法拍屋實價登錄比較

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中央路二段１９１號 社區歷年成交

2021～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,131 萬，每坪 36.3 萬，比土城區均價（46.1 萬/坪）低 21%，成交區間 545～2,030 萬，2021年至今均價漲 2%，地上 十六層。

成交筆數
8 筆
每坪均價
36.3 萬
比土城區均價
-21%
區均 46.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2025 年↑2%
858萬
34.3/坪
2021
3筆
1,415萬
30.7/坪
2022
2筆
1,384萬
37.6/坪
2024
2筆
878萬
51.0/坪
2025
1筆
格局分布5 筆有格局記錄
1房1廳
642 萬
3 筆成交
2房2廳
1,112 萬
1 筆成交
4房2廳
2,030 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
580 萬
1 筆・佔 13%
15～30坪
834 萬
4 筆・佔 50%
30～50坪
1,655 萬
1 筆・佔 13%
50坪以上
1,740 萬
2 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 十六層 層
八層
1,164 萬
38.7/坪
2筆
六層
2,030 萬
24.9/坪
1筆
九層
545 萬
30.9/坪
1筆
十三層
580 萬
45.5/坪
1筆
十二層
1,112 萬
37.9/坪
1筆
十層
1,655 萬
37.3/坪
1筆
十一層
800 萬
36.4/坪
1筆
📍 中央路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區中央路四段４１０巷３０號
華廈(10層含以下有電梯)28 坪
📅 2026-03-31
成交總價
1120萬
40.1萬/坪
新北市土城區中央路三段１８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2026-03-30
成交總價
632萬
42.6萬/坪
新北市土城區中央路四段２７９巷１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2026-01-17
成交總價
2280萬
43.4萬/坪
新北市土城區中央路一段２６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-01-14
成交總價
1208萬
44.1萬/坪
新北市土城區中央路二段１４９巷３０弄１０號
公寓(5樓含以下無電梯)6 坪
📅 2026-01-04
成交總價
134萬
22.2萬/坪
新北市土城區中央路二段２１巷１２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-01-01
成交總價
2755萬
58.6萬/坪
新北市土城區中央路二段１７７巷３６號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2025-12-31
成交總價
445萬
17.3萬/坪
新北市土城區中央路四段２６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2025-12-30
成交總價
2810萬
56.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
合康雙匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.6 坪2房2廳十一層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1922萬
63.0萬/坪
合康雙匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.5 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2250萬
61.1萬/坪
協富禮寓
華廈(10層含以下有電梯)25.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
1615萬
64.3萬/坪
協富禮寓
華廈(10層含以下有電梯)36.8 坪2房2廳三層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1880萬
67.2萬/坪
協富禮寓
華廈(10層含以下有電梯)25.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1645萬
65.5萬/坪
新濠岳
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.5 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-01-26
預售成交
1596萬
74.2萬/坪
新濠岳
住宅大樓(11層含以上有電梯)15.8 坪1房1廳七層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1227萬
77.8萬/坪
協富禮寓
華廈(10層含以下有電梯)38.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
1980萬
67.0萬/坪
新濠岳
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-01-19
預售成交
2119萬
74.3萬/坪
泱美
住宅大樓(11層含以上有電梯)62.1 坪一層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
5173萬
98.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
八樓之七（新北市土城區中央路二段１９１號八樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪八層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2025-06-10
成交總價
878萬
51.0萬/坪
十二樓之六（新北市土城區中央路二段１９１號十二樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.4 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2024-05-09
成交總價
1112萬
37.9萬/坪
十樓之四（新北市土城區中央路二段１９１號十樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪十層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2024-01-24
成交總價
1655萬
37.3萬/坪
六樓之一（新北市土城區中央路二段１９１號六樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.5 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2022-05-26
成交總價
2030萬
24.9萬/坪
十一樓之五（新北市土城區中央路二段１９１號十一樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2022-03-21
成交總價
800萬
36.4萬/坪
十三樓之八（新北市土城區中央路二段１９１號十三樓之八）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 12.8 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2021-12-25
成交總價
580萬
45.5萬/坪
九樓之五（新北市土城區中央路二段１９１號九樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.6 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2021-11-24
成交總價
545萬
30.9萬/坪
八樓之四（新北市土城區中央路二段１９１號八樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.8 坪八層電梯屋齡 0840608
📅 成交日 2021-11-03
成交總價
1450萬
26.5萬/坪

成交行情解讀

中央路二段１９１號 自 2021 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,131 萬，每坪均價 36.3 萬。相較於土城區整體每坪均價 46.1 萬，此地址低 21%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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