法拍屋實價登錄比較

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華江九路１３號 社區歷年成交

2018～2020 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,914 萬，每坪 43.7 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）低 14%，成交區間 1,550～3,270 萬，2018年至今均價漲 5%，地上 十七層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,914 萬
每坪均價
43.7 萬
比板橋區均價
-14%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2020 年↑5%
1,828萬
44.1/坪
2018
4筆
1,995萬
40.4/坪
2019
4筆
1,920萬
46.6/坪
2020
4筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
1,911 萬
6 筆成交
2房2廳
1,920 萬
1 筆成交
4房2廳
3,270 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,580 萬
1 筆・佔 8%
50坪以上
1,945 萬
11 筆・佔 92%
各樓層成交均價共 十七層 層
八層
1,963 萬
47.6/坪
1筆
十四層
1,900 萬
45.9/坪
1筆
十七層
3,270 萬
44.3/坪
1筆
十三層
1,888 萬
45.5/坪
1筆
三層
1,580 萬
40.4/坪
1筆
七層
1,880 萬
45.6/坪
1筆
四層
1,550 萬
38.3/坪
1筆
五層
1,581 萬
38.6/坪
1筆
十一層
1,905 萬
46.3/坪
1筆
六層
1,604 萬
38.7/坪
1筆
十五層
1,920 萬
46.4/坪
1筆
十層
1,931 萬
47.0/坪
1筆
📍 華江九路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區華江九路３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-12-07
成交總價
2340萬
72.8萬/坪
新北市板橋區華江九路３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-11-07
成交總價
2410萬
71.7萬/坪
新北市板橋區華江九路４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2025-10-14
成交總價
946萬
55.0萬/坪
新北市板橋區華江九路１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-10-11
成交總價
2075萬
55.2萬/坪
新北市板橋區華江九路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-10-09
成交總價
2910萬
73.7萬/坪
新北市板橋區華江九路６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)21 坪
📅 2025-09-15
成交總價
1405萬
66.5萬/坪
新北市板橋區華江九路４５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-08-24
成交總價
2108萬
70.0萬/坪
新北市板橋區華江九路５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-08-22
成交總價
2290萬
76.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
帝景5號
辦公商業大樓43.2 坪四層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
2050萬
50.4萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓44.6 坪五層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
2052萬
50.5萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓42.4 坪三層
📅 成交 2023-06-28
預售成交
2040萬
49.6萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十七層
📅 成交 2023-05-06
預售成交
1739萬
50.3萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓42.4 坪二層
📅 成交 2023-05-05
預售成交
1928萬
47.2萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十八層
📅 成交 2023-04-29
預售成交
1682萬
48.4萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十四層
📅 成交 2023-04-18
預售成交
1939萬
55.8萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十一層
📅 成交 2023-04-18
預售成交
1718萬
50.4萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十層
📅 成交 2023-04-14
預售成交
1760萬
51.8萬/坪
帝景5號
辦公商業大樓36.4 坪十二層
📅 成交 2023-04-07
預售成交
1707萬
50.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
八樓（華江九路１３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-08-04
成交總價
1963萬
47.6萬/坪
十樓（華江九路１３號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-07-30
成交總價
1931萬
47.0萬/坪
十一樓（華江九路１３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-03-08
成交總價
1905萬
46.3萬/坪
七樓（華江九路１３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2020-03-01
成交總價
1880萬
45.6萬/坪
三樓（華江九路１３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.0 坪三層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2019-11-04
成交總價
1580萬
40.4萬/坪
五樓（華江九路１３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪五層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2019-09-05
成交總價
1581萬
38.6萬/坪
四樓（華江九路１３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪四層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2019-09-04
成交總價
1550萬
38.3萬/坪
十七樓（華江九路１３號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.8 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2019-05-09
成交總價
3270萬
44.3萬/坪
十三樓（華江九路１３號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2018-11-16
成交總價
1888萬
45.5萬/坪
十四樓（華江九路１３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2018-11-14
成交總價
1900萬
45.9萬/坪
六樓（華江九路１３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪六層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2018-05-23
成交總價
1604萬
38.7萬/坪
十五樓（華江九路１３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090529
📅 成交日 2018-02-10
成交總價
1920萬
46.4萬/坪

成交行情解讀

華江九路１３號 自 2018 年至 2020 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,914 萬，每坪均價 43.7 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址低 14%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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