法拍屋實價登錄比較

台南市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 3,740 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,023 萬，均坪單價 20.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/125 頁
3,740
成交筆數
1,023萬
成交均價
20.3
均價（萬/坪）
2026-05-12
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,011萬
22.2萬/坪
2023
969筆
1,093萬
24.9萬/坪
2024
1,055筆
1,163萬
23.1萬/坪
2025
660筆
962萬
22.9萬/坪
2026
58筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 5%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1113 筆)
1,535 萬
27.2 萬/坪
29~45,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(700 筆)
1,053 萬
25.3 萬/坪
45~3,940 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(559 筆)
417 萬
15.4 萬/坪
4~1,950 萬
華廈(10層含以下有電梯)(370 筆)
749 萬
20.9 萬/坪
37~5,800 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市南區新義南路
48.9 萬/坪均 11,333 萬(3筆)
2臺南市南區新愛路
44.5 萬/坪均 6,467 萬(3筆)
3臺南市南區仁南二街
43.6 萬/坪均 846 萬(3筆)
4臺南市南區永華路
37.8 萬/坪均 1,498 萬(4筆)
5臺南市南區興隆路
36.7 萬/坪均 2,288 萬(33筆)
6臺南市南區省躬二街
34.5 萬/坪均 2,855 萬(9筆)
7臺南市南區萬年一街
34.2 萬/坪均 1,443 萬(72筆)
8臺南市南區西門路
33.6 萬/坪均 1,755 萬(59筆)
9臺南市南區新樂路
31.4 萬/坪均 10,866 萬(5筆)
10臺南市南區萬年路
31.2 萬/坪均 1,542 萬(7筆)
成交總價分布
300萬以下
309 筆
300-500萬
439 筆
500萬-1千萬
931 筆
1千-2千萬
812 筆
2千-5千萬
228 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,740 筆 · 第 1/125 頁
土地其他
250萬9.5 萬/坪
南山段896地號
📍 南區
📅 成交日 2026-05-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
260萬11.4 萬/坪
臺南市南區新建路３巷２２號之４
📍 南區建物 22.8 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0720705
📅 成交日 2026-05-03
同棟記錄 →
成交總價
260萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬7.5 萬/坪
臺南市南區喜樹路７４巷２７號
📍 南區建物 26.7 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
245萬4.2 萬/坪
臺南市南區喜樹路２０巷９弄３號
📍 南區建物 58.6 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0870206
📅 成交日 2026-04-28
同棟記錄 →
成交總價
245萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2380萬35.2 萬/坪
臺南市南區文南路３３３號
📍 南區建物 67.7 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0750118
📅 成交日 2026-04-27
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
310萬11.0 萬/坪
臺南市南區新建路３９巷３０之２號
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2026-04-24
同棟記錄 →
成交總價
310萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
80萬14.6 萬/坪
臺南市南區金華路二段２７巷５９號
📍 南區建物 5.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640716
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 80萬2025年 150萬區間 80~150 萬
成交總價
80萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬19.7 萬/坪
臺南市南區永南二街１４號三樓之１
📍 南區建物 39.7 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0820304
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
780萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
985萬27.2 萬/坪
臺南市南區萬年七街１５１號四樓之３
📍 南區建物 36.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140417
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
985萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬20.1 萬/坪
臺南市南區永成路三段５５１巷３號
📍 南區建物 45.7 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0730412
📅 成交日 2026-04-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 920萬2023年 525萬區間 525~920 萬
成交總價
920萬
20.1 萬/坪
土地其他
2980萬61.6 萬/坪
新興段242地號
📍 南區
📅 成交日 2026-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
61.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
988萬21.9 萬/坪
臺南市南區水交社路２０巷２１號六樓
📍 南區建物 45.1 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1071114
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
988萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬18.9 萬/坪
臺南市南區灣裡路３９７號
📍 南區建物 42.4 坪3房5廳5衛全共 二層 層屋齡 0811102
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
555萬19.6 萬/坪
臺南市南區中華西路一段８巷８號
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0711129
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
555萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬16.7 萬/坪
臺南市南區大同路二段１６２號五樓之５
📍 南區建物 41.9 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0881021
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 700萬2025年 815萬區間 700~815 萬
成交總價
700萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2100萬37.0 萬/坪
臺南市南區興隆路３０２巷６１號
📍 南區建物 56.7 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.0 萬/坪
土地其他
550萬22.9 萬/坪
大林段16地號
📍 南區
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
550萬
22.9 萬/坪
土地其他
180萬14.2 萬/坪
鹽埕段244-13地號
📍 南區
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
180萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
265萬9.4 萬/坪
臺南市南區新建路５４巷３之４號
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711129
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
265萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
900萬31.9 萬/坪
臺南市南區新建路３２巷８號
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0711125
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
900萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬22.5 萬/坪
臺南市南區金華路一段２７２巷２３號
📍 南區建物 26.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650103
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
600萬
22.5 萬/坪
土地其他
550萬17.1 萬/坪
天后段440地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-22
同棟記錄 →
成交總價
550萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬15.6 萬/坪
臺南市南區美南街１１１號五樓之５
📍 南區建物 16.6 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0840302
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
260萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
790萬18.0 萬/坪
臺南市南區大同路二段１６４巷１０號三樓之３
📍 南區建物 43.9 坪4房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0881021
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
790萬
18.0 萬/坪
土地其他
90萬22.2 萬/坪
田成段2501地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
90萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3830萬34.1 萬/坪
臺南市南區省躬二街５２號
📍 南區建物 112.4 坪10房8廳7衛全共 四層 層屋齡 1130223
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 3830萬2024年 3750萬區間 3,750~3,830 萬
成交總價
3830萬
34.1 萬/坪
土地其他
722萬3.6 萬/坪
明興段433地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
722萬
3.6 萬/坪
土地其他
174萬5.0 萬/坪
明興段427地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
174萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬28.5 萬/坪
臺南市南區萬年七街３２號四樓之３
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130205
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
28.5 萬/坪
土地其他
400萬3.3 萬/坪
南豐段37-18地號
📍 南區
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
400萬
3.3 萬/坪
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