法拍屋實價登錄比較

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文化北路二段５５０巷３０弄５號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,570 萬，每坪 35.7 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）低 2%，成交區間 1,384～1,900 萬，2022年至今均價漲 22%，地上 十二層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,570 萬
每坪均價
35.7 萬
比林口區均價
-2%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑22%
1,553萬
35.3/坪
2022
8筆
1,501萬
34.5/坪
2023
3筆
1,583萬
36.5/坪
2024
1筆
1,900萬
41.0/坪
2025
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
1,570 萬
13 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,550 萬
11 筆・佔 85%
50坪以上
1,678 萬
2 筆・佔 15%
各樓層成交均價共 十二層 層
四層
1,645 萬
36.4/坪
2筆
三層
1,555 萬
35.7/坪
1筆
八層
1,522 萬
34.9/坪
1筆
十二層
1,583 萬
36.5/坪
1筆
五層
1,560 萬
35.9/坪
1筆
七層
1,599 萬
32.5/坪
1筆
十一層
1,757 萬
36.6/坪
1筆
九層
1,543 萬
35.4/坪
1筆
一層
1,524 萬
39.9/坪
1筆
十層
1,558 萬
36.1/坪
1筆
二層
1,535 萬
35.5/坪
1筆
六層
1,384 萬
31.7/坪
1筆
📍 文化北路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區文化北路一段６０巷３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2026-01-11
成交總價
1220萬
60.9萬/坪
新北市林口區文化北路一段６０巷６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)26 坪
📅 2025-10-11
成交總價
1560萬
59.1萬/坪
新北市林口區文化北路一段２９９巷１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)79 坪
📅 2025-10-07
成交總價
3088萬
43.3萬/坪
新北市林口區文化北路一段５２６巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-07-01
成交總價
1560萬
46.1萬/坪
新北市林口區文化北路一段３９６之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2025-06-27
成交總價
2920萬
65.9萬/坪
新北市林口區文化北路一段４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2025-06-20
成交總價
1200萬
60.4萬/坪
新北市林口區文化北路一段４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-06-04
成交總價
1670萬
57.1萬/坪
新北市林口區文化北路一段３９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)127 坪
📅 2025-05-22
成交總價
4566萬
36.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
森鉅M-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.3 坪2房1廳十層
📅 成交 2026-01-03
預售成交
1312萬
55.3萬/坪
森鉅M-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-05
預售成交
1845萬
59.8萬/坪
森鉅M-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.3 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
1332萬
56.4萬/坪
森鉅M-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.6 坪2房1廳十層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1660萬
56.5萬/坪
森鉅M-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.3 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1706萬
55.2萬/坪
聿德觀璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-07-28
預售成交
1848萬
42.8萬/坪
森鉅Ｍ-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.3 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-05-29
預售成交
1309萬
54.7萬/坪
森鉅M-林境
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.3 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-05-21
預售成交
1698萬
55.0萬/坪
聿德觀璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.0 坪一層
📅 成交 2025-05-16
預售成交
2720萬
85.0萬/坪
聿德觀璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪一層
📅 成交 2025-05-16
預售成交
2720萬
84.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
四樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2025-07-03
成交總價
1900萬
41.0萬/坪
十二樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2024-09-02
成交總價
1583萬
36.5萬/坪
四樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2023-08-02
成交總價
1389萬
31.9萬/坪
五樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2023-04-10
成交總價
1560萬
35.9萬/坪
三樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2023-01-17
成交總價
1555萬
35.7萬/坪
十樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-11-09
成交總價
1558萬
36.1萬/坪
十一樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-08-01
成交總價
1757萬
36.6萬/坪
新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.8 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-07-11
成交總價
1524萬
39.9萬/坪
二樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-06-23
成交總價
1535萬
35.5萬/坪
九樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-05-30
成交總價
1543萬
35.4萬/坪
八樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-05-17
成交總價
1522萬
34.9萬/坪
六樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-05-17
成交總價
1384萬
31.7萬/坪
七樓（新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140407
📅 成交日 2022-04-11
成交總價
1599萬
32.5萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區文化北路二段５５０巷３０弄５號 自 2022 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,570 萬，每坪均價 35.7 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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