法拍屋實價登錄比較

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三民路２６號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 2,165 萬，每坪 48.0 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 33%，成交區間 1,393～5,030 萬，2019年至今均價漲 84%，地上 二十六層。

成交筆數
15 筆
成交均價
2,165 萬
每坪均價
48.0 萬
比林口區均價
+33%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑84%
1,532萬
34.1/坪
2019
2筆
1,500萬
36.9/坪
2020
1筆
2,516萬
39.4/坪
2021
4筆
1,820萬
48.4/坪
2022
2筆
1,948萬
48.3/坪
2023
2筆
2,499萬
66.1/坪
2024
3筆
2,820萬
65.7/坪
2025
1筆
格局分布14 筆有格局記錄
2房2廳
1,894 萬
12 筆成交
2房1廳
1,393 萬
1 筆成交
4房2廳
5,030 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,961 萬
14 筆・佔 93%
50坪以上
5,030 萬
1 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 二十六層 層
三層
1,940 萬
48.6/坪
2筆
二十二層
1,530 萬
48.9/坪
1筆
十四層
1,490 萬
36.6/坪
1筆
二十三層
1,600 萬
44.7/坪
1筆
五層
2,138 萬
52.5/坪
1筆
一層，二層
3,329 萬
95.0/坪
1筆
二十一層
2,045 萬
50.3/坪
1筆
八層
1,393 萬
34.2/坪
1筆
六層
1,670 萬
33.9/坪
1筆
十七層
1,945 萬
39.5/坪
1筆
七層
2,110 萬
47.9/坪
1筆
二十五層，二十六層
5,030 萬
36.9/坪
1筆
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區三民路１２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)107 坪
📅 2026-01-24
成交總價
4500萬
42.3萬/坪
新北市林口區三民路１２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2026-01-06
成交總價
1650萬
29.5萬/坪
新北市林口區三民路２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-08-04
成交總價
3230萬
60.6萬/坪
新北市林口區三民路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-07-17
成交總價
2110萬
51.8萬/坪
新北市林口區三民路１７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-07-11
成交總價
2308萬
79.5萬/坪
新北市林口區三民路１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-06-04
成交總價
2400萬
55.5萬/坪
新北市林口區三民路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-05-20
成交總價
2065萬
50.7萬/坪
新北市林口區三民路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2025-04-06
成交總價
2921萬
59.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-27
預售成交
2143萬
76.9萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.9 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2598萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2498萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2500萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.8 坪3房2廳十五層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
2782萬
80.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2452萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2901萬
83.7萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2474萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪1房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1800萬
85.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.7 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2894萬
83.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
十一樓（新北市林口區三民路２６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2025-02-26
成交總價
2820萬
65.7萬/坪
新北市林口區三民路２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.7 坪一層，二層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2024-08-12
成交總價
3329萬
95.0萬/坪
三樓之一（新北市林口區三民路２６號三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2024-05-05
成交總價
2030萬
50.8萬/坪
五樓之一（新北市林口區三民路２６號五樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2024-03-23
成交總價
2138萬
52.5萬/坪
二十一樓之一（新北市林口區三民路２６號二十一樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛二十一層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-10-29
成交總價
2045萬
50.3萬/坪
三樓之一（新北市林口區三民路２６號三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2023-09-22
成交總價
1850萬
46.3萬/坪
七樓（新北市林口區三民路２６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2022-06-18
成交總價
2110萬
47.9萬/坪
二十二樓之一（新北市林口區三民路２６號二十二樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2022-03-06
成交總價
1530萬
48.9萬/坪
十七樓（新北市林口區三民路２６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪2房2廳2衛十七層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-08-26
成交總價
1945萬
39.5萬/坪
二十五樓（三民路２６號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 136.3 坪4房2廳4衛二十五層，二十六層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-04-27
成交總價
5030萬
36.9萬/坪
十四樓之一（三民路２６號十四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-04-27
成交總價
1490萬
36.6萬/坪
二十三樓之一（三民路２６號二十三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.9 坪2房2廳1衛二十三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2021-03-30
成交總價
1600萬
44.7萬/坪
十三樓之一（三民路２６號十三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1061117
📅 成交日 2020-09-29
成交總價
1500萬
36.9萬/坪
六樓（新北市林口區三民路２６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪2房2廳2衛六層屋齡 1061117
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
1670萬
33.9萬/坪
八樓之一（新北市林口區三民路２６號八樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛八層屋齡 1061117
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
1393萬
34.2萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區三民路２６號 自 2019 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,165 萬，每坪均價 48.0 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 33%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 84%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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