法拍屋實價登錄比較

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中山路一段２７０號 社區歷年成交

2019～2022 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 972 萬，每坪 40.5 萬，比樹林區均價（32.3 萬/坪）高 25%，成交區間 756～1,728 萬，2019年至今均價跌 15%，地上 十二層。

成交筆數
12 筆
成交均價
972 萬
每坪均價
40.5 萬
比樹林區均價
+25%
區均 32.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2022 年↓15%
980萬
40.2/坪
2019
1筆
900萬
39.6/坪
2020
6筆
1,204萬
42.8/坪
2021
3筆
834萬
40.0/坪
2022
2筆
格局分布12 筆有格局記錄
2房2廳
909 萬
6 筆成交
2房1廳
1,136 萬
4 筆成交
1房1廳
834 萬
2 筆成交
坪數分布
15～30坪
903 萬
11 筆・佔 92%
30～50坪
1,728 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十二層 層
六層
834 萬
40.0/坪
3筆
八層
1,015 萬
41.6/坪
2筆
九層
1,000 萬
41.0/坪
1筆
三層
810 萬
38.8/坪
1筆
四層
756 萬
36.2/坪
1筆
十層
1,020 萬
41.8/坪
1筆
五層
766 萬
36.7/坪
1筆
十二層
1,728 萬
45.3/坪
1筆
十一層
1,050 萬
43.0/坪
1筆
📍 中山路 周邊近期成交（8 筆）
新北市樹林區中山路一段１３３之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-04-22
成交總價
1762萬
53.0萬/坪
新北市樹林區中山路一段２４２巷１６弄１之１號
公寓(5樓含以下無電梯)36 坪
📅 2026-02-10
成交總價
1109萬
30.6萬/坪
新北市樹林區中山路一段３５之１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-12-24
成交總價
1460萬
56.0萬/坪
新北市樹林區中山路一段１５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1290萬
37.6萬/坪
新北市樹林區中山路一段１５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-11-15
成交總價
1110萬
37.5萬/坪
新北市樹林區中山路二段１２１之５號
透天厝50 坪
📅 2025-11-11
成交總價
400萬
8.0萬/坪
新北市樹林區中山路三段１６３巷９號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-11-05
成交總價
1350萬
33.5萬/坪
新北市樹林區中山路一段２９６號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-11-01
成交總價
1180萬
40.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
全邑興.美
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-10-24
預售成交
1930萬
57.5萬/坪
全邑興.美
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-06-05
預售成交
2405萬
52.0萬/坪
全邑興.美
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.8 坪2房1廳七層
📅 成交 2025-03-23
預售成交
1470萬
64.3萬/坪
全邑興.美
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.8 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-06-29
預售成交
2605萬
56.5萬/坪
皇盛吉祥
工廠79.7 坪四層
📅 成交 2024-06-14
預售成交
2160萬
皇盛吉祥
工廠79.7 坪五層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
2170萬
皇盛吉祥
工廠79.7 坪二層
📅 成交 2024-05-24
預售成交
2188萬
皇盛吉祥
工廠79.7 坪五層
📅 成交 2024-04-23
預售成交
2170萬
全邑興.美
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-04-12
預售成交
2240萬
56.4萬/坪
全邑興.美
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-09
預售成交
2240萬
56.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
六樓（新北市樹林區中山路一段２７０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2022-06-15
成交總價
834萬
40.0萬/坪
六樓（新北市樹林區中山路一段２７０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2022-03-11
成交總價
834萬
40.0萬/坪
六樓（新北市樹林區中山路一段２７０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2021-05-08
成交總價
834萬
40.0萬/坪
十二樓（中山路一段２７０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.0 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2021-04-13
成交總價
1728萬
45.3萬/坪
八樓（中山路一段２７０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2021-03-30
成交總價
1050萬
43.0萬/坪
九樓（中山路一段２７０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.4 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2020-12-09
成交總價
1000萬
41.0萬/坪
十一樓（中山路一段２７０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2020-09-06
成交總價
1050萬
43.0萬/坪
三樓（中山路一段２７０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2020-08-08
成交總價
810萬
38.8萬/坪
四樓（中山路一段２７０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2020-08-01
成交總價
756萬
36.2萬/坪
五樓（中山路一段２７０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 20.9 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2020-08-01
成交總價
766萬
36.7萬/坪
十樓（中山路一段２７０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1020萬
41.8萬/坪
八樓（中山路一段２７０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.4 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1081107
📅 成交日 2019-03-15
成交總價
980萬
40.2萬/坪

成交行情解讀

中山路一段２７０號 自 2019 年至 2022 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 972 萬，每坪均價 40.5 萬。相較於樹林區整體每坪均價 32.3 萬，此地址高出 25%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 15%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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