法拍屋實價登錄比較

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實踐路２１８號 社區歷年成交

2025～2026 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 2,525 萬，每坪 39.2 萬，比七堵區均價（21.0 萬/坪）高 87%，成交區間 1,927～5,847 萬，2025年至今均價漲 177%，地上 十一層。

成交筆數
9 筆
成交均價
2,525 萬
每坪均價
39.2 萬
比七堵區均價
+87%
區均 21.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2025→2026 年↑177%
2,109萬
37.2/坪
2025
8筆
5,847萬
55.0/坪
2026
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
2,109 萬
8 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,525 萬
9 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十一層 層
四層
1,927 萬
35.5/坪
1筆
三層
2,102 萬
35.0/坪
1筆
一層，見其他登記事項
5,847 萬
55.0/坪
1筆
十層
2,294 萬
40.0/坪
1筆
九層
2,086 萬
39.0/坪
1筆
二層
2,220 萬
37.0/坪
1筆
五層
1,971 萬
36.0/坪
1筆
七層
2,180 萬
37.0/坪
1筆
八層
2,095 萬
38.0/坪
1筆
📍 實踐路 周邊近期成交（8 筆）
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)101 坪
📅 2026-01-31
成交總價
5123萬
55.0萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2026-01-31
成交總價
2114萬
40.0萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)71 坪
📅 2025-12-19
成交總價
2285萬
38.0萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2180萬
37.0萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)69 坪
📅 2025-12-11
成交總價
2276萬
39.0萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)61 坪
📅 2025-12-08
成交總價
2020萬
37.0萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)70 坪
📅 2025-12-06
成交總價
2146萬
36.5萬/坪
基隆市七堵區實踐路２１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2025-12-06
成交總價
2171萬
36.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
基隆市七堵區實踐路２１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 122.7 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2026-01-31
成交總價
5847萬
55.0萬/坪
十樓（基隆市七堵區實踐路２１８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-13
成交總價
2294萬
40.0萬/坪
九樓（基隆市七堵區實踐路２１８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.8 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-12
成交總價
2086萬
39.0萬/坪
八樓（基隆市七堵區實踐路２１８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-11
成交總價
2095萬
38.0萬/坪
三樓（基隆市七堵區實踐路２１８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-10
成交總價
2102萬
35.0萬/坪
七樓（基隆市七堵區實踐路２１８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-08
成交總價
2180萬
37.0萬/坪
五樓（基隆市七堵區實踐路２１８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-08
成交總價
1971萬
36.0萬/坪
二樓（基隆市七堵區實踐路２１８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-08
成交總價
2220萬
37.0萬/坪
四樓（基隆市七堵區實踐路２１８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-06
成交總價
1927萬
35.5萬/坪

成交行情解讀

基隆市七堵區實踐路２１８號 自 2025 年至 2026 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,525 萬，每坪均價 39.2 萬。相較於七堵區整體每坪均價 21.0 萬，此地址高出 87%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2025 年起成交均價累計上漲 177%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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