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商港路４０號 社區歷年成交
2019～2024 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 651 萬，每坪 16.7 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）低 32%，成交區間 490～805 萬，2019年至今均價漲 49%，地上 十三層。
成交筆數
5 筆
成交均價
651 萬
每坪均價
16.7 萬
比八里區均價
-32%
區均 24.6 萬/坪
📍 商港路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-05
成交總價
770萬
24.5萬/坪
📅 2025-10-02
成交總價
1050萬
27.9萬/坪
📅 2025-09-03
成交總價
760萬
22.2萬/坪
📅 2025-07-20
成交總價
999萬
26.0萬/坪
📅 2025-04-12
成交總價
750萬
21.5萬/坪
📅 2024-12-16
成交總價
750萬
24.3萬/坪
📅 2024-12-15
成交總價
778萬
25.2萬/坪
📅 2024-10-13
成交總價
575萬
33.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
七樓（新北市八里區商港路４０號七樓）
📅 成交日 2024-01-07
成交總價
805萬
21.8萬/坪
十三樓（新北市八里區商港路４０號十三樓）
📅 成交日 2022-08-06
成交總價
720萬
19.5萬/坪
六樓（商港路４０號六樓）
📅 成交日 2021-05-16
成交總價
700萬
14.4萬/坪
三樓（新北市八里區商港路４０號三樓）
📅 成交日 2020-05-21
成交總價
490萬
13.2萬/坪
七樓（新北市八里區商港路４０號七樓）
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
540萬
14.6萬/坪
成交行情解讀
新北市八里區商港路４０號 自 2019 年至 2024 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 651 萬，每坪均價 16.7 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址低 32%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 49%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。