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花蓮縣花蓮市中興路５號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 1,058 萬，每坪 31.4 萬，比花蓮市均價（21.3 萬/坪）高 47%，成交區間 855～2,118 萬，2024年至今均價跌 3%，地上 十一層。

成交筆數
14 筆
成交均價
1,058 萬
每坪均價
31.4 萬
比花蓮市均價
+47%
區均 21.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓3%
1,063萬
31.1/坪
2024
10筆
1,053萬
32.5/坪
2025
3筆
1,030萬
31.5/坪
2026
1筆
格局分布14 筆有格局記錄
2房2廳
977 萬
13 筆成交
3房2廳
2,118 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
868 萬
5 筆・佔 36%
30～50坪
1,045 萬
8 筆・佔 57%
50坪以上
2,118 萬
1 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 十一層 層
四層
956 萬
30.4/坪
3筆
八層
1,089 萬
34.1/坪
2筆
三層
908 萬
30.1/坪
2筆
六層
992 萬
31.0/坪
2筆
七層
968 萬
31.5/坪
2筆
五層
959 萬
31.3/坪
2筆
十層
2,118 萬
32.9/坪
1筆
📍 花蓮縣花蓮市中興路 周邊近期成交（8 筆）
花蓮縣花蓮市中興路１０１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1850萬
28.7萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路４３巷１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-12-21
成交總價
956萬
29.6萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路２５２之１號
華廈(10層含以下有電梯)33 坪
📅 2025-11-28
成交總價
1280萬
38.6萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路４３巷１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-09-29
成交總價
950萬
31.5萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路４３巷１號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-09-16
成交總價
800萬
27.1萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-09-10
成交總價
470萬
16.2萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-09-03
成交總價
518萬
17.4萬/坪
花蓮縣花蓮市中興路４３巷３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-07-25
成交總價
590萬
18.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)33.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2023-09-02
預售成交
768萬
23.1萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)34.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2023-08-27
預售成交
888萬
26.1萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)30.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2023-04-30
預售成交
705萬
23.4萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)31.1 坪2房2廳三層
📅 成交 2023-01-03
預售成交
729萬
23.5萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)33.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2023-01-03
預售成交
781萬
23.5萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)54.2 坪2房2廳十層
📅 成交 2022-12-20
預售成交
1620萬
29.9萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)34.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2022-10-05
預售成交
865萬
25.4萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)34.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2022-09-25
預售成交
790萬
23.2萬/坪
御閣V微笑美崙
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房1廳三層
📅 成交 2022-08-17
預售成交
735萬
26.9萬/坪
美崙山海灣
華廈(10層含以下有電梯)34.0 坪2房2廳七層
📅 成交 2022-08-03
預售成交
998萬
29.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
五樓之五（花蓮縣花蓮市中興路５號五樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2026-01-27
成交總價
1030萬
31.5萬/坪
八樓之五（花蓮縣花蓮市中興路５號八樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2025-11-01
成交總價
1118萬
34.2萬/坪
七樓之五（花蓮縣花蓮市中興路５號七樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.7 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2025-05-27
成交總價
1080萬
33.1萬/坪
三樓之一（花蓮縣花蓮市中興路５號三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.8 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2025-04-26
成交總價
960萬
30.2萬/坪
七樓之三（花蓮縣花蓮市中興路５號七樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-12-03
成交總價
855萬
30.0萬/坪
八樓之三（花蓮縣花蓮市中興路５號八樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
1060萬
33.9萬/坪
四樓之二（花蓮縣花蓮市中興路５號四樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-11-01
成交總價
930萬
30.6萬/坪
十樓之二（花蓮縣花蓮市中興路５號十樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.3 坪3房2廳3衛十層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-10-07
成交總價
2118萬
32.9萬/坪
三樓之三（花蓮縣花蓮市中興路５號三樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-09-29
成交總價
855萬
30.0萬/坪
六樓之三（花蓮縣花蓮市中興路５號六樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
883萬
31.0萬/坪
四樓之三（花蓮縣花蓮市中興路５號四樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
860萬
30.2萬/坪
六樓之五（花蓮縣花蓮市中興路５號六樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-08-25
成交總價
1100萬
31.1萬/坪
四樓之五（花蓮縣花蓮市中興路５號四樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-08-24
成交總價
1078萬
30.4萬/坪
五樓之三（花蓮縣花蓮市中興路５號五樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.5 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130731
📅 成交日 2024-08-20
成交總價
888萬
31.1萬/坪

成交行情解讀

花蓮縣花蓮市中興路５號 自 2024 年至 2026 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,058 萬，每坪均價 31.4 萬。相較於花蓮市整體每坪均價 21.3 萬，此地址高出 47%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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