法拍屋實價登錄比較

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文化三路一段６１７巷５９號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 1,516 萬，每坪 35.3 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）低 3%，成交區間 1,128～2,325 萬，2020年至今均價漲 34%，地上 十五層。

成交筆數
10 筆
成交均價
1,516 萬
每坪均價
35.3 萬
比林口區均價
-3%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑34%
1,312萬
31.7/坪
2020
5筆
1,282萬
34.5/坪
2021
1筆
1,480萬
35.3/坪
2022
1筆
2,325萬
45.9/坪
2023
1筆
1,760萬
39.3/坪
2024
2筆
格局分布9 筆有格局記錄
2房2廳
1,305 萬
4 筆成交
3房2廳
1,954 萬
3 筆成交
2房1廳
1,340 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,329 萬
7 筆・佔 70%
50坪以上
1,954 萬
3 筆・佔 30%
各樓層成交均價共 十五層 層
十一層
1,522 萬
38.9/坪
2筆
二層
1,542 萬
31.9/坪
2筆
四層
1,390 萬
29.3/坪
2筆
一層，見其他登記事項
1,405 萬
42.4/坪
1筆
十層
2,325 萬
45.9/坪
1筆
七層
1,282 萬
34.5/坪
1筆
六層
1,245 萬
29.7/坪
1筆
📍 文化三路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區文化三路二段２８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)76 坪
📅 2026-04-16
成交總價
3850萬
51.2萬/坪
新北市林口區文化三路二段４１巷５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-04-15
成交總價
1466萬
44.2萬/坪
新北市林口區文化三路二段３０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2026-03-07
成交總價
1510萬
39.4萬/坪
新北市林口區文化三路一段３７２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-03-05
成交總價
2080萬
49.7萬/坪
新北市林口區文化三路二段１５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2026-03-04
成交總價
1100萬
31.4萬/坪
新北市林口區文化三路一段２４９巷８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-03-03
成交總價
1600萬
41.1萬/坪
新北市林口區文化三路一段２４９巷３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-02-01
成交總價
2500萬
56.2萬/坪
新北市林口區文化三路一段５５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-01-25
成交總價
1488萬
46.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新潤世界都心
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.3 坪2房1廳七層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
1439萬
64.0萬/坪
原森TWIN TOWERS
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
2890萬
72.0萬/坪
新潤世界都心
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.9 坪2房1廳七層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1770萬
68.4萬/坪
新潤世界都心
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
3390萬
67.8萬/坪
新潤世界都心
辦公商業大樓32.4 坪十六層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
1710萬
60.5萬/坪
新潤世界都心
辦公商業大樓42.2 坪十六層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
2220萬
58.0萬/坪
長耀會
住宅大樓(11層含以上有電梯)62.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-02-02
預售成交
3201萬
60.3萬/坪
長耀會
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.6 坪4房2廳四層
📅 成交 2026-02-02
預售成交
2824萬
60.9萬/坪
長耀會
住宅大樓(11層含以上有電梯)62.8 坪3房2廳七層
📅 成交 2026-02-02
預售成交
3290萬
61.8萬/坪
長耀會
住宅大樓(11層含以上有電梯)83.6 坪4房2廳三層
📅 成交 2026-02-02
預售成交
4570萬
61.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
二樓之一（新北市林口區文化三路一段６１７巷５９號二樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
1956萬
36.1萬/坪
十一樓（新北市林口區文化三路一段６１７巷５９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.0 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
1563萬
42.5萬/坪
十樓之一（新北市林口區文化三路一段６１７巷５９號十樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2023-12-30
成交總價
2325萬
45.9萬/坪
十一樓（新北市林口區文化三路一段６１７巷５９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.0 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2022-08-01
成交總價
1480萬
35.3萬/坪
七樓（文化三路一段６１７巷５９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.0 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2021-01-23
成交總價
1282萬
34.5萬/坪
六樓（文化三路一段６１７巷５９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.0 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2020-11-16
成交總價
1245萬
29.7萬/坪
四樓之一（文化三路一段６１７巷５９號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2020-11-14
成交總價
1580萬
29.0萬/坪
四樓（文化三路一段６１７巷５９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2020-08-16
成交總價
1200萬
29.5萬/坪
二樓（文化三路一段６１７巷５９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1060705
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
1128萬
27.7萬/坪
新北市林口區文化三路一段６１７巷５９號
店面(店鋪)建物 33.1 坪一層，見其他登記事項屋齡 1060705
📅 成交日 2020-02-14
成交總價
1405萬
42.4萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區文化三路一段６１７巷５９號 自 2020 年至 2024 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,516 萬，每坪均價 35.3 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 34%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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