法拍屋實價登錄比較

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福寧街１８號 社區歷年成交

2024～2024 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 2,355 萬，每坪 59.0 萬，比土城區均價（46.1 萬/坪）高 28%，成交區間 2,113～2,430 萬，地上 十五層。

成交筆數
12 筆
每坪均價
59.0 萬
比土城區均價
+28%
區均 46.1 萬/坪
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
2,355 萬
12 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,355 萬
12 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
2,332 萬
57.8/坪
1筆
三層
2,358 萬
58.5/坪
1筆
九層
2,357 萬
58.4/坪
1筆
二層
2,113 萬
58.1/坪
1筆
五層
2,301 萬
57.4/坪
1筆
十一層
2,402 萬
59.9/坪
1筆
十三層
2,429 萬
60.2/坪
1筆
十二層
2,405 萬
60.1/坪
1筆
十五層
2,430 萬
60.4/坪
1筆
十四層
2,430 萬
60.4/坪
1筆
十層
2,397 萬
59.9/坪
1筆
四層
2,300 萬
57.1/坪
1筆
📍 福寧街 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區福寧街６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-05
成交總價
2965萬
64.5萬/坪
新北市土城區福寧街２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-25
成交總價
1750萬
64.5萬/坪
新北市土城區福寧街８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2025-08-17
成交總價
3039萬
63.1萬/坪
新北市土城區福寧街２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2024-08-01
成交總價
2410萬
60.1萬/坪
新北市土城區福寧街２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2024-08-01
成交總價
2435萬
60.5萬/坪
新北市土城區福寧街２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2024-07-26
成交總價
1528萬
65.1萬/坪
新北市土城區福寧街３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2024-07-08
成交總價
2277萬
61.1萬/坪
新北市土城區福寧街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2024-06-28
成交總價
2310萬
62.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
迴東騰
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
2378萬
72.2萬/坪
迴東騰
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.4 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-01-22
預售成交
2836萬
71.3萬/坪
迴東騰
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.3 坪3房2廳十四層
📅 成交 2026-01-01
預售成交
3760萬
79.4萬/坪
迴東騰
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2190萬
73.0萬/坪
迴東騰
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-07
預售成交
1978萬
77.3萬/坪
迴東騰
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.1 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
2160萬
72.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
十五樓（新北市土城區福寧街１８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-06-13
成交總價
2430萬
60.4萬/坪
二樓（新北市土城區福寧街１８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-06-12
成交總價
2113萬
58.1萬/坪
三樓（新北市土城區福寧街１８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
2358萬
58.5萬/坪
十四樓（新北市土城區福寧街１８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-06-04
成交總價
2430萬
60.4萬/坪
十三樓（新北市土城區福寧街１８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-05-28
成交總價
2429萬
60.2萬/坪
十一樓（新北市土城區福寧街１８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-05-15
成交總價
2402萬
59.9萬/坪
十樓（新北市土城區福寧街１８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-05-06
成交總價
2397萬
59.9萬/坪
十二樓（新北市土城區福寧街１８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-29
成交總價
2405萬
60.1萬/坪
四樓（新北市土城區福寧街１８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-19
成交總價
2300萬
57.1萬/坪
五樓（新北市土城區福寧街１８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-15
成交總價
2301萬
57.4萬/坪
七樓（新北市土城區福寧街１８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-03
成交總價
2332萬
57.8萬/坪
九樓（新北市土城區福寧街１８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.8 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140613
📅 成交日 2024-04-01
成交總價
2357萬
58.4萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區福寧街１８號 自 2024 年至 2024 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,355 萬，每坪均價 59.0 萬。相較於土城區整體每坪均價 46.1 萬，此地址高出 28%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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