法拍屋實價登錄比較

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學士路９２號 社區歷年成交

2019～2019 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 2,256 萬，每坪 41.2 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 3%，成交區間 2,101～2,488 萬，地上 十八層。

成交筆數
16 筆
成交均價
2,256 萬
每坪均價
41.2 萬
比土城區均價
-3%
區均 42.3 萬/坪
格局分布16 筆有格局記錄
4房2廳
2,256 萬
16 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,256 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十八層 層
六層
2,170 萬
39.7/坪
1筆
十三層
2,230 萬
40.7/坪
1筆
三層
2,402 萬
40.4/坪
1筆
十二層
2,427 萬
40.9/坪
1筆
四層
2,218 萬
40.3/坪
1筆
五層
2,160 萬
39.5/坪
1筆
十四層
2,240 萬
40.9/坪
1筆
七層
2,268 萬
41.1/坪
1筆
九層
2,238 萬
40.9/坪
1筆
八層
2,278 萬
41.3/坪
1筆
十五層
2,186 萬
43.7/坪
1筆
十一層
2,438 萬
40.7/坪
1筆
📍 學士路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學士路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2026-02-21
成交總價
5000萬
67.9萬/坪
新北市土城區學士路２９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2026-01-31
成交總價
3530萬
61.3萬/坪
新北市土城區學士路３３巷２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1200萬
27.4萬/坪
新北市土城區學士路７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1580萬
35.6萬/坪
新北市土城區學士路６１巷５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-29
成交總價
2195萬
58.1萬/坪
新北市土城區學士路２７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1950萬
74.1萬/坪
新北市土城區學士路３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-24
成交總價
2300萬
51.5萬/坪
新北市土城區學士路３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-23
成交總價
2680萬
65.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新潤青樺
店面(店鋪)57.4 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5236萬
100.0萬/坪
新潤青樺
店面(店鋪)66.1 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5225萬
85.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳十二層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1782萬
63.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1725萬
60.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
2457萬
59.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-02-06
預售成交
2294萬
58.3萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-01-16
預售成交
2430萬
59.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2396萬
58.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2649萬
66.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
五樓（新北市土城區學士路９２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-18
成交總價
2160萬
39.5萬/坪
六樓（新北市土城區學士路９２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-18
成交總價
2170萬
39.7萬/坪
十八樓（新北市土城區學士路９２號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.3 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-16
成交總價
2125萬
42.4萬/坪
九樓（新北市土城區學士路９２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-13
成交總價
2238萬
40.9萬/坪
十五樓（新北市土城區學士路９２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
2186萬
43.7萬/坪
十二樓（新北市土城區學士路９２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
2427萬
40.9萬/坪
三樓（新北市土城區學士路９２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-12
成交總價
2402萬
40.4萬/坪
四樓（新北市土城區學士路９２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-10
成交總價
2218萬
40.3萬/坪
八樓（新北市土城區學士路９２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-09
成交總價
2278萬
41.3萬/坪
七樓（新北市土城區學士路９２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-09
成交總價
2268萬
41.1萬/坪
十一樓（新北市土城區學士路９２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-08
成交總價
2438萬
40.7萬/坪
十六樓（新北市土城區學士路９２號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-08
成交總價
2101萬
42.1萬/坪
十三樓（新北市土城區學士路９２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-07
成交總價
2230萬
40.7萬/坪
十四樓（新北市土城區學士路９２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-07
成交總價
2240萬
40.9萬/坪
十七樓（新北市土城區學士路９２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-06
成交總價
2130萬
42.9萬/坪
十樓（新北市土城區學士路９２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1101102
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
2488萬
41.7萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區學士路９２號 自 2019 年至 2019 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,256 萬，每坪均價 41.2 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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