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中央路三段285號 社區歷年成交
2024～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 1,803 萬，每坪 36.1 萬，比土城區均價（49.0 萬/坪）低 26%，成交區間 1,250～2,820 萬，2024年至今均價跌 40%，地上 十二層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。
成交筆數
3 筆
每坪均價
36.1 萬
比土城區均價
-26%
區均 49.0 萬/坪
📍 中央路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-31
成交總價
1120萬
40.1萬/坪
📅 2026-03-30
成交總價
632萬
42.6萬/坪
📅 2026-01-17
成交總價
2280萬
43.4萬/坪
📅 2026-01-14
成交總價
1208萬
44.1萬/坪
📅 2026-01-04
成交總價
134萬
22.2萬/坪
📅 2026-01-01
成交總價
2755萬
58.6萬/坪
📅 2025-12-31
成交總價
445萬
17.3萬/坪
📅 2025-12-30
成交總價
2810萬
56.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1922萬
63.0萬/坪
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2250萬
61.1萬/坪
📅 成交 2026-02-06
預售成交
1615萬
64.3萬/坪
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1880萬
67.2萬/坪
📅 成交 2026-02-01
預售成交
1645萬
65.5萬/坪
📅 成交 2026-01-26
預售成交
1596萬
74.2萬/坪
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1227萬
77.8萬/坪
📅 成交 2026-01-22
預售成交
1980萬
67.0萬/坪
📅 成交 2026-01-19
預售成交
2119萬
74.3萬/坪
📅 成交 2026-01-15
預售成交
5173萬
98.0萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
七樓之一（新北市土城區中央路三段２８５號七樓之一）
📅 成交日 2025-02-28
成交總價
1250萬
36.9萬/坪
十一樓之一（新北市土城區中央路三段２８５號十一樓之一）
📅 成交日 2024-05-22
成交總價
2820萬
31.9萬/坪
四樓之一（新北市土城區中央路三段２８５號四樓之一）
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
1338萬
39.5萬/坪
成交行情解讀
新北市土城區中央路三段285號 自 2024 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,803 萬，每坪均價 36.1 萬。相較於土城區整體每坪均價 49.0 萬，此地址低 26%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計下跌 40%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。
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