林路３１０巷１１號
透天厝建物 25.4 坪2房2廳2衛全屋齡 0660914
📅 成交日 2024-09-11
成交總價
520萬
20.5萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷５之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 32.0 坪3房2廳2衛四層屋齡 0720718
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
570萬
17.8萬/坪
臺南市南區夏林路３８５巷９號
透天厝建物 26.7 坪4房1廳3衛全屋齡 0661116
📅 成交日 2024-07-10
成交總價
296萬
11.1萬/坪
臺南市南區夏林路２７巷２號
透天厝建物 9.6 坪2房1廳1衛全屋齡 0580311
📅 成交日 2024-06-17
成交總價
29萬
3.0萬/坪
臺南市南區夏林路３８５巷１０號
透天厝建物 90.3 坪4房2廳6衛全電梯屋齡 1080611
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
3208萬
35.5萬/坪
四樓（臺南市南區夏林路２４０之４號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 25.1 坪3房2廳1衛四層屋齡 0770307
📅 成交日 2024-03-29
成交總價
400萬
16.0萬/坪
臺南市南區夏林路２２２巷１９之２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 28.3 坪3房2廳2衛三層屋齡 0670111
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
500萬
17.7萬/坪
臺南市南區夏林路２５４之３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0720718
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
500萬
10.8萬/坪
二樓（臺南市南區夏林路３８５巷１７號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二層屋齡 0820415
📅 成交日 2023-12-30
成交總價
700萬
18.5萬/坪
二樓（臺南市南區夏林路３８５巷２１號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.4 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0820415
📅 成交日 2023-10-21
成交總價
630萬
16.8萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷５之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 32.0 坪3房2廳1衛四層屋齡 0720718
📅 成交日 2023-09-07
成交總價
350萬
11.0萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷１之４號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 32.2 坪3房2廳1衛五層屋齡 0720718
📅 成交日 2023-08-06
成交總價
335萬
10.4萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷３之４號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 31.7 坪3房2廳1衛五層屋齡 0720718
📅 成交日 2023-08-06
成交總價
335萬
10.6萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷１３之２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 33.3 坪3房2廳1衛三層屋齡 0720718
📅 成交日 2023-06-10
成交總價
450萬
13.5萬/坪
臺南市南區夏林路２２２巷１７之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 28.4 坪3房2廳1衛四層屋齡 0670111
📅 成交日 2023-03-09
成交總價
450萬
15.8萬/坪
臺南市南區夏林路２７６號
透天厝建物 13.0 坪1房1廳1衛全屋齡 0540000
📅 成交日 2023-02-26
成交總價
2540萬
195.4萬/坪
臺南市南區夏林路３３２號
透天厝建物 71.3 坪4房2廳6衛全電梯屋齡 1110504
📅 成交日 2022-10-19
成交總價
3500萬
49.1萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷１１之２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 34.2 坪3房2廳1衛三層屋齡 0720718
📅 成交日 2022-10-03
成交總價
300萬
8.8萬/坪
臺南市南區夏林路２５４之３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0720718
📅 成交日 2022-09-06
成交總價
480萬
10.4萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷１３之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 33.3 坪3房2廳1衛四層屋齡 0720718
📅 成交日 2022-04-07
成交總價
430萬
12.9萬/坪
臺南市南區夏林路３８５巷８號
透天厝建物 90.3 坪3房2廳5衛全電梯屋齡 1080611
📅 成交日 2021-11-09
成交總價
2560萬
28.4萬/坪
臺南市南區夏林路３８５巷１０號
透天厝建物 90.3 坪3房2廳6衛全電梯屋齡 1080611
📅 成交日 2021-09-01
成交總價
2500萬
27.7萬/坪
臺南市南區夏林路３９７號
透天厝建物 104.1 坪5房2廳3衛全屋齡 0950913
📅 成交日 2021-08-12
成交總價
2300萬
22.1萬/坪
夏林路３５３號
透天厝建物 65.4 坪3房1廳4衛全屋齡 0571130
📅 成交日 2021-05-07
成交總價
3400萬
52.0萬/坪
三樓（夏林路３８５巷１９號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 37.3 坪3房1廳2衛三層屋齡 0820415
📅 成交日 2021-04-16
成交總價
450萬
12.1萬/坪
夏林路２２２巷１７號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 28.4 坪3房2廳3衛一層屋齡 0670111
📅 成交日 2021-02-08
成交總價
576萬
20.3萬/坪
夏林路２５６巷７之２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 31.2 坪3房1廳1衛三層屋齡 0720718
📅 成交日 2021-01-19
成交總價
255萬
8.2萬/坪
夏林路２２２巷１２之２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 78.5 坪6房4廳4衛三層，電梯樓梯間屋齡 0700303
📅 成交日 2020-12-17
成交總價
700萬
8.9萬/坪
夏林路３８５巷１２號
透天厝建物 89.3 坪3房2廳5衛全電梯屋齡 1080611
📅 成交日 2020-11-01
成交總價
2580萬
28.9萬/坪
夏林路３１６號
透天厝建物 26.6 坪5房2廳4衛全屋齡 0660910
📅 成交日 2020-10-30
成交總價
880萬
33.1萬/坪
夏林路３４號
透天厝建物 44.6 坪3房3廳3衛全屋齡 0641107
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
230萬
5.2萬/坪
夏林路３８５巷１６號
透天厝建物 72.5 坪3房2廳5衛全電梯屋齡 1080611
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
2180萬
30.1萬/坪
夏林路３１０巷１１號
透天厝建物 25.4 坪4房1廳2衛全屋齡 0660914
📅 成交日 2020-09-16
成交總價
415萬
16.4萬/坪
夏林路２２２巷１７號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 28.4 坪3房2廳3衛一層屋齡 0670111
📅 成交日 2020-07-22
成交總價
390萬
13.7萬/坪
臺南市南區夏林路３５３號
透天厝建物 65.4 坪10房3廳7衛全屋齡 0571130
📅 成交日 2020-06-10
成交總價
2000萬
30.6萬/坪
夏林路２５６巷９之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 30.1 坪3房2廳1衛四層屋齡 0720718
📅 成交日 2020-05-26
成交總價
310萬
10.3萬/坪
臺南市南區夏林路２５６巷９之３號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 30.1 坪3房2廳1衛四層屋齡 0720718
📅 成交日 2020-02-08
成交總價
190萬
6.3萬/坪
４樓之５（臺南市南區夏林路１０５號４樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪3房2廳2衛四層屋齡 0850712
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
502萬
15.0萬/坪
二樓（臺南市南區夏林路２２２巷２號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 39.7 坪4房2廳2衛二層屋齡 0770406
📅 成交日 2019-11-27
成交總價
560萬
14.1萬/坪
臺南市南區夏林路１之４號
透天厝建物 60.1 坪10房4廳4衛全屋齡 0810310
📅 成交日 2019-09-18
成交總價
1100萬
18.3萬/坪
臺南市南區夏林路３８５巷６號
透天厝建物 117.9 坪5房2廳7衛全屋齡 1080611
📅 成交日 2017-11-07
成交總價
2745萬
23.3萬/坪

成交行情解讀

台南市南區夏林路 自 2017 年至 2025 年間，共有 51 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,034 萬，每坪均價 21.7 萬。相較於南區整體每坪均價 20.1 萬，此地址高出 8%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計下跌 53%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

← 南區 全區行情