法拍屋實價登錄比較

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華江八路１０２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,389 萬，每坪 61.8 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）高 22%，成交區間 1,108～1,800 萬，2020年至今均價漲 38%，地上 十七層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,389 萬
每坪均價
61.8 萬
比板橋區均價
+22%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑38%
1,231萬
56.1/坪
2020
7筆
1,589萬
68.5/坪
2024
4筆
1,693萬
75.0/坪
2025
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
2房2廳
1,302 萬
8 筆成交
2房1廳
1,563 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,389 萬
12 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十七層 層
十一層
1,524 萬
59.1/坪
2筆
二層
1,299 萬
57.3/坪
1筆
四層
1,199 萬
53.8/坪
1筆
六層
1,752 萬
77.0/坪
1筆
十七層
1,307 萬
57.8/坪
1筆
十三層
1,693 萬
75.0/坪
1筆
十四層
1,108 萬
56.8/坪
1筆
十六層
1,165 萬
51.2/坪
1筆
七層
1,640 萬
84.0/坪
1筆
五層
1,200 萬
54.3/坪
1筆
十二層
1,258 萬
56.3/坪
1筆
📍 華江八路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區華江八路５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)86 坪
📅 2026-04-09
成交總價
5898萬
84.7萬/坪
新北市板橋區華江八路１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-25
成交總價
2633萬
64.9萬/坪
新北市板橋區華江八路９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-06-27
成交總價
2940萬
83.4萬/坪
新北市板橋區華江八路２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2025-06-23
成交總價
3650萬
79.0萬/坪
新北市板橋區華江八路９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-06-22
成交總價
3900萬
85.3萬/坪
新北市板橋區華江八路８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)82 坪
📅 2025-06-15
成交總價
5250萬
84.7萬/坪
新北市板橋區華江八路８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-02-22
成交總價
3050萬
78.1萬/坪
新北市板橋區華江八路９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-01-01
成交總價
2666萬
73.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（1 筆）
帝景3號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪一層
📅 成交 2023-07-28
預售成交
3182萬
71.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
十三樓（新北市板橋區華江八路１０２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2025-02-11
成交總價
1693萬
75.0萬/坪
十六樓（新北市板橋區華江八路１０２號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房1廳1衛十六層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2024-10-27
成交總價
1165萬
51.2萬/坪
十一樓（新北市板橋區華江八路１０２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
1800萬
61.8萬/坪
七樓（新北市板橋區華江八路１０２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.5 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2024-10-18
成交總價
1640萬
84.0萬/坪
六樓（新北市板橋區華江八路１０２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.8 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2024-08-28
成交總價
1752萬
77.0萬/坪
十一樓（新北市板橋區華江八路１０２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-08-06
成交總價
1248萬
56.3萬/坪
十七樓（新北市板橋區華江八路１０２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.8 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
1307萬
57.8萬/坪
十四樓（新北市板橋區華江八路１０２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.5 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
1108萬
56.8萬/坪
二樓（新北市板橋區華江八路１０２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-07-15
成交總價
1299萬
57.3萬/坪
五樓（新北市板橋區華江八路１０２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-07-06
成交總價
1200萬
54.3萬/坪
四樓（新北市板橋區華江八路１０２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.8 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
1199萬
53.8萬/坪
十二樓（新北市板橋區華江八路１０２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.8 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1130409
📅 成交日 2020-06-12
成交總價
1258萬
56.3萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區華江八路１０２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,389 萬，每坪均價 61.8 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址高出 22%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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