法拍屋實價登錄比較

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龍山一街１７號 社區歷年成交

2017～2023 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,715 萬，每坪 41.5 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 2%，成交區間 645～2,700 萬，2017年至今均價跌 3%，地上 十四層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,715 萬
每坪均價
41.5 萬
比土城區均價
-2%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2023 年↓3%
1,723萬
41.2/坪
2017
10筆
1,673萬
42.8/坪
2023
2筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,783 萬
10 筆成交
2房1廳
645 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
645 萬
1 筆・佔 8%
30～50坪
2,096 萬
1 筆・佔 8%
50坪以上
1,783 萬
10 筆・佔 83%
各樓層成交均價共 十四層 層
二層
1,130 萬
34.8/坪
2筆
九層
1,676 萬
39.2/坪
1筆
六層
1,650 萬
38.5/坪
1筆
八層
2,700 萬
53.5/坪
1筆
十四層
1,867 萬
40.1/坪
1筆
十層
1,688 萬
39.5/坪
1筆
三層
1,640 萬
38.1/坪
1筆
一層
2,096 萬
62.8/坪
1筆
四層
1,620 萬
37.7/坪
1筆
五層
1,643 萬
38.6/坪
1筆
十三層
1,735 萬
39.9/坪
1筆
📍 龍山一街 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區龍山一街２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2024-09-01
成交總價
1800萬
73.7萬/坪
新北市土城區龍山一街２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2024-05-05
成交總價
1550萬
47.1萬/坪
新北市土城區龍山一街１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2023-07-19
成交總價
1614萬
64.2萬/坪
新北市土城區龍山一街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2023-02-06
成交總價
430萬
30.1萬/坪
龍山一街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2021-01-15
成交總價
1310萬
36.8萬/坪
龍山一街２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2020-12-09
成交總價
1825萬
37.0萬/坪
龍山一街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2020-11-30
成交總價
1260萬
34.3萬/坪
龍山一街２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2020-11-27
成交總價
1200萬
33.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.1 坪一層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
3294萬
83.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-06-19
預售成交
2362萬
72.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-06-05
預售成交
2305萬
69.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-05-23
預售成交
2305萬
69.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-19
預售成交
2644萬
67.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
2469萬
69.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.6 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-05-17
預售成交
2280萬
63.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.6 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-05-16
預售成交
2266萬
68.2萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.1 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
2232萬
66.7萬/坪
有富藍玉
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-05-10
預售成交
1776萬
63.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
八樓（新北市土城區龍山一街１７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2023-06-04
成交總價
2700萬
53.5萬/坪
二樓（新北市土城區龍山一街１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.1 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2023-02-06
成交總價
645萬
32.0萬/坪
龍山一街１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪一層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-11-13
成交總價
2096萬
62.8萬/坪
十四樓（龍山一街１７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-11-02
成交總價
1867萬
40.1萬/坪
十樓（龍山一街１７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-25
成交總價
1688萬
39.5萬/坪
九樓（龍山一街１７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-21
成交總價
1676萬
39.2萬/坪
五樓（龍山一街１７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-21
成交總價
1643萬
38.6萬/坪
十三樓（龍山一街１７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-16
成交總價
1735萬
39.9萬/坪
四樓（龍山一街１７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-15
成交總價
1620萬
37.7萬/坪
六樓（龍山一街１７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-15
成交總價
1650萬
38.5萬/坪
二樓（龍山一街１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-14
成交總價
1614萬
37.5萬/坪
三樓（龍山一街１７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090715
📅 成交日 2017-10-12
成交總價
1640萬
38.1萬/坪

成交行情解讀

龍山一街１７號 自 2017 年至 2023 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,715 萬，每坪均價 41.5 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2017 年起成交均價累計下跌 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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