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三民路２２號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 2,121 萬，每坪 46.2 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 28%，成交區間 1,422～5,580 萬，2020年至今均價漲 58%，地上 二十六層。

成交筆數
22 筆
成交均價
2,121 萬
每坪均價
46.2 萬
比林口區均價
+28%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑58%
1,545萬
35.7/坪
2020
3筆
2,271萬
42.8/坪
2021
7筆
1,908萬
42.4/坪
2022
2筆
2,095萬
49.4/坪
2023
6筆
2,438萬
57.1/坪
2025
4筆
格局分布22 筆有格局記錄
2房2廳
1,989 萬
10 筆成交
2房1廳
1,864 萬
8 筆成交
3房2廳
2,095 萬
3 筆成交
4房2廳
5,580 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,926 萬
20 筆・佔 91%
50坪以上
4,074 萬
2 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 二十六層 層
十五層
2,383 萬
59.2/坪
2筆
七層
1,760 萬
44.1/坪
2筆
三層
1,740 萬
38.4/坪
2筆
十八層
2,005 萬
49.2/坪
2筆
十二層
2,921 萬
59.3/坪
1筆
四層
1,680 萬
34.6/坪
1筆
五層
1,422 萬
45.4/坪
1筆
二十四層
2,568 萬
58.6/坪
1筆
十三層
2,205 萬
45.4/坪
1筆
十四層
2,065 萬
50.7/坪
1筆
二十三層
1,888 萬
46.4/坪
1筆
十九層
1,746 萬
42.9/坪
1筆
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區三民路１２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)107 坪
📅 2026-01-24
成交總價
4500萬
42.3萬/坪
新北市林口區三民路１２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-06
成交總價
1650萬
29.5萬/坪
新北市林口區三民路２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-08-04
成交總價
3230萬
60.6萬/坪
新北市林口區三民路１７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-07-11
成交總價
2308萬
79.5萬/坪
新北市林口區三民路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-06-04
成交總價
2400萬
55.5萬/坪
新北市林口區三民路１７５巷２號
華廈(10層含以下有電梯)37 坪
📅 2025-03-11
成交總價
2038萬
63.7萬/坪
新北市林口區三民路２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-02-26
成交總價
2820萬
65.7萬/坪
新北市林口區三民路２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2025-02-15
成交總價
3300萬
61.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-27
預售成交
2143萬
76.9萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.9 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2598萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2498萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2500萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.8 坪3房2廳十五層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
2782萬
80.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2452萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2901萬
83.7萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2474萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪1房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1800萬
85.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.7 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2894萬
83.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
十五樓之一（新北市林口區三民路２２號十五樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛十五層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2025-07-17
成交總價
2110萬
51.8萬/坪
十四樓之一（新北市林口區三民路２２號十四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2025-05-20
成交總價
2065萬
50.7萬/坪
十二樓（新北市林口區三民路２２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪2房1廳2衛十二層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2025-04-06
成交總價
2921萬
59.3萬/坪
十五樓（新北市林口區三民路２２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2025-03-09
成交總價
2656萬
66.5萬/坪
十八樓之一（新北市林口區三民路２２號十八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-12-14
成交總價
2070萬
50.8萬/坪
十八樓之一（新北市林口區三民路２２號十八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛十八層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-11-09
成交總價
1939萬
47.6萬/坪
二十四樓（新北市林口區三民路２２號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.1 坪2房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-09-05
成交總價
2568萬
58.6萬/坪
二十三樓之一（新北市林口區三民路２２號二十三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛二十三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-06-29
成交總價
1888萬
46.4萬/坪
二十樓之一（新北市林口區三民路２２號二十樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪2房2廳1衛二十層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-06-25
成交總價
1900萬
47.6萬/坪
十三樓（新北市林口區三民路２２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-05-30
成交總價
2205萬
45.4萬/坪
十九樓之一（新北市林口區三民路２２號十九樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛十九層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2022-12-04
成交總價
1746萬
42.9萬/坪
七樓（新北市林口區三民路２２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2022-08-07
成交總價
2070萬
42.0萬/坪
八樓（新北市林口區三民路２２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-11-27
成交總價
2070萬
42.0萬/坪
九樓（新北市林口區三民路２２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-11-18
成交總價
1930萬
39.2萬/坪
七樓之一（新北市林口區三民路２２號七樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-11-07
成交總價
1450萬
46.3萬/坪
五樓之一（新北市林口區三民路２２號五樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-09-08
成交總價
1422萬
45.4萬/坪
三樓（新北市林口區三民路２２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-08-25
成交總價
2010萬
40.8萬/坪
二十五樓（新北市林口區三民路２２號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 139.4 坪4房2廳4衛二十五層，二十六層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-08-23
成交總價
5580萬
40.0萬/坪
二十一樓之一（三民路２２號二十一樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房1廳1衛二十一層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-04-07
成交總價
1435萬
45.8萬/坪
四樓（三民路２２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
1680萬
34.6萬/坪
三樓之一（三民路２２號三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2020-11-12
成交總價
1470萬
36.1萬/坪
十樓之一（三民路２２號十樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2020-07-08
成交總價
1485萬
36.5萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區三民路２２號 自 2020 年至 2025 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,121 萬，每坪均價 46.2 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 28%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 58%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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