法拍屋實價登錄比較

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民富街８３號 社區歷年成交

2017～2022 年，共 28 筆實價成交記錄，均價 1,905 萬，每坪 37.8 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 5%，成交區間 1,732～2,260 萬，2017年至今均價漲 23%，地上 二十九層。

成交筆數
28 筆
成交均價
1,905 萬
每坪均價
37.8 萬
比林口區均價
+5%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2017→2022 年↑23%
1,732萬
34.3/坪
2017
1筆
1,764萬
35.1/坪
2018
3筆
1,892萬
37.3/坪
2019
8筆
1,923萬
36.8/坪
2020
14筆
2,128萬
53.2/坪
2022
2筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房2廳
1,899 萬
27 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,068 萬
1 筆・佔 4%
50坪以上
1,899 萬
27 筆・佔 96%
各樓層成交均價共 二十九層 層
二十五層
2,077 萬
40.1/坪
2筆
二十二層
2,260 萬
44.1/坪
1筆
三層
1,732 萬
34.3/坪
1筆
十六層
1,837 萬
35.8/坪
1筆
六層
1,733 萬
33.8/坪
1筆
五層
1,736 萬
34.4/坪
1筆
十層
1,790 萬
35.4/坪
1筆
二十層
1,860 萬
36.3/坪
1筆
二十九層
1,990 萬
38.8/坪
1筆
十九層
1,841 萬
35.5/坪
1筆
四層
1,922 萬
33.0/坪
1筆
二十三層
1,939 萬
37.4/坪
1筆
📍 民富街 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區民富街１９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)153 坪
📅 2026-03-28
成交總價
7280萬
49.2萬/坪
新北市林口區民富街２０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)132 坪
📅 2026-02-07
成交總價
6700萬
53.7萬/坪
新北市林口區民富街１９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)71 坪
📅 2026-01-08
成交總價
2200萬
31.2萬/坪
新北市林口區民富街５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-05
成交總價
2167萬
49.2萬/坪
新北市林口區民富街９２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-10-23
成交總價
1950萬
59.0萬/坪
新北市林口區民富街６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-10-17
成交總價
2450萬
47.1萬/坪
新北市林口區民富街６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2025-10-08
成交總價
1500萬
54.1萬/坪
新北市林口區民富街５９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-09-14
成交總價
2362萬
53.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
亞昕昕上城
店面(店鋪)36.4 坪一層
📅 成交 2024-03-27
預售成交
2643萬
80.3萬/坪
亞昕昕上城
店面(店鋪)48.4 坪一層
📅 成交 2024-03-24
預售成交
3615萬
80.0萬/坪
亞昕昕上城
店面(店鋪)36.4 坪一層
📅 成交 2024-02-22
預售成交
2643萬
80.3萬/坪
亞昕昕上城
店面(店鋪)45.9 坪一層
📅 成交 2024-02-06
預售成交
3368萬
80.1萬/坪
亞昕昕上城
店面(店鋪)54.9 坪一層
📅 成交 2023-10-30
預售成交
4060萬
79.6萬/坪
春木日輝
店面(店鋪)73.4 坪一層
📅 成交 2023-09-09
預售成交
4035萬
60.1萬/坪
亞昕昕上城
店面(店鋪)30.2 坪一層
📅 成交 2023-07-19
預售成交
2413萬
80.0萬/坪
亞昕昕聯心
店面(店鋪)19.9 坪一層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1515萬
76.0萬/坪
亞昕昕聯心
店面(店鋪)25.3 坪一層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1708萬
76.7萬/坪
亞昕昕聯心
店面(店鋪)25.4 坪一層
📅 成交 2023-06-18
預售成交
1905萬
75.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（28 筆）
新北市林口區民富街８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.3 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2022-10-08
成交總價
2068萬
64.1萬/坪
二十五樓（新北市林口區民富街８３號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2022-03-12
成交總價
2188萬
42.2萬/坪
二十二樓（民富街８３號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-09-19
成交總價
2260萬
44.1萬/坪
二十四樓（民富街８３號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
2042萬
39.4萬/坪
十三樓（民富街８３號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-08-14
成交總價
1997萬
38.5萬/坪
二十樓（民富街８３號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-08-04
成交總價
1860萬
36.3萬/坪
二十五樓（民富街８３號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-07-21
成交總價
1965萬
37.9萬/坪
二十九樓（新北市林口區民富街８３號二十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛二十九層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-07-18
成交總價
1990萬
38.8萬/坪
二十一樓（民富街８３號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.5 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-06-30
成交總價
1919萬
34.6萬/坪
二十三樓（民富街８３號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-06-24
成交總價
1939萬
37.4萬/坪
十五樓（民富街８３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-06-21
成交總價
1843萬
35.6萬/坪
十九樓（民富街８３號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-06-21
成交總價
1841萬
35.5萬/坪
十六樓（民富街８３號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1090122
📅 成交日 2020-06-15
成交總價
1837萬
35.8萬/坪
四樓（新北市林口區民富街８３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.2 坪3房2廳2衛四層屋齡 1090122
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
1922萬
33.0萬/坪
六樓（新北市林口區民富街８３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090122
📅 成交日 2020-03-31
成交總價
1733萬
33.8萬/坪
七樓（新北市林口區民富街８３號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛七層屋齡 1090122
📅 成交日 2020-03-29
成交總價
1779萬
34.3萬/坪
二十八樓（新北市林口區民富街８３號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪3房2廳2衛二十八層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-12-26
成交總價
2145萬
38.9萬/坪
十七樓（新北市林口區民富街８３號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十七層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-12-10
成交總價
1835萬
36.9萬/坪
九樓（新北市林口區民富街８３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛九層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-11-17
成交總價
2014萬
40.2萬/坪
十八樓（新北市林口區民富街８３號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.3 坪3房2廳2衛十八層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-11-13
成交總價
1843萬
37.0萬/坪
十四樓（新北市林口區民富街８３號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
1854萬
37.1萬/坪
十一樓（新北市林口區民富街８３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-10-20
成交總價
1813萬
36.1萬/坪
十樓（新北市林口區民富街８３號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-09-11
成交總價
1790萬
35.4萬/坪
十二樓（新北市林口區民富街８３號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090122
📅 成交日 2019-03-24
成交總價
1845萬
36.9萬/坪
二樓（新北市林口區民富街８３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛二層屋齡 1090122
📅 成交日 2018-10-01
成交總價
1790萬
35.6萬/坪
五樓（新北市林口區民富街８３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛五層屋齡 1090122
📅 成交日 2018-08-08
成交總價
1736萬
34.4萬/坪
八樓（新北市林口區民富街８３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090122
📅 成交日 2018-01-27
成交總價
1767萬
35.1萬/坪
三樓（新北市林口區民富街８３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛三層屋齡 1090122
📅 成交日 2017-08-12
成交總價
1732萬
34.3萬/坪

成交行情解讀

新北市林口區民富街８３號 自 2017 年至 2022 年間，共有 28 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,905 萬，每坪均價 37.8 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 5%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2017 年起成交均價累計上漲 23%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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