法拍屋實價登錄比較

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學士路８８號 社區歷年成交

2019～2019 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 1,674 萬，每坪 44.3 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）高 5%，成交區間 1,250～4,288 萬，地上 十八層。

成交筆數
18 筆
成交均價
1,674 萬
每坪均價
44.3 萬
比土城區均價
+5%
區均 42.3 萬/坪
格局分布17 筆有格局記錄
2房2廳
1,399 萬
16 筆成交
4房2廳
3,458 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,250 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
1,409 萬
15 筆・佔 83%
50坪以上
3,873 萬
2 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 十八層 層
四層
1,386 萬
41.0/坪
1筆
九層
1,419 萬
42.1/坪
1筆
十八層
3,458 萬
42.4/坪
1筆
十層
1,409 萬
41.8/坪
1筆
十三層
1,425 萬
42.3/坪
1筆
十六層
1,440 萬
42.8/坪
1筆
一層，見其他登記事項
4,288 萬
88.0/坪
1筆
七層
1,382 萬
40.5/坪
1筆
二層
1,250 萬
42.8/坪
1筆
八層
1,397 萬
41.3/坪
1筆
十一層
1,407 萬
41.3/坪
1筆
六層
1,376 萬
41.0/坪
1筆
📍 學士路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學士路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2026-02-21
成交總價
5000萬
67.9萬/坪
新北市土城區學士路２９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2026-01-31
成交總價
3530萬
61.3萬/坪
新北市土城區學士路３３巷２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1200萬
27.4萬/坪
新北市土城區學士路７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1580萬
35.6萬/坪
新北市土城區學士路６１巷５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-29
成交總價
2195萬
58.1萬/坪
新北市土城區學士路２７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1950萬
74.1萬/坪
新北市土城區學士路３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-24
成交總價
2300萬
51.5萬/坪
新北市土城區學士路３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-23
成交總價
2680萬
65.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新潤青樺
店面(店鋪)57.4 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5236萬
100.0萬/坪
新潤青樺
店面(店鋪)66.1 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5225萬
85.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳十二層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1782萬
63.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1725萬
60.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
2457萬
59.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-02-06
預售成交
2294萬
58.3萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-01-16
預售成交
2430萬
59.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2396萬
58.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2649萬
66.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
十六樓（新北市土城區學士路８８號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-29
成交總價
1440萬
42.8萬/坪
九樓（新北市土城區學士路８８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-19
成交總價
1419萬
42.1萬/坪
新北市土城區學士路８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-14
成交總價
4288萬
88.0萬/坪
三樓（新北市土城區學士路８８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-13
成交總價
1348萬
39.7萬/坪
七樓（新北市土城區學士路８８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-13
成交總價
1382萬
40.5萬/坪
十二樓（新北市土城區學士路８８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
1420萬
41.8萬/坪
六樓（新北市土城區學士路８８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
1376萬
41.0萬/坪
二樓（新北市土城區學士路８８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.2 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
1250萬
42.8萬/坪
五樓（新北市土城區學士路８８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
1381萬
40.8萬/坪
十三樓（新北市土城區學士路８８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-11
成交總價
1425萬
42.3萬/坪
十八樓（新北市土城區學士路８８號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.4 坪4房2廳3衛十八層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-11
成交總價
3458萬
42.4萬/坪
十四樓（新北市土城區學士路８８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-07
成交總價
1438萬
42.4萬/坪
十一樓（新北市土城區學士路８８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
1407萬
41.3萬/坪
十樓（新北市土城區學士路８８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
1409萬
41.8萬/坪
十五樓（新北市土城區學士路８８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
1445萬
42.7萬/坪
四樓（新北市土城區學士路８８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
1386萬
41.0萬/坪
八樓（新北市土城區學士路８８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
1397萬
41.3萬/坪
十七樓（新北市土城區學士路８８號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
1465萬
43.3萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區學士路８８號 自 2019 年至 2019 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,674 萬，每坪均價 44.3 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址高出 5%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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