法拍屋實價登錄比較

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金華路一段２３０號 社區歷年成交

2023～2026 年，共 17 筆實價成交記錄，均價 1,096 萬，每坪 26.3 萬，比新營區均價（17.4 萬/坪）高 51%，成交區間 926～1,385 萬，2023年至今均價漲 24%，地上 十二層。

成交筆數
17 筆
成交均價
1,096 萬
每坪均價
26.3 萬
比新營區均價
+51%
區均 17.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2026 年↑24%
1,118萬
26.0/坪
2023
4筆
1,066萬
26.4/坪
2024
11筆
1,055萬
25.0/坪
2025
1筆
1,385萬
26.7/坪
2026
1筆
格局分布17 筆有格局記錄
3房2廳
1,095 萬
16 筆成交
3房3廳
1,120 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,078 萬
16 筆・佔 94%
50坪以上
1,385 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十二層 層
三層
1,126 萬
25.8/坪
4筆
四層
1,040 萬
25.3/坪
3筆
八層
1,161 萬
27.0/坪
3筆
六層
1,040 萬
26.0/坪
2筆
七層
1,064 萬
26.5/坪
2筆
十一層
1,245 萬
29.5/坪
1筆
二層
926 萬
25.2/坪
1筆
五層
1,150 萬
26.4/坪
1筆
📍 金華路 周邊近期成交（8 筆）
臺南市新營區新南里１７鄰金華路二段２２１號
透天厝111 坪
📅 2025-12-27
成交總價
3600萬
32.3萬/坪
臺南市新營區金華路二段１５９號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2025-12-12
成交總價
1220萬
25.0萬/坪
臺南市新營區金華路二段１５９號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-11-01
成交總價
650萬
17.3萬/坪
臺南市新營區金華路一段２７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-08-05
成交總價
1068萬
21.7萬/坪
臺南市新營區金華路一段２８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-04-29
成交總價
1088萬
22.3萬/坪
臺南市新營區新南里２０鄰金華路二段２８５號
透天厝56 坪
📅 2024-11-25
成交總價
1420萬
25.4萬/坪
臺南市新營區金華路二段１５９號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2024-11-13
成交總價
850萬
26.3萬/坪
臺南市新營區民榮里２８鄰金華路三段７８號
透天厝62 坪
📅 2024-09-20
成交總價
1300萬
21.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.2 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1444萬
28.0萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.7 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1416萬
29.2萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.4 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
1209萬
27.8萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
1258萬
28.6萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
865萬
27.0萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.4 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1185萬
27.2萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1245萬
28.4萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
1380萬
28.8萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-12
預售成交
1325萬
25.8萬/坪
佳順 ? 大悅
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.4 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-12
預售成交
1416萬
29.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（17 筆）
三樓之七（臺南市新營區金華路一段２３０號三樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2026-01-06
成交總價
1385萬
26.7萬/坪
三樓之三（臺南市新營區金華路一段２３０號三樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2025-01-25
成交總價
1055萬
25.0萬/坪
十一樓之三（臺南市新營區金華路一段２３０號十一樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-10-15
成交總價
1245萬
29.5萬/坪
四樓之七（臺南市新營區金華路一段２３０號四樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
1120萬
25.7萬/坪
四樓之六（臺南市新營區金華路一段２３０號四樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
950萬
25.8萬/坪
三樓之五（臺南市新營區金華路一段２３０號三樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
1110萬
25.7萬/坪
五樓之七（臺南市新營區金華路一段２３０號五樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-07-19
成交總價
1150萬
26.4萬/坪
三樓之六（臺南市新營區金華路一段２３０號三樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
952萬
25.9萬/坪
八樓之七（臺南市新營區金華路一段２３０號八樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
1200萬
27.6萬/坪
七樓之六（臺南市新營區金華路一段２３０號七樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
990萬
26.9萬/坪
二樓之六（臺南市新營區金華路一段２３０號二樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-05-02
成交總價
926萬
25.2萬/坪
六樓之六（臺南市新營區金華路一段２３０號六樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-04-10
成交總價
960萬
26.1萬/坪
六樓之五（臺南市新營區金華路一段２３０號六樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房3廳3衛六層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1120萬
25.9萬/坪
八樓之五（臺南市新營區金華路一段２３０號八樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2023-11-25
成交總價
1160萬
26.9萬/坪
八樓之三（臺南市新營區金華路一段２３０號八樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2023-08-20
成交總價
1123萬
26.6萬/坪
七樓之七（臺南市新營區金華路一段２３０號七樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2023-07-23
成交總價
1138萬
26.1萬/坪
四樓之五（臺南市新營區金華路一段２３０號四樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1141110
📅 成交日 2023-03-30
成交總價
1050萬
24.3萬/坪

成交行情解讀

臺南市新營區金華路一段２３０號 自 2023 年至 2026 年間，共有 17 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,096 萬，每坪均價 26.3 萬。相較於新營區整體每坪均價 17.4 萬，此地址高出 51%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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