法拍屋實價登錄比較

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大同路２３８號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 28 筆實價成交記錄，均價 991 萬，每坪 28.8 萬，比三峽區均價（31.7 萬/坪）低 9%，成交區間 673～1,880 萬，2020年至今均價漲 44%，地上 十一層。

成交筆數
28 筆
成交均價
991 萬
每坪均價
28.8 萬
比三峽區均價
-9%
區均 31.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑44%
842萬
27.3/坪
2020
19筆
1,425萬
32.0/坪
2021
2筆
1,450萬
28.1/坪
2022
1筆
1,250萬
25.9/坪
2023
1筆
1,257萬
36.9/坪
2024
3筆
1,215萬
30.0/坪
2025
2筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房1廳
907 萬
23 筆成交
3房2廳
1,175 萬
2 筆成交
2房2廳
1,510 萬
1 筆成交
2房1廳
1,160 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
801 萬
11 筆・佔 39%
30～50坪
996 萬
13 筆・佔 46%
50坪以上
1,500 萬
4 筆・佔 14%
各樓層成交均價共 十一層 層
二層
1,117 萬
30.3/坪
4筆
四層
942 萬
33.9/坪
4筆
十層
943 萬
26.3/坪
3筆
十一層
1,373 萬
29.5/坪
3筆
八層
910 萬
27.1/坪
3筆
三層
738 萬
26.5/坪
2筆
七層
795 萬
26.2/坪
2筆
六層
812 萬
26.4/坪
2筆
五層
796 萬
26.2/坪
2筆
九層
840 萬
27.3/坪
2筆
一層
1,880 萬
36.7/坪
1筆
📍 大同路 周邊近期成交（8 筆）
新北市三峽區大同路２０６之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-12-25
成交總價
1450萬
29.4萬/坪
新北市三峽區大同路５巷３３號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-12-22
成交總價
750萬
36.7萬/坪
新北市三峽區大同路３９巷４７號
華廈(10層含以下有電梯)54 坪
📅 2025-12-13
成交總價
1368萬
31.3萬/坪
新北市三峽區大同路３９巷１號
華廈(10層含以下有電梯)9 坪
📅 2025-12-02
成交總價
400萬
44.3萬/坪
新北市三峽區大同路５巷５４號
華廈(10層含以下有電梯)62 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1402萬
27.3萬/坪
新北市三峽區大同路２２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-11-10
成交總價
1400萬
32.3萬/坪
新北市三峽區大同路８８巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-28
成交總價
1015萬
32.8萬/坪
新北市三峽區大同路１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-10-22
成交總價
1300萬
30.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)48.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
1680萬
36.7萬/坪
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)24.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-01-08
預售成交
880萬
36.4萬/坪
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)37.5 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
1234萬
36.3萬/坪
文傑鉑悅
華廈(10層含以下有電梯)23.6 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-08-19
預售成交
1140萬
48.3萬/坪
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)49.2 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-08-13
預售成交
1667萬
36.5萬/坪
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)59.0 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1890萬
36.3萬/坪
文傑鉑悅
華廈(10層含以下有電梯)27.8 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-07-16
預售成交
1297萬
46.7萬/坪
文傑鉑悅
華廈(10層含以下有電梯)38.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-06-14
預售成交
1520萬
46.4萬/坪
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)37.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-05-12
預售成交
1230萬
36.4萬/坪
青松安家
華廈(10層含以下有電梯)49.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-05-09
預售成交
1630萬
35.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（28 筆）
二樓之一（新北市三峽區大同路２３８號二樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房1廳2衛二層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2025-11-30
成交總價
1300萬
36.7萬/坪
十樓（新北市三峽區大同路２３８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房1廳2衛十層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
1130萬
23.4萬/坪
四樓（新北市三峽區大同路２３８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2024-12-22
成交總價
1160萬
39.3萬/坪
四樓之一（新北市三峽區大同路２３８號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2024-11-24
成交總價
1100萬
42.0萬/坪
十一樓（新北市三峽區大同路２３８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.6 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
1510萬
29.3萬/坪
二樓（新北市三峽區大同路２３８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2023-07-23
成交總價
1250萬
25.9萬/坪
十一樓（新北市三峽區大同路２３８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.6 坪3房1廳2衛十一層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2022-03-29
成交總價
1450萬
28.1萬/坪
八樓之一（新北市三峽區大同路２３８號八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房1廳2衛八層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2021-09-12
成交總價
970萬
27.3萬/坪
大同路２３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.2 坪一層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2021-03-11
成交總價
1880萬
36.7萬/坪
十一樓（大同路２３８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.6 坪3房1廳2衛十一層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2020-07-01
成交總價
1158萬
31.0萬/坪
十樓（大同路２３８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房1廳2衛十層電梯屋齡 1090427
📅 成交日 2020-06-03
成交總價
970萬
27.5萬/坪
四樓之一（新北市三峽區大同路２３８號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房1廳2衛四層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
707萬
27.0萬/坪
七樓（新北市三峽區大同路２３８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房1廳2衛七層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
910萬
26.5萬/坪
三樓（新北市三峽區大同路２３８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪3房1廳2衛三層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
790萬
26.8萬/坪
六樓之一（新北市三峽區大同路２３８號六樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房1廳2衛六層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
673萬
25.7萬/坪
二樓（新北市三峽區大同路２３８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房1廳2衛二層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
1019萬
29.2萬/坪
六樓（新北市三峽區大同路２３８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房1廳2衛六層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
950萬
27.1萬/坪
五樓（新北市三峽區大同路２３８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪3房1廳2衛五層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
780萬
26.5萬/坪
二樓之一（新北市三峽區大同路２３８號二樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房1廳2衛二層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
900萬
29.4萬/坪
四樓（新北市三峽區大同路２３８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪3房1廳2衛四層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
800萬
27.1萬/坪
三樓之一（新北市三峽區大同路２３８號三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房1廳2衛三層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
685萬
26.2萬/坪
九樓之一（新北市三峽區大同路２３８號九樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房1廳2衛九層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
705萬
26.9萬/坪
五樓之一（新北市三峽區大同路２３８號五樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房1廳2衛五層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
811萬
26.0萬/坪
七樓之一（新北市三峽區大同路２３８號七樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房1廳2衛七層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
680萬
26.0萬/坪
九樓（新北市三峽區大同路２３８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.2 坪3房1廳2衛九層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
975萬
27.6萬/坪
十樓之一（新北市三峽區大同路２３８號十樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.2 坪3房1廳2衛十層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
730萬
27.9萬/坪
八樓之一（新北市三峽區大同路２３８號八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪3房1廳2衛八層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
825萬
26.6萬/坪
八樓（新北市三峽區大同路２３８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房1廳2衛八層屋齡 1090427
📅 成交日 2020-05-28
成交總價
935萬
27.3萬/坪

成交行情解讀

新北市三峽區大同路２３８號 自 2020 年至 2025 年間，共有 28 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 991 萬，每坪均價 28.8 萬。相較於三峽區整體每坪均價 31.7 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 44%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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