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智慧三街３號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 26 筆實價成交記錄，均價 1,189 萬，每坪 33.8 萬，比歸仁區均價（25.4 萬/坪）高 33%，成交區間 917～1,727 萬，2024年至今均價跌 13%，地上 十三層。

成交筆數
26 筆
成交均價
1,189 萬
每坪均價
33.8 萬
比歸仁區均價
+33%
區均 25.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓13%
1,193萬
33.8/坪
2024
17筆
1,200萬
34.4/坪
2025
8筆
1,034萬
30.1/坪
2026
1筆
格局分布26 筆有格局記錄
2房2廳
1,061 萬
18 筆成交
3房2廳
1,477 萬
8 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,189 萬
26 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十三層 層
七層
1,382 萬
37.3/坪
4筆
五層
1,247 萬
33.7/坪
4筆
六層
1,162 萬
33.5/坪
3筆
十二層
1,181 萬
32.2/坪
3筆
四層
1,104 萬
31.4/坪
3筆
八層
1,103 萬
34.4/坪
2筆
九層
1,121 萬
35.0/坪
2筆
十三層
1,109 萬
34.3/坪
1筆
二層
917 萬
30.0/坪
1筆
三層
957 萬
30.1/坪
1筆
十一層
1,058 萬
34.3/坪
1筆
十層
1,572 萬
36.0/坪
1筆
📍 智慧三街 周邊近期成交（8 筆）
臺南市歸仁區智慧三街７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2026-03-03
成交總價
1100萬
34.3萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-10-23
成交總價
1090萬
33.5萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2025-10-15
成交總價
925萬
33.5萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-09-30
成交總價
1050萬
34.1萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2025-09-08
成交總價
1923萬
34.5萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)62 坪
📅 2025-08-18
成交總價
1790萬
31.2萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-06-23
成交總價
1438萬
33.7萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-04-28
成交總價
1133萬
35.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1557萬
35.5萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.0 坪4房2廳十一層
📅 成交 2025-09-08
預售成交
1923萬
34.5萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.0 坪4房2廳四層
📅 成交 2025-08-25
預售成交
1888萬
33.8萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)61.6 坪4房2廳四層
📅 成交 2025-08-18
預售成交
1790萬
31.2萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-06-23
預售成交
1438萬
33.7萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.6 坪4房2廳十二層
📅 成交 2025-06-16
預售成交
1758萬
34.5萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.3 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1449萬
33.9萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1557萬
35.3萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-05-26
預售成交
1070萬
35.1萬/坪
佳順大富
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-04-28
預售成交
1133萬
35.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（26 筆）
十二樓之１（臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.4 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2026-02-11
成交總價
1034萬
30.1萬/坪
八樓之１（臺南市歸仁區智慧三街３號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.7 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
成交總價
1106萬
34.7萬/坪
五樓之５（臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
成交總價
1507萬
34.2萬/坪
九樓之１（臺南市歸仁區智慧三街３號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
成交總價
1101萬
34.5萬/坪
八樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.1 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-24
成交總價
1100萬
34.0萬/坪
七樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.1 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
成交總價
1103萬
34.1萬/坪
十一樓之３（臺南市歸仁區智慧三街３號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-17
成交總價
1058萬
34.3萬/坪
十二樓之１（臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.4 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-03
成交總價
1050萬
33.0萬/坪
十樓之５（臺南市歸仁區智慧三街３號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
1572萬
36.0萬/坪
六樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.1 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-16
成交總價
1133萬
35.2萬/坪
九樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.1 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-16
成交總價
1141萬
35.5萬/坪
十三樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號十三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.1 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-02
成交總價
1109萬
34.3萬/坪
七樓之５（臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
1727萬
40.0萬/坪
十二樓之５（臺南市歸仁區智慧三街３號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
成交總價
1458萬
33.6萬/坪
四樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
成交總價
1065萬
32.7萬/坪
七樓之２（臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
成交總價
1580萬
37.4萬/坪
五樓之６（臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-05
成交總價
1140萬
35.8萬/坪
六樓之２（臺南市歸仁區智慧三街３號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
成交總價
1349萬
31.9萬/坪
四樓之３（臺南市歸仁區智慧三街３號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-29
成交總價
964萬
31.4萬/坪
五樓之３（臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.3 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
998萬
33.1萬/坪
七樓之３（臺南市歸仁區智慧三街３號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.3 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
1117萬
37.7萬/坪
六樓之３（臺南市歸仁區智慧三街３號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.3 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
1003萬
33.3萬/坪
三樓之１（臺南市歸仁區智慧三街３號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
957萬
30.1萬/坪
五樓之２（臺南市歸仁區智慧三街３號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
1342萬
31.7萬/坪
二樓之３（臺南市歸仁區智慧三街３號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.3 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
917萬
30.0萬/坪
四樓之２（臺南市歸仁區智慧三街３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
1282萬
30.1萬/坪

成交行情解讀

臺南市歸仁區智慧三街３號 自 2024 年至 2026 年間，共有 26 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,189 萬，每坪均價 33.8 萬。相較於歸仁區整體每坪均價 25.4 萬，此地址高出 33%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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